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大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に

高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの

オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。

こんにちは、代表の中村です。

この記事は私が監修いたしました。

知っておきたい大規模修繕の保証制度（瑕疵保険）について、解説します！

【岡山の大規模修繕】瑕疵保険対応で安心！マンション・工場・倉庫オーナー様が知っておきたい保証制度とは

マンションやアパート、工場、倉庫などの大規模物件を所有されているオーナー様にとって、「大規模修繕工事」は建物維持に欠かせない重要な工事です。

しかし、実際に工事を検討し始めると、

• 「本当に信頼できる施工会社なのか？」

• 「工事後に不具合が起きたらどうなる？」

• 「高額な修繕工事で失敗したくない…」

• 「施工不良や手抜き工事が心配…」

このような不安を感じる方も少なくありません。

特に近年は、資材価格や人件費の高騰により、大規模修繕工事の費用は以前より大きく上昇しています。

だからこそ今、「価格」だけではなく、“保証”や“品質管理”を重視した工事選びが重要になっています。

そこで今回は、岡山でマンション・アパート・工場・倉庫などの大規模修繕工事を行う「大規模修繕岡山（株式会社ミナン）」が、近年注目されている「大規模修繕工事瑕疵保険」についてわかりやすく解説します。

さらに、株式会社ミナンが加盟している「一般社団法人日本塗装工業会（日塗装）」会員ならではのメリットについてもご紹介します。

大規模修繕工事をご検討中のオーナー様・管理会社様・管理組合様は、ぜひ最後までご覧ください。

大規模修繕工事瑕疵保険とは？

大規模修繕工事瑕疵保険とは、工事後に万が一施工不良などの問題が発生した場合に、補修費用などをサポートするための保険制度です。

一般的に「瑕疵（かし）」とは、施工上の不具合や欠陥のことを指します。

例えば、

• 外壁から雨水が侵入する

• 屋上防水が早期に劣化する

• 塗膜が短期間で剥離する

• シーリングがすぐに切れる

• タイルが浮く・剥がれる

といった問題が該当します。

大規模修繕工事は、工事金額が数百万円から数千万円規模になることも多いため、施工後の保証体制は非常に重要です。

瑕疵保険を活用することで、オーナー様・管理組合様にとって“工事後の安心”につながります。

なぜ今、大規模修繕工事で瑕疵保険が注目されているのか？

修繕費用が高騰している

近年は材料費・燃料費・人件費の上昇により、大規模修繕工事の費用が年々高くなっています。

特にマンションの外壁改修や防水工事、工場・倉庫の折板屋根改修などは、大規模になるほど工事費用も高額になります。

だからこそ、「工事後の保証」が非常に重要になっているのです。

施工会社選びが難しくなっている

現在はインターネットで簡単に施工会社を探せる時代ですが、その反面、施工品質の差も大きくなっています。

見積金額だけで比較してしまうと、必要な工事が省略されていたり、下地補修が不十分だったりするケースもあります。

大規模修繕工事は、“どこに依頼するか”によって、建物寿命に大きな差が出る工事です。

そのため、第三者検査や保険制度のある工事が注目されています。

建物の資産価値維持につながる

マンションや賃貸アパートでは、建物の状態が入居率や資産価値にも影響します。

また、工場や倉庫でも、雨漏りや外壁劣化を放置すると、設備や商品への被害につながる可能性があります。

適切な大規模修繕工事を実施することは、建物を長く維持し、資産価値を守ることにもつながります。

瑕疵保険付き大規模修繕工事のメリット

第三者検査が実施される

瑕疵保険対応工事では、第三者による現場検査が実施されます。

施工会社だけの自主検査ではなく、外部検査員によるチェックが入ることで、品質管理体制が強化されます。

特に以下のような工事では、施工品質が重要になります。

• 外壁塗装工事

• 防水工事

• シーリング工事

• 下地補修工事

• 屋根改修工事

• タイル補修工事

見えなくなる部分の施工確認も行われるため、安心感があります。

万が一の際も安心

工事後に不具合が発生した場合、補修費用等が保険対象となるケースがあります。

特に防水工事や屋根工事は、施工不良が雨漏りに直結する可能性もあるため、保証制度は非常に重要です。

オーナー様にとって、「工事して終わり」ではなく、“工事後の安心”まで含めて考えることが大切です。

管理組合・オーナー様への説明がしやすい

マンション大規模修繕では、理事会や総会で工事説明が必要になるケースもあります。

その際、

• 第三者検査がある

• 保険制度がある

• 保証体制が整っている

という点は、入居者様や区分所有者様への安心材料にもなります。

岡山で増えている大規模修繕のご相談

「大規模修繕岡山（株式会社ミナン）」でも、近年さまざまなご相談が増えています。

マンション・アパート

• 外壁タイルの浮き

• シーリング劣化

• 屋上防水の膨れ

• 鉄部のサビ

• 外壁塗膜の剥がれ

• 雨漏り

築15年〜30年を超えると、さまざまな劣化症状が発生しやすくなります。

工場・倉庫

工場や倉庫では、特に折板屋根や外壁の劣化相談が増えています。

• 折板屋根のサビ

• ボルトキャップ劣化

• 雨漏り

• 屋根塗膜の剥離

• 外壁のひび割れ

工場や倉庫は建物規模が大きいため、劣化を放置すると修繕費用も高額化しやすくなります。

また、操業中の工事となるケースも多いため、安全管理や工程管理も重要です。

株式会社ミナンは「日塗装」会員です

大規模修繕岡山（株式会社ミナン）は、
日塗装（一般社団法人日本塗装工業会）の会員企業です。

日塗装は、塗装・改修業界における全国組織であり、品質向上や技術向上に取り組んでいる団体です。

そのため、日塗装会員ならではの制度やメリットを活用したご提案も可能です。

日塗装会員だからこそのメリット

1．一般契約に比べて保険料が低価格になる場合があります

日塗装会員向け制度を活用することで、通常契約より保険料を抑えられるケースがあります。

大規模修繕工事では、工事項目や建物規模によって費用が大きく変わるため、コスト面のメリットは大きなポイントです。

2．認定団体の検査員による検査が可能

認定団体の検査員によるチェックを希望することが可能です。

第三者の視点で施工品質を確認することで、より安心感のある工事につながります。

「見えない部分までしっかり確認してほしい」というオーナー様にもおすすめです。

3．条件によって保証期間が拡大できる場合もあります

工事内容や仕様によっては、通常より保証期間を延長できるケースもあります。

建物を長く維持していく上で、“保証期間”は非常に重要なポイントです。

特に大規模物件では、将来的なメンテナンスコストにも関わるため、長期的な視点で工事内容を検討することが大切です。

大規模修繕工事は「価格」だけで決めないことが重要

大規模修繕工事では、相見積もりを取ることが一般的ですが、「一番安い会社」を選ぶことが必ずしも正解とは限りません。

重要なのは、

• 建物診断をしっかり行っているか

• 劣化状況を詳しく説明してくれるか

• 下地補修を適切に行うか

• 保証制度があるか

• 瑕疵保険対応か

• アフターフォローがあるか

• 工事実績が豊富か

といった“工事品質”です。

表面だけきれいに仕上げても、下地補修が不十分であれば、数年で再劣化する可能性もあります。

だからこそ、価格だけではなく、“安心して長く任せられる施工会社かどうか”が重要になります。

岡山で大規模修繕工事をご検討中の方へ

大規模修繕岡山（株式会社ミナン）では、マンション・アパート・工場・倉庫など、さまざまな大規模物件の修繕工事に対応しております。

建物の状態やご予算、将来的な維持管理まで考慮しながら、最適な修繕プランをご提案いたします。

また、瑕疵保険対応工事や、日塗装会員制度を活用したご提案にも対応しております。

• 外壁塗装

• 防水工事

• 屋根改修

• 折板屋根塗装

• シーリング工事

• タイル補修

• 下地補修

• 大規模修繕工事全般

について、お気軽にご相談ください。

現地調査・劣化診断・お見積りも対応しております。

まとめ｜大規模修繕は「保証」と「品質」が重要です

大規模修繕工事は、建物を長く安全に維持するために欠かせない工事です。

しかし、工事金額が大きいからこそ、「どの施工会社に依頼するか」が非常に重要になります。

大規模修繕岡山（株式会社ミナン）では、瑕疵保険対応や第三者検査体制など、安心できる工事体制づくりを重視しています。

さらに、日塗装会員ならではの制度活用により、保険・検査・保証面でのメリットをご提案できる場合もあります。

岡山でマンション・アパート・工場・倉庫などの大規模修繕工事をご検討中の方は、ぜひ一度、大規模修繕岡山（株式会社ミナン）へご相談ください。

建物の未来を守るために、安心できる修繕工事をご提案いたします。

マンション・アパート・倉庫・工場など、大型物件の修繕工事を

お考えの方は、是非１度大規模修繕岡山のショールームに

お越しくださいませ！

ショールームでは事前のご予約をおすすめしております(*^-^*)

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✉info@minan.jp

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