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大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に

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オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。

こんにちは、代表の中村です。

この記事は私が監修いたしました。

工場や倉庫など、大型物件の塗装工事や修繕工事もお任せください！！

大型倉庫の外壁・屋根塗装工事｜岡山市南区で実施した大規模修繕の施工事例

倉庫や工場、事業所などの大型建物を所有されている企業様・オーナー様にとって、建物の維持管理は事業を継続していくうえで重要な課題のひとつです。

特に大型倉庫は、一般住宅と比較して建物の面積が大きく、屋根や外壁も広範囲にわたります。そのため、劣化が進んでから修繕を行うのではなく、定期的に状態を確認し、必要なタイミングで計画的にメンテナンスを行うことが大切です。

今回は、大規模修繕岡山が岡山市南区の大型倉庫で実施した「外壁・屋根シリコン塗装工事」をご紹介します。

屋根・外壁だけでなく、軒樋・竪樋・鉄部・基礎など、建物全体の各部位を確認しながら施工を行った事例です。

「所有している倉庫の屋根や外壁が劣化してきた」「工場の修繕時期が分からない」「建物の大規模修繕を検討している」といった岡山県内の企業様・建物オーナー様は、ぜひ参考にしてください。

目次

• 岡山市南区倉庫の施工事例概要
• なぜ倉庫・工場の外壁・屋根修繕が重要なのか
• 大型建物は「屋根・外壁だけ」を見ればいいわけではありません
• 岡山市南区倉庫で実施した施工工程
• 外壁塗装の施工工程
• 屋根塗装の施工工程
• 軒樋・竪樋のメンテナンス
• 鉄部のケレン・錆止め・塗装
• 基礎部分もしっかりメンテナンス
• 倉庫・工場オーナー様が修繕を検討するタイミング
• 大型倉庫の大規模修繕で重要なポイント
• 岡山の倉庫・工場の修繕は大規模修繕岡山へ

岡山市南区倉庫の施工事例概要

今回ご紹介するのは、岡山市南区にある大型倉庫の外壁・屋根塗装工事です。

施工前

施工後

今回の工事では、外壁と屋根にシリコン塗料を使用した塗装工事を実施しました。

また、外壁・屋根だけではなく、軒樋、竪樋、鉄部、基礎部分についても、ケレンや清掃、防錆処理、下塗りなどの工程を行い、建物全体のメンテナンスを進めました。

なぜ倉庫・工場の外壁・屋根修繕が重要なのか

倉庫や工場などの大型建物は、日々の業務で使用される「事業資産」です。

住宅の場合は多少の外観上の劣化であれば生活に直接影響しないケースもありますが、倉庫や工場では、屋根や外壁の劣化が建物内部や事業活動に影響する可能性があります。

例えば、屋根や外壁の劣化を長期間放置すると、雨水の浸入につながる可能性があります。

倉庫の場合、内部に保管している商品や資材、設備などを守ることも重要です。

また、工場や事業所では、建物そのものだけではなく、そこで働く従業員や訪れる取引先など、さまざまな人が建物を利用します。

そのため、建物を「壊れてから直す」のではなく、劣化が大きくなる前に状態を確認し、計画的に修繕することが大切です。

大型建物は「屋根・外壁だけ」を見ればいいわけではありません

大型倉庫の修繕を検討する際、「屋根が傷んでいるから屋根だけ」「外壁の色が褪せてきたから外壁だけ」と考えてしまうケースがあります。

しかし、建物の外装には屋根や外壁以外にもさまざまな部材があります。

• 外壁
• 屋根
• 軒樋
• 竪樋
• 鉄部
• 基礎部分
• その他の付帯部

今回の岡山市南区の倉庫でも、外壁と屋根だけではなく、軒樋・竪樋・鉄部・基礎部分についても施工を行いました。

大型建物の修繕では、建物を部分的に見るのではなく、建物全体を総合的に確認したうえで修繕計画を考えることが重要です。

岡山市南区倉庫で実施した施工工程

ここからは、実際の施工写真とともに今回の工事をご紹介します。

大型倉庫の塗装工事では、ただ塗料を塗れば完成というわけではありません。

高圧洗浄、ケレン、錆止め、下塗り、中塗り、上塗りなど、それぞれの部位や状態に応じた工程を適切に行うことが重要です。

外壁塗装の施工工程

1．外壁の高圧洗浄

まず外壁の高圧洗浄を行います。

大型倉庫の外壁は、長期間にわたって屋外環境にさらされるため、表面には汚れやホコリなどが付着します。

塗装前に高圧洗浄を行い、塗装面をきれいに整えることが重要です。

2．ボルト部分の錆止め

外壁のボルト部分には錆止めを塗布します。

倉庫や工場などの大型建物では、鉄部やボルトなどの金属部分についても状態を確認する必要があります。

特に錆が発生している箇所は、そのまま塗装するのではなく、適切な下処理を行うことが大切です。

3．外壁専用下塗り材を塗装

下地の状態を確認したうえで、専用下塗り材を塗装します。

下塗りは、その後に塗装する仕上げ塗料のための重要な工程です。

4．シリコン塗料1回目

下塗り後、シリコン塗料の1回目を塗装します。

5．シリコン塗料2回目

1回目の塗装が乾燥した後、シリコン塗料の2回目を塗装します。

このように、外壁についても下地処理から下塗り、仕上げ塗装まで、工程を重ねて施工していきます。

屋根塗装の施工工程

1．屋根の高圧洗浄

屋根についても、まず高圧洗浄を行います。

屋根は常に雨や風、紫外線などの影響を受ける部分です。

また、今回の施工では屋根に付着したコケや汚れなどを高圧洗浄によって除去しました。

2．屋根ボルト部分の錆止め

屋根のボルト部分についても錆止めを塗布します。

屋根は建物を雨から守る重要な部分であるため、細かな部位についても状態を確認しながら施工することが重要です。

3．屋根専用下塗り材

屋根にも専用の下塗り材を塗装します。

4．屋根シリコン塗料1回目

下塗り後、屋根にシリコン塗料の1回目を塗装します。

5．屋根シリコン塗料2回目

1回目の塗装が乾燥した後、2回目のシリコン塗装を行います。

屋根は建物を守るうえで非常に重要な部位です。外壁と合わせて状態を確認し、必要に応じて同時にメンテナンスすることで、建物全体の維持管理を計画しやすくなります。

軒樋・竪樋のメンテナンス

今回の工事では、外壁・屋根だけでなく、雨水を排水する樋についても施工を行いました。

軒樋の施工

まず軒樋のケレン・清掃を行います。

続いてジョイント部分に防水処置を行います。

その後、シリコン塗料の1回目を塗装します。

1回目の塗装が乾燥した後、2回目のシリコン塗装を行います。

竪樋の施工

竪樋についてもケレン・清掃を行います。

その後、シリコン塗料の1回目を塗装します。

1回目の塗装が乾燥した後、2回目のシリコン塗装を行います。

鉄部のケレン・錆止め・塗装

大型倉庫や工場では、屋根や外壁だけでなく、さまざまな鉄部が使用されています。

鉄部については、まずケレン・清掃を行います。

ケレン・清掃後、錆止め塗装を行い、その後2回の手塗りによるシリコン塗装を行いました。

鉄部の劣化をそのまま放置するのではなく、状態に応じた下処理と塗装を行うことが、建物を長く維持するためのポイントです。

基礎部分もしっかりメンテナンス

今回の施工では、建物の基礎部分についてもメンテナンスを行いました。

まずケレン・清掃を行い、塗装するための下地を整えます。

その後、基礎専用の下塗り材を塗布します。

最後に、基礎専用塗料を1回手塗りにて施工しました。

このように、今回の工事では建物の目立つ部分だけではなく、細かな付帯部まで含めて修繕を行っています。

倉庫・工場オーナー様が修繕を検討するタイミング

「倉庫の修繕はいつすればいいのか分からない」という企業様も少なくありません。

特に大型建物の場合、住宅と比べて面積が大きいため、修繕工事にも一定の期間や費用が必要になります。

そのため、劣化が深刻になってから慌てて修繕するのではなく、早めに建物の状態を確認することが重要です。

こんな症状があれば一度点検を

• 外壁の色あせが目立つ
• 外壁に汚れやコケなどが見られる
• 屋根の劣化や汚れが気になる
• 屋根や外壁の塗膜が劣化している
• ボルトなどの金属部分に錆が見られる
• 樋の劣化や不具合が気になる
• 建物全体の老朽化が気になってきた
• 前回の修繕から期間が空いている
• 雨漏りなどの不具合が発生している

一つでも気になる症状がある場合は、建物全体の状態を確認することをおすすめします。

大型倉庫の大規模修繕で重要なポイント

倉庫や工場などの大規模建物を修繕する場合、一般住宅とは異なる視点で工事計画を考える必要があります。

1．建物全体を確認する

屋根だけ、外壁だけを見るのではなく、付帯部まで含めて建物全体の状態を確認することが重要です。

今回の施工でも、外壁・屋根だけでなく、軒樋・竪樋・鉄部・基礎まで施工を行いました。

2．劣化が進む前に計画する

建物の劣化が進行してから修繕を行う場合、必要となる工事の範囲が大きくなる可能性があります。

そのため、企業様・オーナー様には、日常的な建物管理の一環として、定期的な点検や修繕計画を検討していただくことが大切です。

3．事業への影響を考えて工事計画を立てる

倉庫や工場は、住宅とは違い「事業を行う場所」です。

そのため、修繕工事を行う際には、建物の状態だけではなく、荷物の搬出入や従業員の動線、営業・操業への影響なども考慮する必要があります。

「修繕は必要だけれど、仕事を止めることができない」という企業様も多いのではないでしょうか。

だからこそ、大規模修繕では建物の調査だけでなく、施工範囲や工程などを含めて事前にしっかりと計画することが重要です。

岡山の倉庫・工場の修繕は大規模修繕岡山へ

今回ご紹介した岡山市南区の大型倉庫では、外壁・屋根のシリコン塗装を中心に、軒樋・竪樋・鉄部・基礎部分まで施工を行いました。

大型倉庫や工場は、建物の規模が大きいからこそ、劣化している部分だけを部分的に修繕するのではなく、建物全体の状態を確認したうえで、将来的な維持管理まで考えて修繕計画を立てることが重要です。

岡山県内で倉庫・工場・事業所などを所有されている企業様、オーナー様で、

• 「屋根や外壁の劣化が気になっている」
• 「倉庫の修繕時期が分からない」
• 「工場の大規模修繕を検討している」
• 「雨漏りが起こる前に建物を点検したい」
• 「屋根と外壁をまとめて修繕したい」
• 「事業を続けながら修繕工事を行いたい」

このようなお悩みがありましたら、まずは建物の状態を確認することから始めてみてはいかがでしょうか。

大規模修繕岡山では、岡山県内の倉庫・工場・事業所などの大型建物について、外壁・屋根をはじめとした外装の修繕工事に対応しています。

大切な建物を長く使用し、事業を安心して継続していくためにも、劣化が深刻になる前の計画的なメンテナンスをご検討ください。

倉庫・工場・事業所の大規模修繕についてお悩みの岡山県内の企業様・オーナー様は、ぜひ大規模修繕岡山へご相談ください。

大規模修繕岡山｜岡山の大型建物・倉庫・工場の修繕工事

今回の施工事例まとめ

岡山の倉庫・工場・事業所の大規模修繕は、建物の将来を考えた計画的なメンテナンスが重要です。

屋根・外壁の劣化や建物の老朽化が気になったら、早めの点検・修繕をご検討ください。

マンション・アパート・倉庫・工場など、大型物件の修繕工事を

お考えの方は、是非１度大規模修繕岡山のショールームに

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