マンションの修繕工事施工事例｜岡山 大規模修繕・防水工事 アパート・マンション・工場 (株)ミナン
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高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの
オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。
こんにちは！
本日は岡山市北区にて実際に工事を行いました、マンション修繕工事の
施行事例についてお伝えしていきます！
岡山にてマンション・アパートなど賃貸物件の修繕工事を
ご検討の方は是非ご覧ください！
岡山市北区マンション修繕工事の施工事例🏢
当物件は築33年のマンションで、修繕歴がない状態でした。
こちらの物件のオーナー様は今後の集客も視野に入れ、
美観性の向上や劣化箇所の修繕を目的とされていました。
マンションやアパートの施工の場合、建物の補修目的以外にも
集客や空室問題を鑑みた美観性向上のための工事も重要といえます。
岡山市北区マンション｜現地調査の結果と劣化症状
弊社にて実際に建物診断を実施したところ、
築33年ということもあり、様々な劣化事例が確認できました。
実際に調査を行った建物の劣化事例をご紹介させていただきます。
【外壁のチョーキング現象】
築年数が33年ということもあり、塗膜は粉状に劣化し
防水機能が失われている状態でした。
新築時の塗料はシリコン系やウレタン系の塗料を使用
している事もあり、約8～15年程度と予想されます。
塗膜自体の耐久年数はすぎていますので、早めの塗替え工事
が必要といえます。
【コーキングのひび割れ】
目地コーキングが硬化し、ひび割れが発生している状態でした。
外壁材そのものや、建物躯体に水が浸入するのを防いでくれる
役割を担ってます。
ひび割れが進行した状態ですと外壁材や建物躯体に水分が浸入してしまい、
建物を傷めてしまいますので、こちらも早めの修繕工事が必要です。
【タイルのひび割れ】
外壁タイルにもひび割れが発生していました。
簡易補修を行っておりましたが、簡易補修はあくまで
緊急的な補修ですので、修繕工事の際にはしっかりとした
メンテナンスを実施する必要があります。
【軒天の爆裂】
屋上防水の劣化により、軒天にも水分が浸入し
軒天塗膜に爆裂が発生していました。
塗膜の爆裂が確認できる場合、雨水の浸入が予想されます
ので必ず点検・修繕を行う必要があります。
ご自身で気づいている劣化箇所以外にも、建物診断を受けて
初めてわかる劣化症状もございますので、必ず専門業者の点検を受けていただくこと
をおすすめしています！
さて、本日は岡山で弊社にて実際に大規模修繕工事を実施した
岡山市北区マンション修繕工事の施工事例についてご紹介させて
いただきました。
次回は実際の工事の内容についてお伝えさせていただきますね♪
***
大規模修繕岡山では、建物に関する様々な工事に対応可能です！
岡山の大規模物件に関して工事をご検討の方は、大規模修繕岡山
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