工場や倉庫の雨漏れ原因について｜岡山 大規模修繕・防水工事 アパート・マンション・工場 (株)ミナン
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工場や倉庫の雨漏りは、大切な資材や設備に悪影響を及ぼし、
生産性の低下を招くことがあります。
そのため、雨漏りの原因を特定し、適切な対策を取ることが重要です！
この記事では、工場や倉庫の雨漏りの原因について詳しく解説します。
この記事を読むことで、工場や倉庫の雨漏りの原因と対策がわかります。
特に、大規模物件やマンション、工場所有者の方には必見の内容です。
ぜひ最後まで読んでみてください！
1. 工場や倉庫の雨漏れ原因はどこから？
工場や倉庫の雨漏りの原因はさまざまです。以下では、主な原因とその詳細を解説します。
1-1. 屋根の劣化
屋根の劣化は、工場や倉庫でよく見られる雨漏りの原因の一つです。
特に、金属屋根の場合、長年の使用によってサビや腐食が進行し、雨水が侵入しやすくなります。
定期的なメンテナンスが必要です。
1-2. 外壁の亀裂
外壁に亀裂が入ると、そこから雨水が浸入してしまいます。
特に、コンクリートやモルタルの外壁は、経年劣化によってひび割れが生じやすいです。
亀裂が見つかった場合は、早急な補修が求められます。
2. 屋上防水の場合
屋上防水が劣化すると、雨水が浸入しやすくなります。以下では、具体的な劣化原因について説明します。
2-1. 防水シートや防水層の劣化
防水シートや防水層は、紫外線や風雨にさらされることで徐々に劣化します。
防水シートにヨレや破れ、また防水層にひび割れが発生していると防水機能が低下し、
雨漏りの原因となります。定期的な点検と補修が必要です。
2-2. 笠木の劣化
笠木は、屋上の周囲を囲む部分で、防水の役割を果たします。
笠木が劣化し、コーキングが切れてしまったり笠木の板金が浮いていると、
そこから雨水が浸入することがあります。笠木の点検とメンテナンスも欠かせません。
3. 折板屋根の場合
折板屋根の雨漏り原因もいくつかあります。以下で詳しく解説します。
3-1. ボルトや折板屋根の接合部分
折板屋根のボルトにはボルトキャップやコーキングにて防水処置を行っておりますが、
経年劣化により破損したりコーキングの効果が切れている場合もあります。
これにより、雨水の侵入が発生してしまい、雨漏れに繋がってしまいます。
また、板金の接合部分（重なりの部分）からの雨漏れも多く発生しますので、定期的なメンテナンスを
行う事が重要といえます。
3-2. 天窓や窓周り
天窓や窓周りのシール材が劣化すると、そこから雨水が浸入することがあります。
特に、工場や倉庫の大きな窓は注意が必要です。シール材の交換や補修を定期的に行いましょう。
4. まとめ
工場や倉庫の雨漏りは、屋根や外壁の劣化、屋上防水の不備、折板屋根の接合部分など
、さまざまな原因があります。定期的な点検とメンテナンスが、雨漏りを防ぐために非常に重要です。
岡山で外壁塗装、屋根塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
大規模修繕岡山では、岡山市でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。
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