外壁からの雨漏れと修繕方法｜岡山 大規模修繕・防水工事 アパート・マンション・工場 (株)ミナン
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オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。
マンションやテナント、ビルや工場などの大規模物件に雨漏れが発生している！となると、
屋上防水の劣化やバルコニーなどの防水層からの雨漏れを疑う方も多いのではないのでしょうか。
雨漏れは防水層の劣化だけでなく、外壁の劣化から雨漏れを引き起こしてしまう場合もあります。
そこで、本日は岡山でマンション、工場、ビル、テナント物件などのオーナー様へ向けた
外壁から発生する雨漏れと修繕方法についてお伝えできればと思います！
岡山で大規模修繕、大規模物件の雨漏れ修理をご検討の方は、是非本日のブログをご覧ください♪
1. 外壁の劣化も雨漏れ原因に！
外壁の劣化は、雨漏れの主な原因の一つです。外壁が時間と共に劣化することで
ひび割れや目地の劣化が発生し、そこから雨水が侵入します。
定期的なメンテナンスと早期の修繕が、雨漏れを防ぐために非常に重要です。
2. ALCボード
ALCボードは、軽量で断熱性に優れているため、多くの大規模物件で使用されています。
しかし、目地やボード自体の劣化により雨漏れが発生することがあります。
2-1. 目地の劣化やひび割れ
ALCボードの目地は、定期的にチェックする必要があります。
目地が劣化し、ひび割れなどを起こしていると、外壁に水が浸入しやすくなります。
目地が劣化している場合は、新しいシーリング材で補修することが必要です。
2-2. 外壁のひび割れ
ALCボード自体にひび割れが生じることがあります。ひび割れは早期に修繕しないと、
雨水が浸入して内部の構造材にダメージを与える可能性があります。
ひび割れが見つかった場合は、専門業者に相談して修繕を行うことが重要です。
3. サイディングボード
サイディングボードも賃貸物件などで一般的に使用される外壁材ですが、
目地やボード自体の劣化が雨漏れの原因となることがあります。
3-1. 目地コーキングの劣化
サイディングボードの目地は、コーキング材で埋められていますが、時間と共に劣化します。
コーキングが劣化すると、雨水が侵入しやすくなるため、定期的な点検と補修が必要です。
4. 板金の外壁材
板金の外壁材は、耐久性が高いですが、コーキングや接合部の劣化が原因で雨漏れが発生することがあります。
4-1. コーキングの劣化や錆の発生
板金の外壁材でも、ジョイント部分や笠木、ボルトなどに使用しているコーキングの劣化が
雨漏れの原因となります。ジョイント部分や笠木、ボルト周りのコーキングが劣化すると、
隙間から雨水が侵入するため、定期的な点検と補修が重要です。
また、板金には錆の発生により外壁材自体が腐食してしまう場合もあります。
錆移りなどでも外壁材に錆の腐食が進行してしまう可能性がありますので、定期的な点検と
錆止め処理や外壁塗装を行う必要があります。
5. まとめ
外壁からの雨漏れは、建物の寿命を縮める大きな原因です。定期的な点検と早期の修繕が、
雨漏れを防ぐためには欠かせません。
ALCボード、サイディングボード、板金の外壁材それぞれに特有の劣化ポイントがあり、適切な対策が必要です。
岡山で外壁塗装、屋根塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
大規模修繕岡山では、岡山でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。
岡山の大規模物件に関する外壁塗装、屋根塗装、防水工事は大規模修繕岡山にお任せください！！
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