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こんにちは、代表の中村です。

この記事は私が監修いたしました。

モルタルアートを施工する前に確認したいポイントについて、岡山で大規模修繕や店舗・ビル改修を検討している方に向けて紹介します！

モルタルアートの施工前に決めておきたいこと｜デザイン・施工範囲・下地確認のポイント

こんにちは、大規模修繕岡山です。

店舗や商業施設、マンション、ビルなどの改修を検討する際、建物の印象を変える方法のひとつとして注目したいのが「モルタルアート」です。

モルタルアートは、壁面に凹凸や陰影、色の変化などをつけ、素材感のある空間を演出する仕上げ方法です。シンプルで無機質な雰囲気から、石や岩を思わせる立体的なデザインまで、目指すイメージに合わせて表現を検討できます。

一方で、モルタルアートはデザインを決めるだけでは工事を進められません。特に既存の建物に施工する場合は、下地の状態や施工範囲、使用環境なども事前に確認しておく必要があります。

今回は、モルタルアートを施工する前に決めておきたいポイントを、デザイン・施工範囲・下地確認の3つを中心に解説します。

モルタルアートの施工前に計画が必要な理由

モルタルアートを取り入れる目的は、建物や空間によって異なります。

例えば、店舗であればブランドイメージに合った空間づくり、マンションやビルであればエントランスや共用部の印象改善などが考えられます。

ただし、完成イメージだけを優先して計画すると、施工できる下地なのか、希望するデザインをどの範囲まで再現できるのかといった点が後から問題になることもあります。

特に大規模修繕や改修工事では、建物の維持管理とデザイン性の両方を考慮することが大切です。

施工前には、次の3点を整理しておきましょう。

• どのようなデザインにしたいのか

• どこからどこまで施工するのか

• 既存の下地に問題がないか

この3点を明確にすることで、施工業者との打ち合わせが進めやすくなり、工事内容や費用の認識違いも防ぎやすくなります。

1．デザインを決めるときのポイント

仕上がりのイメージを具体化する

モルタルアートを検討するとき、最初に考えたいのが完成後のイメージです。

「おしゃれな壁にしたい」「高級感のある空間にしたい」といった希望も大切ですが、それだけでは色や質感、凹凸の程度などを施工業者と共有しにくい場合があります。

例えば、次のような方向性が考えられます。

無機質でシンプルなデザイン

コンクリートを思わせる色合いや落ち着いた質感を取り入れ、すっきりとした空間を演出します。オフィスやショールームなどにも取り入れやすいデザインです。

ヴィンテージ感のあるデザイン

色むらや陰影、素材の風合いを活かし、年月を重ねたような雰囲気を表現します。カフェや飲食店、アパレルショップなどの空間づくりにも活用できます。

立体感のあるデザイン

凹凸をつけて、石や岩などを思わせる表情をつくります。店舗の壁面や施設のアクセントとなる部分など、印象を強めたい場所で検討できる方法です。

実際に表現できるデザインや立体感は、採用する材料、施工方法、下地の状態などによって異なります。

そのため、施工事例の写真を集める際は、見た目だけでなく、どの部分の色や質感が気に入ったのかも整理しておくとよいでしょう。

色・凹凸・照明の組み合わせを考える

モルタルアートの仕上がりは、色だけで決まるわけではありません。

表面の凹凸や模様によって影の出方が変わるため、同じような色でも印象が異なることがあります。また、照明の位置や光の当たり方によっても、壁面の見え方は変化します。

例えば、店舗のエントランスに施工する場合と、自然光が入りにくい室内に施工する場合では、仕上がりの印象が違って見える可能性があります。

打ち合わせでは、次の点も確認しておきましょう。

• 希望する色や質感

• 凹凸の大きさや立体感

• 自然光や照明による見え方

• 周囲の壁、床、建具との色のバランス

• 施工後にどのような雰囲気を目指すのか

可能であれば、実際の材料や施工サンプルを確認することをおすすめします。写真だけでは分かりにくい質感を把握しやすくなります。

完成イメージを施工業者と共有する

イメージ写真を用意しても、施工業者と依頼者で仕上がりの認識が異なることがあります。

例えば、自然な色むらを希望しているのか、均一な色合いを重視しているのかによって、仕上げの方向性は変わります。

施工前には、参考写真やサンプルを使いながら、どのような仕上がりを目指すのかを確認しておきましょう。

また、デザインによっては現場で完全に同じ模様を再現することが難しい場合もあります。色や凹凸の許容範囲についても、事前にすり合わせておくと安心です。

2．施工範囲を決めるときのポイント

壁全面に施工するか、部分的に取り入れるか

モルタルアートは、必ずしも壁全面に施工する必要はありません。

一部分に取り入れることで、空間のアクセントとして活用する方法もあります。

例えば、次のような施工範囲が考えられます。

• 店舗の入口や受付まわり

• 商品やサービスを紹介する背景の壁

• エントランスや共用部の一部

• 建物の外観で印象を変えたい壁面

• 既存の内装や外装と組み合わせる部分

施工範囲を絞ることで、デザインを見せたい場所を明確にできます。ただし、部分施工でも、既存の仕上げとの取り合いや境目の処理などを検討する必要があります。

施工する範囲を図面や写真で明確にする

「この壁に施工したい」と伝えても、実際にはどこまでを施工対象とするのか、認識がずれることがあります。

特に、窓やドア、柱、設備などがある壁面では、施工する部分と施工しない部分を明確にしておくことが重要です。

施工前には、現場写真や図面に施工範囲を記入し、業者と共有するとよいでしょう。

あわせて、次の点も確認しておきます。

• 窓枠やドア枠との取り合い

• 壁の角や端部の仕上げ方

• 既存の塗装や仕上げ材との境目

• 照明や看板、設備機器との位置関係

• 足場や養生が必要になる範囲

施工範囲が明確になれば、必要な材料や作業内容を整理しやすくなり、見積もりの比較もしやすくなります。

施工範囲によって工事費用が変わることを理解する

モルタルアートの費用は、施工面積だけで単純に決まるわけではありません。

デザインの複雑さ、下地処理の内容、施工場所へのアクセス、養生の範囲など、さまざまな条件が関係します。

例えば、細かな凹凸や複雑な模様を表現する場合と、比較的シンプルな仕上げを行う場合では、必要な作業が異なります。

また、既存建物では、仕上げの施工前に補修や下地調整が必要になることもあります。

見積もりを確認する際は、仕上げ工事だけでなく、下地補修や養生などの作業がどこまで含まれているのかも確認しましょう。

3．施工前に必ず確認したい下地の状態

モルタルアートを施工するうえで、特に重要なのが下地の確認です。

どれほどデザインにこだわっても、下地の状態が適切でなければ、仕上げ材の浮きや剥がれ、ひび割れなどにつながるおそれがあります。

既存のマンションやビル、店舗などに施工する場合は、見た目だけで判断せず、施工業者による調査を行うことが大切です。

ひび割れや浮き、剥がれがないか

まず確認したいのが、既存の壁面に発生している劣化です。

例えば、次のような症状が見られる場合は注意が必要です。

• 壁面にひび割れがある

• 既存の塗膜や仕上げ材が剥がれている

• モルタルに浮きや欠損がある

• 壁面に大きな凹凸や段差がある

• 水染みや雨漏りの形跡がある

これらの症状が見られる場合、原因や程度を確認したうえで、適切な補修方法を検討する必要があります。

特に、ひび割れや水染みがある場合は、表面だけを新しく仕上げるのではなく、劣化の原因を確認することが重要です。

汚れや脆弱な部分を確認する

下地の表面に汚れやほこり、油分、劣化して脆くなった部分などがあると、材料の付着に影響する場合があります。

施工前には、既存の下地が新しい仕上げ材を施工できる状態かどうかを確認し、必要に応じて清掃や下地処理を行います。

また、古い塗膜が残っている場合には、その種類や付着状態なども確認が必要です。既存の仕上げ材によっては、適切な処理や専用の下塗り材が必要になることがあります。

下地処理の方法は、既存の壁面の材質や採用する仕上げ材によって異なります。現場の状態に合った方法を選ぶことが大切です。

水分や乾燥状態を確認する

下地の水分状態も、施工前に確認しておきたいポイントです。

下地が十分に乾燥していない状態で施工すると、採用する材料や工法によっては、剥がれや膨れなどの不具合につながる可能性があります。

特に屋外の壁面や雨水の影響を受けやすい場所では、雨漏りや浸水の有無も含めて確認する必要があります。

使用する材料によって、施工可能な含水状態や養生期間などの条件は異なります。メーカーが定める施工要領を確認し、条件を満たした状態で工事を進めることが重要です。

屋外では防水性や耐候性も考慮する

屋外にモルタルアートを施工する場合は、室内とは異なる条件を考慮しなければなりません。

雨や紫外線、温度変化などの影響を受けるため、使用する材料や仕上げ方法が施工場所に適しているかを確認する必要があります。

また、建物の外壁では、デザイン性だけでなく、既存の防水性能や雨水の浸入を防ぐ機能も重要です。

モルタルアートを取り入れる場合も、外壁として必要な性能を損なわないように計画しましょう。

ひび割れやシーリングの劣化などが確認された場合は、必要な補修を先に行うことも検討します。

4．大規模修繕とモルタルアートを組み合わせる場合の注意点

マンションやビルなどの大規模修繕に合わせて、モルタルアートを取り入れたいと考える方もいるでしょう。

その場合は、建物の維持管理に必要な工事と、デザインを目的とする工事を整理して計画することが大切です。

建物の劣化状況を優先して確認する

大規模修繕では、外壁のひび割れや浮き、塗膜の劣化、シーリングの傷みなどを調査し、必要な補修を行うことが重要です。

モルタルアートを施工する場合も、まずは建物の状態を把握し、必要な補修内容を整理しましょう。

そのうえで、施工できる場所や適切な仕上げ方法を検討します。

デザイン工事を先に決めてしまうと、後から下地補修が必要になり、工事内容や費用の見直しが生じる可能性もあります。

工事の順序や工程を調整する

大規模修繕では、下地補修や防水工事、塗装工事、設備工事など、複数の作業が関係する場合があります。

モルタルアートを追加する場合は、ほかの工事との順序や施工範囲を調整しなければなりません。

例えば、周辺の塗装工事や設備工事との取り合いを事前に確認しておくことで、仕上げのやり直しや養生の重複を避けやすくなります。

また、施工後には材料に応じた乾燥・養生期間が必要になる場合があります。工事全体のスケジュールに組み込んでおくことも大切です。

管理者や関係者との合意を取る

マンションの共用部や事業用建物に施工する場合は、建物の所有者や管理者、管理組合など、関係者との調整が必要になることがあります。

施工場所やデザインによっては、建物全体の外観や既存の仕上げとの調和も考慮しなければなりません。

完成イメージや施工範囲、工事期間、費用などを整理し、関係者間で認識を共有してから進めると安心です。

5．施工前の打ち合わせで確認しておきたいチェックリスト

モルタルアートの施工を検討している方は、次の項目を参考に、打ち合わせの内容を整理してみてください。

デザインについて

• 希望する色や質感が決まっている

• 参考写真や施工サンプルを確認している

• 凹凸や模様の仕上がりを共有している

• 周囲の壁や床とのバランスを考えている

施工範囲について

• 施工する壁面や場所が明確になっている

• 施工しない部分との境目を確認している

• 窓枠や設備などとの取り合いを確認している

• 見積もりに含まれる作業範囲を把握している

下地・施工条件について

• ひび割れや浮き、剥がれなどを確認している

• 下地の汚れや劣化部分への処理方法を確認している

• 下地の乾燥状態や使用材料の適合性を確認している

• 屋外の場合は雨や紫外線などへの対策を検討している

• 施工後の養生期間や工事スケジュールを確認している

すべてを依頼者自身で判断する必要はありません。分からない項目は施工業者に確認し、必要な調査や説明を受けながら進めましょう。

まとめ｜デザインと下地の両方を確認して、納得できるモルタルアートに

モルタルアートは、壁面に素材感や立体感を加え、建物や空間の印象を変える方法のひとつです。

店舗のアクセントウォールや施設のエントランス、建物の外観など、目的に応じて施工範囲やデザインを検討できます。

一方で、施工前にはデザインだけでなく、次のポイントを確認しておくことが重要です。

• 仕上がりの色や質感、凹凸を具体的に決める

• 施工する範囲と既存仕上げとの取り合いを明確にする

• ひび割れや浮き、剥がれ、水分など下地の状態を確認する

• 使用環境に適した材料や施工方法を選ぶ

• 大規模修繕の場合は、補修工事やほかの工事との工程を調整する

特に既存建物では、下地の状態によって必要な工事や施工方法が変わります。見た目の美しさと建物の維持管理の両方を考えながら、計画を立てることが大切です。

大規模修繕岡山では、マンションやビルなどの改修工事を検討する際、建物の状態や工事の目的を踏まえた計画が重要だと考えています。

岡山で建物の改修や外観のリニューアルをご検討中の方は、デザインの希望とあわせて、施工場所の状態や必要な補修についても確認してみてはいかがでしょうか。

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