大規模物件で必ず点検しておきたい項目｜岡山 大規模修繕
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大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に
高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの
オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。
こんにちは！岡山でマンション・賃貸物件・工場などの修繕工事を
ご検討のオーナー様へ、本日は修繕工事の際に必ず点検して
いただきたいポイントをお伝えしていきます！
岡山で修繕工事をご検討の方は、是非本ブログをご覧いただければ
幸いです。
大規模物件の修繕、点検チェックポイント✅
①屋上防水の改修
雨漏れの有無にかかわらず、必ず点検しておきたいのが
屋上防水。
防水工事を耐用年数は、一般的には１５年程度です。
（工法により差があります）
屋上は劣化したまま放置してしまうと、雨漏れなど
重大な被害に繋がりかねませんので、必ず１０～１５年を目安に
定期的なメンテナンスをお勧めしています。
②外壁の修繕
外壁の点検も、必ず行っておきたい内容の一つです。
モルタル・サイディングボード・ALC・タイル、どの
素材であっても外壁の点検や修繕は必須ですので、
修繕工事をご検討の方は必ず点検を行って下さい。
また、外壁材にサイディングボードやALCボードを使用している
場合、目地のコーキング材も劣化が進行しやすい部位ですので、
あわせて点検をされることをおすすめしています。
③鉄部・玄関ドアの修繕
鉄扉や、鉄骨階段、鉄柵などの鉄部も、必ず点検しておきたい
箇所です。
鉄部は劣化が進行すると錆が発生し、錆の腐食が進行すると
躯体の破損を引き起こしてしまいます。
鉄骨階段や鉄柵の破損は非常に危険ですので、かならず定期的な
点検を行う必要がある箇所と言えるでしょう。
④バルコニーの修繕
バルコニーの点検も、重要度の高い項目です。
バルコニーは床部分が防水仕様になっており、雨風や紫外線にさらされる
場所ですので、雨漏れなどを防ぐためにも定期的な点検が必要です。
屋上と同じく、防水の寿命は工法にもよりますが、約１５年程度ですので
１０～１５年に１度は必ず点検することをお勧めしています。
岡山で修繕工事を検討し、見積りをとる場合には
必ず上記項目が入っているか確認してみて下さいね！
マンションや賃貸物件には、貯水槽など見落としがちな
メンテナンス箇所もありますので
まずは現地調査に立会を行い、オーナー様のご意向を
しっかりと業者に伝えておくことが重要です。
そのうえで、それは今行う必要のある工事なのか、
または年単位で施工を計画していくものなのか、
工事業者と修繕プランをしっかりとたてて工事計画を
進めていく必要があります。
岡山にてマンション・アパート・工場などの大型物件の
修繕工事を検討中の方は、是非大規模修繕岡山までお問合せ下さい！
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