専門店が見る、建物の劣化リミット🏢
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊
大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に
高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの
オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。
こんにちは！
岡山でマンションやビルなど大型物件を所有の
オーナー様が悩むことの一つに、
「建物の劣化がどれくらい進行していて、工事の緊急性は
どれくらいあるのか？？」
「できれば修繕を行わず、出費を控えたい」
とのご相談を頂くことが多いです。
もちろん私たちも不必要な修繕行う事はおすすめ
しておりません。
そこで、本日は専門店が見る、建物の劣化のリミットについて
お伝え致します！！
どんな症状は見逃せない？？弊社の建物診断
修繕工事のプロは建物診断を行う際にどこをみているのか？
何を基準に工事の緊急性や必要度を判断しているのか？？
下記のチェックポイントをご参考にして頂ければと思います。
□外壁のひび割れ
外壁塗装の場合、ひび割れを注意深く見ています。
軽微なひび割れですと問題ありませんが、
構造的クラック（0.3ｍｍ以上のひび割れ）が発生していると
要注意のサインです。
構造的クラックを放置してしまうと、雨などの水分が
建物躯体に浸入してしまい、劣化の進行が早くなってしまいます。
構造部の腐食や雨漏れにもつながってしまいますので、
進行具合をみて早めの修繕工事をおすすめしています。
□時期タイルのひび割れ・剥がれ
時期タイルのひび割れや破損も、注意して確認しておきたい箇所
です。
タイルは１枚でも剥がれがあった場合、他の箇所も浮きや
剥がれがある可能性が高い為、修繕のタイムリミットだと
考えられます。
打診調査などを行い劣化箇所を明確にすることで、工事の必要な
箇所を見極めて修繕工事を進めていくと、タイル工事も費用を
抑えられて、安全性を保てます。
□防水層やシーリングの劣化
シーリングや防水層は建物の天敵である雨の浸入を防ぐための
物です。
建物は資材等をつなぎ合わせて建築されているので、どうしても
隙間が生じてしまいます。
その隙間をシーリングや防水層などで雨水の浸入を防いでいます。
ですので、そのシーリングや防水層がひび割れ・剥離などを
起こしていると、素材自体の寿命だと考えます。
このように、建物を構築している素材にはそれぞれ寿命が
あります。
これを過ぎるとかなり危険な状態となりますので
まずは１度建物診断を行ってみてはいかがでしょうか？
□まずは建物の修繕の必要性が知りたい！
□リスクのある箇所から、修繕工事を行いたい！
□無料でできるなら、外壁診断だけでも見てみてほしい！
という方は、是非岡山のマンション・アパート・工場など
大型物件の修繕専門店、大規模修繕岡山までお問合せ下さい🎵
岡山市中区の弊社ショールームにてご相談のみも可能です
ので、岡山で修繕工事を検討されているオーナー様は
ご連絡頂ければと思います♪
📞0120-957-951
✉info@minan.jp
岡山地域密着の大型物件の修繕専門店、大規模修繕【岡山】
マンション・ビル・工場など大型物件の外壁塗装・
屋根塗装・防水工事などの修繕工事は、岡山地域にて
多数の実績を持つ弊社へお任せ下さい🎵
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