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ウレタン塗膜防水の劣化症状や、雨漏りに関してお悩みの岡山の大規模物件オーナ―様へ

向けて、本日のブログではウレタン塗膜防水の基本から劣化症状、雨漏りの原因と対策方法まで

詳しく解説します！

先日、九州は梅雨入りを発表し、岡山でも雨の日が増えてきましたね。

大切な建物を守る為にも、雨漏れ修理や定期点検によって雨漏りの有無を確認しておくことは

重要ですので、是非本日のブログをご覧いただき、大規模物件でも

多く使用されているウレタン塗膜防水の雨漏り原因について理解を深めていただければと思います。

ウレタン塗膜防水の特徴

ウレタン塗膜防水は、液状のウレタン樹脂を塗布することで一体化した防水膜を形成する防水工法です。

シームレスな仕上がりが特徴で、複雑な形状の屋根やバルコニーにも対応できるため、

多くの建築現場で採用されています。また、軽量であるため、建物への負荷が少ないことも

メリットの一つです。

どんな所に使われている？

ウレタン塗膜防水は、マンションや商業施設の屋上、ベランダ、バルコニーなど、

さまざまな場所で利用されています。また、工場や倉庫の屋根にも多く採用されており、

その汎用性の高さが特徴です。特に、複雑な形状の屋根や配管が多い場所では、

シームレスに施工できるウレタン塗膜防水が効果的です。

劣化の初期症状

ウレタン塗膜防水の劣化は、まず色褪せや光沢の低下から始まります。

この段階では防水機能に大きな影響はありませんが、見た目の変化が劣化のサインです。

次に、表面に細かいひび割れが発生します。これらの症状を見逃さず、早期に対処することが重要です。

進行した劣化症状

劣化が進行すると、ウレタン塗膜の剥離や膨れが見られるようになります。

この状態になると防水機能が著しく低下し、雨水が内部に浸透するリスクが高まります。

また、防水層の下地が腐食し、建物全体にダメージを与える可能性があります。

このような状態になる前に、適切なメンテナンスを行うことが重要です。

防水機能の低下と雨漏り

ウレタン塗膜防水の劣化が進むと、防水機能が低下し、雨水が浸入するリスクが高まります。

雨漏りの原因は、ひび割れや剥離だけでなく、施工不良や経年劣化によるものもあります。

特に、長期間メンテナンスを行っていない場合、雨漏りのリスクが増大します。

雨漏りの対策方法

雨漏りを防ぐためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

初期の劣化症状を発見した場合、早急に補修を行うことで大きな被害を防ぐことができます。

また、専門業者による防水工事を定期的に依頼することも重要です。ウレタン塗膜防水の寿命は

約10年と言われており、適切なメンテナンスを行うことで長期間にわたり防水機能を維持することができます。

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