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大規模修繕に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

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大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に

高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの

オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。

こんにちは、代表の中村です。

この記事は私が監修いたしました。

工事をご検討中の大規模物件オーナー様よりよく聞かれるご質問をまとめました！

いつも大規模修繕岡山ブログをご覧いただきありがとうございます！

大規模修繕工事を検討しているオーナー様にとって、工事の費用や内容、そして工期などに関する不安や疑問は尽きないものです。

そこで今回は、大規模修繕工事に関してオーナー様からよくいただく質問と、その回答をまとめてご紹介します。
このブログを読むことで、大規模修繕工事に関する基本的な疑問が解消され、安心して計画を進めることができるでしょう。

この記事は、岡山で大規模修繕を検討中の物件オーナー様や、マンション管理組合、工場所有者の方々に向けて書かれていますので、ぜひ最後までお読みください！

1. 大規模修繕工事は何年ごとに行うべきですか？

大規模修繕工事は、一般的には12〜15年ごとに行うのが適切とされています。建物の劣化状況や環境によって異なりますが、この周期で工事を行うことで、建物の価値を維持し、長期的なメンテナンス費用を抑えることが可能です。

1-1. 適切な修繕周期とは

修繕周期は、建物の規模や使用されている建材、周囲の環境によって異なります。例えば、海に近い地域では塩害の影響が大きく、劣化が早まるため、早めの修繕が必要になることがあります。一方、比較的環境が穏やかな地域では、15年を超えるケースもあります。

2. 工事費用はどのくらいかかりますか？

大規模修繕の費用は、建物の規模や修繕箇所によって異なります。

物件の規模によっても変動がありますが、マンションの場合ですと下記のような金額が目安となります。

• 1棟20戸程度の小規模マンション: 約600～約1000万円
• 50～100戸規模の中規模マンション: 約1000万円～4000万円

もちろん、劣化の程度や使用する材料、工事を行う箇所や工事内容によって費用はかなり変わります。ですので、必ず事前の建物診断を受け、詳細な見積りをとりましょう。

2-1. 修繕内容による費用の違い

外壁の塗装や防水工事、給排水設備の改修など、修繕内容が多岐にわたるため、費用には幅があります。また、施工する業者によっても価格が異なるため、複数の見積もりを取ることをお勧めします。

3. 工事期間中の入居者への影響は？

工事期間中は、入居者や従業員に対して一定の影響があります。例えば、足場の設置に伴うバルコニーの使用制限や、外壁塗装時の騒音、振動が考えられます。こうした影響を最小限に抑えるために、事前にスケジュールを共有し、適切な配慮が必要です。

3-1. 騒音や振動への配慮

大規模修繕工事では、特に騒音や振動が発生する作業が多くなります。これに対して、作業時間を入居者や従業員の生活リズムに合わせて調整することが求められます。例えば、騒音の発生しやすい作業は日中に集中させ、夜間は静かに作業を進めるなどの工夫が考えられます。

4. まとめ

大規模修繕工事を計画する際には、適切なタイミングで実施することが非常に重要です。工事の内容や費用、入居者への影響をしっかりと理解し、適切な業者を選ぶことで、建物の価値を維持しつつ、修繕をスムーズに進めることができます。

岡山市で外壁塗装、屋根塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
大規模修繕岡山では、岡山市でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。
岡山市の外壁塗装、屋根塗装、防水工事は大規模修繕岡山にお任せください！！

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