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こんにちは、代表の中村です。

この記事は私が監修いたしました。

大規模修繕工事の際に発生しやすいトラブルと、その対策についてお伝えします！

大規模修繕工事の際に発生しやすいトラブルと対策

マンションや大規模物件の修繕工事を検討中の方にとって、「どんなトラブルが起こりやすいのか？」や「どう対処すれば良いのか？」は気になるポイントだと思います。

この記事では、よくある大規模修繕工事のトラブルとその対策について詳しく解説します。この記事を最後まで読むと、工事中に発生する可能性のある問題を未然に防ぐ方法がわかります。
大規模物件やマンションの修繕工事を検討中の方、ぜひ最後まで読んでみてください！

1. 大規模修繕工事のトラブルとは

大規模修繕工事では、計画段階でしっかりと対策を立てていても、現場で予期しない問題が発生することがあります。以下では、発生しやすいトラブルとその対策について詳しく見ていきます。

1-1. 工期の遅延

工期の遅延は、大規模修繕工事で最も一般的なトラブルの一つです。天候の影響や資材の供給問題、さらには予期せぬ追加工事の発生などが原因となります。
対策として、初めから余裕を持ったスケジュールを組むことが重要です。また、信頼できる業者を選び、常に進捗を確認することで遅延リスクを減らすことができます。

1-2. 騒音や振動による住民からのクレーム

騒音や振動は、マンションなどの集合住宅で特に問題となる要因です。作業中に発生する音が住民に不快感を与え、クレームが頻発することがあります。
そのため、事前に住民説明会を開き、工事内容や騒音が発生する時間帯を知らせることが有効です。防音対策をしっかり行うこともトラブル回避のカギです。

2. 資材不足や手抜き工事

資材や人員の確保がスムーズにいかない場合、工事の質に影響が出ることがあります。特に最近では、建設業界全体での資材不足や人手不足が問題となっています。

2-1. 資材不足によるトラブル

大規模修繕工事では、想定以上の資材が必要になることがあります。これが原因で工期が延びたり、費用が追加される場合もあります。
対策としては、事前に必要な資材の数量を正確に見積もり、複数の供給元を確保しておくことが重要です。

2-2. 施工不良や手抜き工事

手抜き工事や施工不良は、後に重大な問題を引き起こす可能性があります。信頼できる施工業者を選び、工事の進行中に定期的なチェックを行うことで、これを防ぐことができます。

3. 追加費用の発生

大規模修繕工事中に予定外の問題が発生し、追加費用がかかるケースも少なくありません。これにより、当初の予算を大幅にオーバーしてしまうことがあります。

3-1. 追加費用発生の原因

追加費用が発生する主な原因は、見積もりの段階で工事範囲が十分に把握されていないことや、工事中に新たな修繕が必要になることです。

3-2. 追加費用を避けるための対策

追加費用を防ぐためには、事前にしっかりとした調査を行い、工事範囲を正確に把握することが大切です。また、工事契約書には、追加工事や費用に関する詳細な取り決めを記載することが重要です。

4. まとめ

大規模修繕工事では、工期の遅延や騒音、資材不足、追加費用など、さまざまなトラブルが発生しやすいです。しかし、事前の対策と計画をしっかりと立てておけば、これらの問題を未然に防ぐことができます。

岡山市で外壁塗装、屋根塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
大規模修繕岡山では、岡山市でお客様に最適な修繕工事のご提案をいたします。

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