マンション・アパートの修繕サイクル【岡山｜修繕工事】
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大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に
高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの
オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。
こんにちは！
岡山でマンションやアパート、工場などの大規模物件を所有の
方にとって必須なのは、所有している物件のメンテナンスです。
雨漏れやタイルの脱落など、不具合が起こってからの対処では、
緊急性のある状況ですので、業者選定や見積比較などの重要な項目
に時間を掛けれない場合もあります。
ですので、弊社ではそういった緊急性の求められる状況になる前に
修繕計画をたてて工事の準備を進めていくことをおすすめしています。
本日は、修繕計画を立てる際の流れについてご紹介していきます。
岡山でマンション・アパート・工場・ビルなどの大型物件をお持ちの
方は、是非参考にして頂ければと思います。
大型物件の修繕工事の流れ
①修繕計画を考える
→建物は10～15年に一度、定期点検が必要です。
雨漏れやタイルの剥離などの被害がなくても、定期的に
点検を受けて劣化状況を知っておき、必要に応じて修繕計画を
考えていきます。
②業者選び
→まずは岡山にて大規模な修繕工事が対応可能な業者を
探します。その中で、経費など今後の経営まで考えた修繕工事を
提案してくれるのか、工事の知識や施工実績、会社などを見て
任せられる会社なのかを見定めていきます。
③建物状況の診断・調査
→実際に岡山の工事業者に建物診断、調査を依頼します。
相見積などをとって、見積内容を比較して業者の選定を
行う事も重要です。
④修繕計画
→高額な工事になる場合には、長期的な修繕工事の計画が
必要です。
１度に費用をかけて工事をするよりも、１年の収支を考えた
修繕計画を立てて外部修繕工事を行う事をすすめています。
⑤工事開始
→岡山で工事を行う業者、工事内容（見積り内容）が確定
したら、工事開始です。
大規模な修繕工事ですと、入居者の駐車場問題や近隣問題も
事前に対応した上で外部修繕工事を進めていきます。
⑥工事完了
→工事完了後、完工後点検を行い品質の高い工事を提供しています。
また、工事が終わってからも定期的な点検を行っています。
このように、まずは岡山で信頼できる工事業者を探し、
修繕計画を立てた上で工事を開始していきます。
工事が終わった後も定期的なメンテナンスや、今回工事を
行っていない箇所の工事など、長期的に見るとさまざまな
メンテナンスが必要です。
経営や収支をしっかりと考えた上で、長期的な工事計画を
組んでいく必要があります！
□そもそも修繕する必要性はあるのか？
□入居率が上がらず困っている。。
□一度見積は取ったが、高額だったため先延ばしにしている
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