外壁がタイルの場合、修繕は必要ない？？｜岡山 タイルの補修
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オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。
こんにちは！
岡山でよく見かけるマンション・アパートのRC造は、
外壁に磁器タイルを貼っている場合が多いと思います。
そこで、実際に岡山のマンションやアパートオーナー様から
よくお問合せ頂くのは、「磁器タイルは耐久年数が長いので
メンテナンスが不要な素材ではないですか？？」
というご質問です。
タイル自体の耐久年数は長いのですが、注意して頂きたいのは
タイルの浮きや剥離です。
磁器タイルは外からは問題ないように見えても、年数とともに
内部の劣化が進行してしまいます。
磁器タイルを貼っている目地部分は主にシーリングと
モルタルで仕上げられています。
モルタルやシーリング材は経年劣化によりひび割れや
剥離が発生し、漏水や爆裂、タイル剥離の原因となり
下地のコンクリートの中性化や建物躯体に悪影響を及ぼす
危険性があります。
劣化が進行すると、タイルの浮きや剥離といった重大な被害に
繋がりかねませんので、「タイルの補修は必要ないだろう」と
自己判断をしてしまわずに、定期的なメンテナンスをおすすめ
しています！
□岡山に賃貸を所有しているが、塗装が必要な材質なのかわからない
□岡山での大規模な修繕工事の相場が知りたい。
□タイルの部分的な工事のみ検討している。
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