岡山の物件オーナー様必見！大規模修繕で入居率アップの秘訣！
岡山の物件オーナー様必見！大規模修繕で入居率アップの秘訣！
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊
大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に
高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの
オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。
1.はじめに
こんにちは！岡山でマンションやアパートなどの大規模物件を
所有されているオーナー様の中には、入居率が上がらず困っている、、
空室が多く、掛けた費用の採算が取れない、、
といった入居率や空室問題に関するお悩みを耳にすることも
多くあります。
そこで、本日は岡山で物件を所有しているオーナー様へ向けて、
大規模修繕を活かした入居率向上の方法についてご紹介します！
大規模修繕は単なるメンテナンスだけでなく、入居者にとっての
快適な住環境を提供し、物件の価値を向上させる絶好の機会と
なりますので、是非ご検討いただければと思います。
2.雨漏れ等不具合の修繕
まず、１番に気にして頂きたいのは雨漏れ等の不具合は
ないのか。
岡山の中でどんなに立地が良くても、美観性が高くても
雨漏れや設備に不具合のある状況ですと入居者も増えて
いかないのが現状です。
雨漏れがしている住宅に、住みたくはないですよね？？
もちろん、ご自身も居住しておらず、入居者様からの
クレームもない状況では不具合に気づくことは
出来ません。
ですので、築１５年以上過ぎた建物は外壁・屋根・屋上・
バルコニー等含めた全体的な建物診断を受けていただくことを
おすすめしています！
現状を知ることで対策は見つかりますので、まずは現状を把握
する為に岡山で実績のある工事業者へ建物診断を依頼しましょう！
3.外壁塗装で美観性・デザイン性の向上
岡山で大規模修繕工事を行う際には、不具合の修理だけでなく
あわせて外壁塗装を行う事によって美観性の向上を行い、
外観写真などで内覧まで誘導することも重要です。
雨漏れや設備の不具合はない事はもちろん、加えて
美観性やデザイン性が高くお洒落な外観ですと、写真や
WEBの情報を見ただけで興味を持ってもらえる場合も多
いのです。
【before】
【after】
4.長期的な修繕計画で収支の調整を！
費用対効果を重視した修繕計画を立てることも重要です。
建物を綺麗にメンテナンスしても、その分家賃を上げないと
採算が取れない、、という状況ですと、家賃や初期費用等
入居者様の金銭的な負担が増え、金額的に厳しいから、、
という理由で入居に至らない可能性も非常に高くなってしまいます。
金銭的な面でもリーズナブルで入居しやすい！と思って
いただく為に、長期的な修繕計画を立て、入居者様の負担が
増えないように努めることも大切です。
長期的に見て採算があうようなメンテナンス計画を
立てる必要があります。
5.おわりに
岡山の物件オーナー様にとって、大規模修繕は入居率の向上と
物件価値の向上に直結する重要なステップです。
地域に根ざしたアプローチと長期的な大規模修繕計画を組み合わせ、
より多くの入居者を引き寄せることができるでしょう。
大規模修繕を通じて、岡山の物件がますます魅力的になるお手伝いを
私共はお手伝いしていきます！
岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、また
入居率改善を求めるオーナー様、お気軽に岡山の大規模修繕
専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡
〇大規模修繕岡山とは？〇
岡山県内・岡山市内にアパートやマンション、工場や倉庫などの
大型物件をお持ちのお客様に向けた、建物修繕の専門店です。
主に大型物件の外壁塗装・屋根塗装・屋上防水工事・
バルコニー防水工事・内装改修工事・タイル壁改修工事・
雨漏り改修工事、他建物に携わる改修工事、修繕工事などを
行っております。
大規模修繕岡山は、岡山市の外壁塗装専門店【株式会社 ミナン】
が運営しておりますので、施工品質・施工実績にも自信をもって
ご提案させて頂きます(*^-^*)
📞0120-957-951
✉info@minan.jp
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