大規模修繕の豆知識のブログ一覧
大規模修繕工事完工後の工事保証について
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山でマンションやアパート等の大規模修繕工事をご検討のオーナー様、 岡山で工事業者を探す場合、気になる条件の１つとして”保証の有無”が 上げられるのではないでしょうか？ 岡山で実際に大規模修繕工事を行ったが、その後のメンテナンスが どこまで対応してもらえるのかわからない、、という状況ですと、 工事を依頼するのは不安ですよね。 そこで、本日は大規模修繕岡山が実施する工事完了後の保証について お知らせしていきますね！ 岡山大規模修繕専門店、大規模修繕岡山の工事保証 修繕工事は、工事が完了したら全て終わりではありません。 人の手で行うものですから、どれだけ厳しい施工管理や完工チェックを していても、不具合の可能性が必ずしもないとは言い切れません。 だからこそ、工事後も責任を持つ工事保証の仕組みを持つことが、 安心して工事を任せられる修繕工事会社の条件といえます。 大規模修繕岡山では、最長10年の「自社工事保証書」を発行！ 岡山で塗り替え工事を行う場合、メーカー保証の範囲は塗料ごとに 決められています。 しかし、「工事」に関する保証書を作成する会社は岡山でも非常に 少ないのが現状です。 しかし、大規模修繕岡山では独自の最長10年の「保証書」を お渡ししています。 これは、自分たちの仕事に誇りと責任を持っているからこその システムです。 工事後に無用なトラブルが生じるのを防ぐ為にも、会社選びの際には 「あなたの会社の保証書を見せて下さい」と尋ねてみると安心でしょう。 さて、本日は岡山で大規模修繕工事の業者を選ぶ際に、 気を付けておきたい保証書の事についてお伝えさせていただきました！ 岡山県内・岡山市内にて大規模修繕工事の工事業者に悩む 岡山のオーナー様のご参考にしていただけますと幸いでございます♪ 岡山で信頼できる工事業者をお探しの方は、是非岡山地域施工実績 多数の大規模修繕岡山までお問合せ下さい！ *** □岡山のマンション・アパートの雨漏れ修繕工事 □屋上防水の修繕工事【塩ビシート・ウレタン塗膜防水・シート防水】 □工場・倉庫の折板屋根の塗装工事・雨漏れ修繕工事 □ビル・マンションの外壁塗装・屋根塗装・防水工事 □共用廊下や共用階段の長尺シート工事 □ALCボードなどの外壁ひび割れによる雨漏れ修繕工事 □内装リフォームや、エントランスの修繕工事 お問合せ及び、大規模修繕岡山中央店SRへのご来店予約はこちらから♪ 👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年2月5日 更新
大規模修繕工事のデザイン提案☝
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山で賃貸物件・マンション等を経営されるお客様から よく聞かれるお悩みの中に、入居率が上がらず困っている。。 空室の状況が長く、家賃収入が上がらない。。 というような、空室問題についてのお悩みを耳にすることが多いです。 そこで、本日は弊社が考える具体的な入居率改善の対策について お伝え致します！ 岡山で入居率や空室問題に関するお悩みをお持ちのオーナー様、 是非大規模修繕岡山のブログをご参考にして頂ければと 思います！ 岡山のマンションや賃貸、入居率改善の具体策 まず、マンションやアパートの集客において重要なのは 美観性の向上だと考えております。 建物内部に雨漏れや設備の不具合がないことはもちろんですが、 入居者様が最初に見られて、第一印象を決めるのは建物の外観です。 ですので、大規模修繕岡山では入居率を上げる為のデザイン提案を行います！ 時代や流行に合った外壁塗装・屋根塗装カラーのご提案や、ブランディングを 軸としたロゴの提案を実施しております。 時代に合わせてその時に適切なデザインを行うことで、入居率は 大きく変わってきます。 また、エントランスや内装のご提案も可能です！ こちらも大きくイメージが変わりますので、入居率改善対策の際は お気軽にお問合せ下さい！ カラーシュミレーションにて仕上がりのイメージを確認☝ もちろん、現状の外観や色、デザインを大きく変えたり、 ロゴを入れる場合には大きくイメージがかわりますので、 どんなふうになるのか想像がつかず不安、、 という方も多いかと思いますので、弊社ではipad上による カラーシュミレーションを実施しています！ 実際の物件に当てはめたシュミレーションを行う事で、 外壁塗装・屋根塗装を実施した後にどのような仕上がりに なるのかが、想像していただきやすいかと思います。 【シュミレーション前】 【シュミレーション後】 さて、本日は岡山でマンション・賃貸物件の入居率改善のために 行う、大規模修繕岡山のデザイン提案についてご紹介させて いただきました♪ 岡山でマンション・賃貸物件等の入居率問題にお悩みの オーナー様、本ブログを参考にしていただけますと幸いです！ *** 岡山でマンション・アパート・工場・倉庫・ビル等の 大規模修繕工事をご検討の方は、岡山で施工実績多数の 大規模修繕岡山までお問合せ下さい(*^-^*) 経験豊富なアドバイザーが、岡山のオーナー様のお悩みに 寄り添ったご提案をさせていただきます！m(__)m 大規模修繕岡山では、建物に関する様々な工事に対応可能ですので、 下記にような修繕工事をご検討の方は、是非弊社までお問合せ下さい！ □岡山のマンション・アパートの雨漏れ修繕工事 □屋上防水の修繕工事【塩ビシート・ウレタン塗膜防水・シート防水】 □工場・倉庫の折板屋根の塗装工事・雨漏れ修繕工事 □ビル・マンションの外壁塗装・屋根塗装・防水工事 □共用廊下や共用階段の長尺シート工事 □ALCボードなどの外壁ひび割れによる雨漏れ修繕工事 □内装リフォームや、エントランスの修繕工事 お問合せ及び、大規模修繕岡山中央店SRへのご来店予約はこちらから♪ 👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山地域密着の大型物件の修繕専門店、大規模修繕【岡山】 マンション・ビル・工場など大型物件の外壁塗装・ 屋根塗装・防水工事などの修繕工事は、岡山地域にて 多数の実績を持つ弊社へお任せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年1月16日 更新
防水工事の耐久年数ってどれくらい？
防水工事の耐久年数ってどれくらい？ いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.シート防水の耐久年数 3.ウレタン塗膜防水の耐久年数 4.FRP防水の耐久年数 5.おわりに 1.はじめに こんにちは！ 岡山で大規模修繕工事をご検討中のオーナー様、 防水工事って何年おきにするのが望ましいの？？ １回防水工事を行ったら、どれくらいの耐久年数があるの？ と防水工事の工事周期に関して疑問に思う方も多いのでは ないでしょうか？ 本日は、岡山で大規模修繕工事、防水工事をご検討の方向けに 防水工事の耐久年数、工事の周期についてご紹介いたします♪ 岡山にて大規模修繕工事をご検討の方は是非ご覧ください！ 2.シート防水の耐久年数 一般的には、ゴムシート防水の耐久年数は10～15年、 塩ビシート防水の耐久年数は10～20年といわれています。 屋上防水としてシート防水を施工する場合には、紫外線や雨水の 影響を受けやすいので、定期的に点検を行い劣化の進行状況に 合わせた時期に工事を検討すると良いでしょう。 3.ウレタン塗膜防水の耐久年数 ウレタン塗膜防水の耐久年数は、8～12年程です。 シート防水同様に屋上に使用する場合には紫外線や雨水の 影響によって劣化が進行し、バルコニー等の人が歩く場所へ 施行する場合でも摩耗などにより劣化が進行します。 3～5年に１度程度、トップコートの再塗装を行う事によって 防水層の耐久年数が伸び、長持ちしますので定期的なトップコート の再塗装がおすすめです。 4.FRP防水の耐久年数 FRP防水の耐久年数は、10～13年程度といわれています。 FRP防水は岡山でもマンションやアパートなどのベランダ防水 として使用されていることが多く、雨水の吹き降りや紫外線、 人が歩くことの摩耗などによって劣化が進行します。 FRP防水は表面のトップコートを塗りなおすことによって 耐久年数の向上が見込めますので、５年に１度は定期的に トップコートの塗り直しを行うと良いでしょう。 5.おわりに いかがでしたか？ 本日は岡山で大規模物件の修繕工事をご検討の方向けに、 各種類の防水の耐久年数についてご紹介させていただきました！ 防水層は紫外線などの当たり具合や、人の歩行の有無によっても 耐久年数や劣化状況が変わってきますので、定期的な点検を実施 することによって防水の劣化状況を確認しておくようにしましょう！ 現状を知っておくことで、今後のメンテナンス計画も立てやすいかと 思いますので、是非岡山にて大規模物件の点検をご検討の方は 岡山の大規模修繕工事専門店、大規模修繕岡山までお問合せ下さい♪ 大規模修繕岡山では、建物診断、お見積り書や診断書の提出を 完全無料で行っております！ 長期的な修繕計画もご一緒に立てさせていただきますので、 ご安心してご相談いただければと思います♪ 岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、お気軽に 岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月15日 更新
メンテナンスの重要性【岡山｜大規模修繕工事】
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山でマンション・アパート・倉庫や工場などの大規模物件を 所有している場合、雨漏れや外壁、屋根の破損等の異常があった際には 外壁や屋根等の大規模修繕工事が必要となりますよね。 では、雨漏れ等の不具合がないのに、修繕工事が必要！となると いかがでしょう？？ □緊急性がないのだから、ほおっておいても問題ないのでは、、？ □雨漏れなどの不具合が起きたときにまとめて修繕すれば良いと思っている。 □そもそも建物の適切な修繕時期がわからない という方も多いのではないでしょうか？？ そこで、本日は建物メンテナンスの重要性と、メンテナンスを 疎かにしてしまうと、どういったリスクが考えられるのか についてご説明させていただければと思います。 建物メンテナンスの重要性 建物は、雨漏れ等の被害発生していなくても、建物躯体は 経年劣化によって塗膜剥離やひび割れ等のさまざまな劣化症状が 発生しています。 雨漏れや外壁・屋根や屋上防水の破損を確認してからですと、 被害が深刻化し修繕に大きな費用がかかることも少なくありません。 また、緊急性の問われる状況ですと、「急いで工事ができること」 を優先してしまうため、じっくりと業者選定することもできず、 長期的な資金計画や修繕計画を立てることもできません。 よって、結果的に膨大な費用をかけて、質の低い工事を行ってしまう 事も考えられます。 雨漏れや建物の破損等の深刻な被害は防げるものですので、 事前に外壁塗装工事や防水工事、防水のトップコートなどの メンテナンスを定期的に行い、大きな被害を招く前に食い止める 事が重要といえますね！ 放置してしまうとどんなリスクがある？ 一般住宅よりも建物の規模が大きく、テナントや住民が住む大規模物件。 岡山では２０２３年の８月にこのような外壁崩落の事故がありました。 2023.08.09 【OHKニュース】岡山後楽園近くで建物の壁の一部崩落 近くの道路の通行止め解除…片側交互通行可能に【岡山】 今回の事故では通行人やビル入居者にけがなどはなく無事 でしたが、何か起こってからでは遅いので早めの対策が必要です。 このように、建物の劣化は目視しただけでは劣化状況の確認はできません ので、専門家の建物診断を受けていただくことをおすすめしています。 岡山で大規模物件を所有したオーナー様、企業様、是非地元岡山で 多くの工事事績を持った、大規模修繕岡山までお問合せ下さい！！ 建物診断及び診断書の作成は、無料にてご案内しております♪ 岡山市中区円山にある大規模修繕ショールームでは、 建物に関するご相談だけでも受け付けておりますので お気軽にご予約、ご来店をお待ちしております！ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山の地元密着、大型物件の修繕工事を専門としている 大規模修繕岡山。岡山地域にて多くの施工実績があるので 安心して工事をお任せいただければと思います！ ・岡山のマンションやビル・工場や倉庫などの防水工事 ・岡山のマンション・ビル等の内装工事・付帯物塗装工事 ・工場などの折板屋根塗装工事、雨漏れ修繕工事 ・屋上防水の改修工事 など、岡山の大規模物件に関する様々な修繕工事を 承っております。 岡山にて大規模修繕工事をご検討の方は、是非大規模修繕岡山 までお問合せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月11日 更新
岡山で大規模修繕工事を行う場合、工事期間ってどれくらいかかるの？
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！岡山で大規模なビル、マンション、賃貸物件等の 修繕をご検討される際に、「工事期間はどれくらいかかるの？」 「工事期間中、住民やテナントへ迷惑をかけないか心配、、」 とお考えのオーナー様も多いのではないでしょうか？ 本日は、実際に弊社にて岡山で大規模修繕工事を行った際にかかった 工事期間や、住民の方からお声をいただいた内容についてご紹介 いたします！ 大規模物件の修繕工事、工事期間はどれくらい？ 一般的に大規模修繕工事の工事期間は、小規模マンション（５０戸以内） で約２～３ヶ月、５０戸以上の大規模マンションで５～８ヶ月と 言われています。 今年１０月に岡山市にて大規模修繕工事が開始した２棟のマンションですが、 おおよそ２～３カ月で工事完工予定です。 もちろん、外壁塗装、屋根塗装、防水工事、内装工事など、 工事の内容によって多少の前後はあるものの、おおよそ上記の期間があれば 工事は完了します。 工事期間中、住民の方やテナントの方の不安を減らせるよう、 工程の案内や工事期間の案内、工事期間や工事内容に変動のある場合には 早めに知らせる といった対策を行う事で、工事中のマンションでもストレスを感じる 事がなくお過ごしいただけるかと思います。 住民やテナントの方の過ごし方 岡山で外壁塗装や屋根塗装、屋上防水等の工事を行う場合、 建物全体に足場こそかかりますが、生活への大きな制限はありません。 室外機が使えないのでエアコンや暖房が使えないのでは・・？ という不安のお声をいただくこともありますが、基本的に 室外機及びエアコンや暖房は使用可能です。 ただ、外壁塗装中は塗料が窓に付着しないように養生を 行いますので、換気ができなくなってしまいます。 ですので、空調を使用することで室内を快適な温度に 保っていただければと思います。 また、バルコニー防水の修繕工事や共用廊下、共用廊下などを 修繕する場合には、バルコニーは１週間程度使えないことも ありますので、早めのお知らせが必要です。 （工法によっては、2.3日で使用できる工事方法もございます。） 共用廊下や今日通路の工事は、半分づつ修繕工事を行う事に よって、工事中も通行が可能となります。 いずれにせよ、使用できる期間などはどのような工事を行うか、 どんな工法で行うか、によって大きく変動がありますので、 必ず工事会社に確認する必要があります！！ ***** まずは専門家の話を聞いたみたい！という方は、是非岡山の業者選び も兼ねて岡山県岡山市中区の大規模修繕岡山ショールームへご来店下さい🎵 お電話・メールフォームより、来店のご予約が可能です♪ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆岡山県内にて無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山県岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月8日 更新
岡山の大規模修繕工事、見積の見かたを解説！
岡山の大規模修繕工事、見積の見かたを解説☝ いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.大規模修繕工事の必要範囲を明確にする 3.複数の見積を比較する 4.見積の内容がわかりやすいか？を確認する 5.おわりに 1.はじめに こんにちは！ 岡山での大規模修繕工事において、的確な見積もりを得ることは 損をしない修繕工事の計画の為に必要不可欠です。 本日の大規模修繕岡山のブログでは、損をしない！ 大規模修繕工事の見積もりを得るために重要な ポイントを解説します(*^-^*) 岡山にて大規模修繕工事を検討されているオーナー様、企業様、 是非ご参考にしていただければと思います♪ 2.大規模修繕工事の範囲を明確にする 見積もりを行う際には、どんな箇所の修繕を行う必要があるのか、 大規模修繕工事の範囲を明確に把握することが必要です。 どの範囲の修繕工事が必要なのか、緊急性はあるのかなどを把握 しておくことで、工事の優先順位を立てられ長期的な工事計画を 立てることができます。 大規模な修繕工事は大きな費用がかかる為、予算や決算時期などの 兼ね合いもあるかと思います。 ですので、まずは建物診断を行い、優先順位や必要な施工箇所を 把握した上で見積に反映してもらいましょう。 3.複数の見積を比較する 岡山の大規模修繕工事においては、異なる建築会社や 大規模修繕の専門業者から複数の見積もりを取ることが重要です。 これにより、料金の適正さだけでなく、提供されるサービスや品質 も比較できます。 岡山の地域に精通した専門家が提供する見積もりを選ぶことで、 地域特有の要件に適した工事が期待できます。 ３社以上の見積を取ることで、工事内容、使用塗料や 工事会社についても比較ができるかと思いますので、 弊社では３社以上の見積を取っていただくことをおすすめ しています！ 4.見積の内容がわかりやすいか？を確認する 見積もりには内容のわかりやすさが重要です。岡山の大規模修繕 工事の見積もりを取る際には、料金の内訳や工程の詳細が十分に 記載されているか確認しましょう。 数量や使用塗料等の記載がなく、数量や内容が一式で表記されて いる場合ですと、工事の工程が少ない💦使用塗料が見積と違う！ といった問題がおきてしまう場合も、、 もちろん工事業者との信頼関係は重要ですが、そのためにも 信用できる見積を提出してくれる業者を選びたいですね！ また、信頼性のある業者であるかを確認するために、 口コミや過去に岡山で工事を行った実績を調査することも重要です！ 5.おわりに 本日は岡山で大規模修繕工事を検討される方向けに、 大規模修繕工事の見積の味方のポイントをご紹介させて いただきました！ 岡山での大規模修繕工事の見積もりは、地域特有の劣化要因や工法を 考慮した正確な情報が求められます。 岡山地域に根ざした専門家の協力を得ながら、明確で透明性のある 見積もりを取ることで、信頼性の高い大規模修繕工事が実現します！ 岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、お気軽に 岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 〇大規模修繕岡山とは？〇 岡山県内・岡山市内にアパートやマンション、工場や倉庫などの 大型物件をお持ちのお客様に向けた、建物修繕の専門店です。 主に大型物件の外壁塗装・屋根塗装・屋上防水工事・ バルコニー防水工事・内装改修工事・タイル壁改修工事・ 雨漏り改修工事、他建物に携わる改修工事、修繕工事などを 行っております。 大規模修繕岡山は、岡山市の外壁塗装専門店【株式会社 ミナン】 が運営しておりますので、施工品質・施工実績にも自信をもって ご提案させて頂きます(*^-^*) 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月1日 更新
岡山の物件オーナー様必見！大規模修繕で入居率アップの秘訣！
岡山の物件オーナー様必見！大規模修繕で入居率アップの秘訣！ いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.雨漏れ等の不具合の修繕 3.外壁塗装で美観性・デザイン性の向上 4.長期的な修繕計画で収支の調整を！ 5.おわりに 1.はじめに こんにちは！岡山でマンションやアパートなどの大規模物件を 所有されているオーナー様の中には、入居率が上がらず困っている、、 空室が多く、掛けた費用の採算が取れない、、 といった入居率や空室問題に関するお悩みを耳にすることも 多くあります。 そこで、本日は岡山で物件を所有しているオーナー様へ向けて、 大規模修繕を活かした入居率向上の方法についてご紹介します！ 大規模修繕は単なるメンテナンスだけでなく、入居者にとっての 快適な住環境を提供し、物件の価値を向上させる絶好の機会と なりますので、是非ご検討いただければと思います。 2.雨漏れ等不具合の修繕 まず、１番に気にして頂きたいのは雨漏れ等の不具合は ないのか。 岡山の中でどんなに立地が良くても、美観性が高くても 雨漏れや設備に不具合のある状況ですと入居者も増えて いかないのが現状です。 雨漏れがしている住宅に、住みたくはないですよね？？ もちろん、ご自身も居住しておらず、入居者様からの クレームもない状況では不具合に気づくことは 出来ません。 ですので、築１５年以上過ぎた建物は外壁・屋根・屋上・ バルコニー等含めた全体的な建物診断を受けていただくことを おすすめしています！ 現状を知ることで対策は見つかりますので、まずは現状を把握 する為に岡山で実績のある工事業者へ建物診断を依頼しましょう！ 3.外壁塗装で美観性・デザイン性の向上 岡山で大規模修繕工事を行う際には、不具合の修理だけでなく あわせて外壁塗装を行う事によって美観性の向上を行い、 外観写真などで内覧まで誘導することも重要です。 雨漏れや設備の不具合はない事はもちろん、加えて 美観性やデザイン性が高くお洒落な外観ですと、写真や WEBの情報を見ただけで興味を持ってもらえる場合も多 いのです。 【before】 【after】 4.長期的な修繕計画で収支の調整を！ 費用対効果を重視した修繕計画を立てることも重要です。 建物を綺麗にメンテナンスしても、その分家賃を上げないと 採算が取れない、、という状況ですと、家賃や初期費用等 入居者様の金銭的な負担が増え、金額的に厳しいから、、 という理由で入居に至らない可能性も非常に高くなってしまいます。 金銭的な面でもリーズナブルで入居しやすい！と思って いただく為に、長期的な修繕計画を立て、入居者様の負担が 増えないように努めることも大切です。 長期的に見て採算があうようなメンテナンス計画を 立てる必要があります。 5.おわりに 岡山の物件オーナー様にとって、大規模修繕は入居率の向上と 物件価値の向上に直結する重要なステップです。 地域に根ざしたアプローチと長期的な大規模修繕計画を組み合わせ、 より多くの入居者を引き寄せることができるでしょう。 大規模修繕を通じて、岡山の物件がますます魅力的になるお手伝いを 私共はお手伝いしていきます！ 岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、また 入居率改善を求めるオーナー様、お気軽に岡山の大規模修繕 専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 〇大規模修繕岡山とは？〇 岡山県内・岡山市内にアパートやマンション、工場や倉庫などの 大型物件をお持ちのお客様に向けた、建物修繕の専門店です。 主に大型物件の外壁塗装・屋根塗装・屋上防水工事・ バルコニー防水工事・内装改修工事・タイル壁改修工事・ 雨漏り改修工事、他建物に携わる改修工事、修繕工事などを 行っております。 大規模修繕岡山は、岡山市の外壁塗装専門店【株式会社 ミナン】 が運営しておりますので、施工品質・施工実績にも自信をもって ご提案させて頂きます(*^-^*) 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年11月27日 更新
こんな症状があったら危険！防水の劣化症状の見かた☝
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.屋上防水の劣化症状 3.バルコニー防水の劣化症状 4.共用廊下や共用階段の劣化症状 1.はじめに こんにちは！ 岡山でマンションやアパート、工場、倉庫などの大規模物件 を所有しているオーナー様、企業様向けに 屋上防水や建物の防水全般に関するの危機管理について お伝えしていきたいと思います。 岡山で大規模修繕工事や、防水工事をご検討の方は 是非本ブログをご覧いただければと思います。 まず、岡山で大規模物件を所有している場合に気になるのは 建物の劣化や修繕費用についてかと思います。 その中でも、建物の劣化の進行や修繕費用の高騰の関わってくるのは 雨漏れの修繕工事が多いかと思います。 雨漏れが発生してしまうと、緊急性の高い工事となり また修繕費用も高額になってしまう場合が多いのです。 ですので、まずはそのような雨漏れ症状を引き起こす前に 建物の劣化状況を把握しておくことは必須ですね！ 本日は気を付けておきたい防水の劣化症状について お伝えしていきます！ 2.屋上防水の劣化症状の見かた まず、１番気にしておきたいのは屋上防水の劣化症状です。 屋上防水にこのような症状がある場合には、早めの 修繕工事が必要となるでしょう。 〇塩ビシート防水の場合〇 ✅塩ビシートが浮いてきている ✅塩ビシートが破れたり、ズレたりしている ✅塩ビシートがめくれてしまっている 〇ウレタン塗膜防水の場合〇 ✅防水層にひび割れが発生している ✅防水層に浮きや膨れが発生している ✅表面塗膜にツヤがなく、チョーキング現象が発生している 塗膜のひび割れやシートのめくれ・破れなどがみられる場合、 すでに雨漏れが発生してしまっている場合もありますので 屋上の点検とあわせて室内の雨漏れ点検を受けていただく 事をおすすめしています。 3.バルコニー防水の劣化症状 次に気を付けておきたいのは、バルコニー防水の劣化症状です。 バルコニーは塩ビシートではなく、FRP防水を使用している場合や ウレタン塗膜防水を使用している場合も多いので、 FRP防水・ウレタン塗膜防水の劣化症状について 記載していきますね！ 〇FRP防水の場合〇 ✅艶がなく、ガラス繊維が露呈している ✅防水層にひび割れが発生している 〇ウレタン塗膜防水の場合〇 ✅防水層にひび割れが発生している ✅防水層に浮きや膨れが発生している 上記のような症状が確認できる場合、紫外線劣化などに より防水性能が落ちている状態です。また、浮きや膨れが 施行直後に発生するような場合には、施工不良なども考えられます ので、早めに施工店に問合せるようにしましょう。 雨漏れは屋上からだけではなく、バルコニー防水から発生してしまう 場合もございますので、あわせて無料点検を受けていただくことを おすすめしています。 4.共用廊下や共用階段の劣化症状 共用廊下や共用階段にも防水の工事を行っている場合があります。 平場はシート防水を使用し、側溝にはウレタン防水を使用して いる場合が多いので、シート防止・ウレタン防水どちらの劣化 症状も点検する必要があります。 モルタルを使用している場合もありますのでモルタルの場合には ✅コケの発生 ✅ひび割れの発生 に注意する必要があります。 このように、マンションやビル、テナントなどの大型物件では さまざまな所が防水の仕様になっています。 定期的なメンテナンスを実施し、早めに劣化症状に気づいて対応 できるようにしていきましょう！ また、防水には数種類の施工方法があり、耐久年数や 劣化症状、修繕方法もさまざまですので、 防水工事の種類について書いたこちらの記事もご覧くださいね♪ https://daikibo-okayama.com/blog/6873/ 〇大規模修繕岡山とは？〇 岡山県内・岡山市内にアパートやマンション、工場や倉庫などの 大型物件をお持ちのお客様に向けた、建物修繕の専門店です。 主に大型物件の外壁塗装・屋根塗装・屋上防水工事・ バルコニー防水工事・内装改修工事・タイル壁改修工事・ 雨漏り改修工事、他建物に携わる改修工事、修繕工事などを 行っております。 大規模修繕岡山は、岡山市の外壁塗装専門店【株式会社 ミナン】 が運営しておりますので、施工品質・施工実績にも自信をもって ご提案させて頂きます(*^-^*) 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年11月24日 更新「大規模修繕 岡山」は、マンション・アパート修繕専門店です。過去の実績が、品質の高さを示しています。
一方でまた、その水面下に、お客様との気持ちのいい関わりや、気配り、意識の高さなどにこそ、選ばれる理由があるものと自負しております。
修繕に関することなら何でもご相談ください。オーナー様にわかるように、丁寧に、正直にお付き合いさせていただきたいと思います。
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中村 英行
大規模修繕・マンション修繕
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