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大規模修繕に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

大規模物件のメンテナンス、どうしたらいいの～！？

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.内容 3.修繕の必要性 4.必ず点検しておきたい項目 5.事前メンテナンスの重要性 6.さいごに 　 1.はじめに こんにちは。 ハード系のビスケットが好きな山中です。 10月より当社で働かせてもらっております。 どうぞお見知りおきを、、、   って、ちがうちがう！ 自己紹介をしたいのではなく、 ビルや大きな集合住宅等の大規模物件のメンテナンスの事について話したいんです😌 　 2.内容 大きな不動産のオーナーになったものの メンテナンスはどのくらいの期間に何回行えばいいのか。 なぜ必要なのか、どんな時に必要なのか。 どこにお願いしたらいいのか。 分からない事が沢山あると思います。 そんな疑問達をフ―――ッ💨と吹き飛ばせる記事を 今回は目指していきたいです！！ 　 3.修繕の必要性 修繕の必要性についてはこちらの記事にまとめてあります。 https://daikibo-okayama.com/blog/6638/ なぜ必要か、いつ必要かといった疑問は こちらの記事を読んでもらえるとスッキリすると思います。 ぜひ参考にして頂きたいです。   4.必ず点検しておきたい項目 続いてこちら。 記載があります項目は必ず点検をして 何か不具合があれば修繕した方が良いかも知れません。 https://daikibo-okayama.com/blog/6524/ 自分の目での判断は難しいと思いますので、 やはりプロに問い合わせてみてもらうのが一番！   大きな物件になると確認する場所も多くなってきますので、 記事にあるように今必要な修繕なのか、 年単位で計画していけば良い事なのか工事業者とオーナー様で しっかり話し合うことが大切ですね。   5.事前メンテナンスの重要性 ここまで読んでいただいた方は メンテナンスが大事だと感じて下さる方も多いと思いますが、 ここでダメ押しのこちら！ https://daikibo-okayama.com/blog/6660/ 岡山市の北区、後楽園の近くで起こった事です。 おそらく近くを訪れたことがある人もいるでしょう。 この記事のように、老朽化した建物をそのままにしておくと 破損事故に発展する事もあります。   6.さいごに メンテナンスの必要性や重要性が伝わりましたでしょうか？ 大きな額だし先延ばしにしてしまう方もいらっしゃると思います。 小さな雨漏りだから後で良いだろうと思ってしまう方もいらっしゃると思います。 けど、とても大事な事なんです。   しっかり打合せをして、 オーナー様の負担にならないように、 しっかり納得いただけるプランをたてて 建物や街を一緒に守っていきませんか？？？   ぜひ当社にお問合せ下さい！       〇大規模修繕岡山とは？〇 岡山県内・岡山市内にアパートやマンション、工場や倉庫などの 大型物件をお持ちのお客様に向けた、建物修繕の専門店です。 主に大型物件の外壁塗装・屋根塗装・屋上防水工事・ バルコニー防水工事・内装改修工事・タイル壁改修工事・ 雨漏り改修工事、他建物に携わる改修工事、修繕工事などを 行っております。 大規模修繕岡山は、岡山市の外壁塗装専門店【株式会社　ミナン】 が運営しておりますので、施工品質・施工実績にも自信をもって ご提案させて頂きます(*^-^*) 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年10月20日 更新

大規模修繕の豆知識

賃貸物件の修繕工事④大規模修繕工事、完工です！【岡山｜施工事例】

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 先月末より本ブログにてご紹介しておりました、 岡山市中区賃貸物件の大規模修繕工事。 本日は全体の修繕工事が完工した後のビフォーアフターや 大規模修繕工事の工事期間などについてお知らせ していきます！   【岡山｜中区｜マンション大規模修繕工事】 防水工事についての詳細はこちら👇👇 https://daikibo-okayama.com/blog/6776/   【岡山｜中区｜マンション大規模修繕工事】 外壁塗装・タイル塗装工事についての詳細はこちら👇👇 https://daikibo-okayama.com/blog/6787/ 〇工事前後のビフォーアフター〇 〇施工前〇   〇施工後〇   外壁タイルはクリヤ―塗装のため、艶感のある仕上がりに なりました！   〇施工前〇 〇施工後〇   〇施工前〇 〇施工後〇   階段や通路もノンスリップ仕様の長尺シートによって、 雨の日でも滑りにくい状態になりました！   工事期間と費用 今回、岡山県岡山市中区にて行った大規模修繕工事では このような内容となりました。   工事期間：２か月半 費用：約560万円 工事内容：外壁塗装・タイル簡易補修・タイルクリヤー塗装・ 受水槽塗装・他付帯物塗装 バルコニー床・共用廊下の長尺シート張り エントランス上ウレタン塗膜防水   大規模修繕工事は費用、期間共にかかってきますので まずは建物診断とお見積りだけでも早めにとっておくことを おすすめしています！     大規模修繕岡山にて、実際に施工させていただいた 【岡山｜中区｜マンション大規模修繕工事】の 外壁塗装・防水工事に関する工事の詳細はこちらから ご覧になれます♪👇👇 https://daikibo-okayama.com/works/6390/ *** 岡山のマンションや工場等大型物件の修繕工事は 大規模修繕岡山までお問合せ下さい！   ・まずは見積りだけでも取っておきたい。 ・外壁や屋上の劣化が気になるので、建物診断だけでも 見に来てほしい。 ・長期的な修繕計画を提案してほしい。 ・入居率を上げる為の工事を相談したい。   という方、大規模修繕岡山までお尋ねください！ 経験豊富な外壁診断士がお悩みにお答えいたします！   📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年10月16日 更新

タイル改修工事施工事例塗装工事施工事例防水施工事例

賃貸物件の修繕工事③タイル修繕工事と外壁塗装

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 本日は先週のブログでは、岡山市中区賃貸物件にて 実際に施工を行いました防水工事についてお知らせ 致しました！ 本日は外壁塗装工事・タイルの修繕工事についてお知らせ 致します♪   屋上防水【ウレタン塗膜防水】や階段シート防水【長尺シート防水】 に関しては前回ブログをご覧ください！ https://daikibo-okayama.com/blog/6776/ 〇外壁診断の結果〇 岡山市中区賃貸物件では、下記のような劣化症状が確認出来ました。 ・外壁のひび割れ、チョーキング（塗膜剥離） ・タイルの破損、タイルのひび割れ   このようにタイルや外壁にひび割れが発生していると、 ひび割れから建物躯体に雨水等水分が侵入し、雨漏れなど 重大な被害を引き起こしてしまうことも。。   雨漏れなどの重大な被害を防ぐためにも、岡山市中区 賃貸物件では防水工事とあわせて外壁塗装工事・タイル補修工事 もご提案させていただきました！   →→ 外壁塗装は手塗にて３回塗りを行い、艶のある仕上がりに！   →→ タイル面は専用クリヤー塗装を行う事で、目地部分からの水分の侵入も防ぎます！   このように外壁塗装やタイル塗装を行う事で、 外壁、建物躯体を水分の侵入から守ってくれます！   岡山で大規模修繕工事をご検討の方は、防水工事だけでなく 外壁塗装工事やタイル補修・タイル塗装工事も併せておこなう 事をおすすめしております♪   岡山市中区賃貸物件の外壁塗装・タイルクリヤー塗装 屋上防水・階段通路防水の工事の工程が気になって方は 下記リンクの施工事例より詳細をご覧ください♪ 👇👇 https://daikibo-okayama.com/works/6390/ ***   岡山で大規模修繕工事を検討しているが、どこに頼めば良いのか わからない。。 岡山にて大規模物件を所有しているが、修繕工事の適切なタイミング っていつ？？   等、岡山にて物件を所有されているオーナー様の様々な お悩みにお答えできればと思います！   是非岡山にて沢山の施工実績を持つ大規模修繕岡山まで お問合せ下さい(*^-^*) 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年10月13日 更新

タイル改修工事施工事例塗装工事施工事例

賃貸物件の修繕工事②防水工事の詳細☝

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！本日は前回ブログに引き続き、実際に 岡山にて大規模修繕工事を行った工事事例について ご紹介致します！   工事のキッカケや防水工事含む建物全体の大規模修繕工事 内容については前回ブログをご覧下さい♪👇👇 賃貸物件の修繕工事🏢お問合せのきっかけはオーナー通信！【岡山｜工事事例】   本日は岡山市中区にて実際に大規模修繕工事を行った、 屋上・バルコニー・共用部分等防水工事の詳細について お知らせ致します！   〇防水工事はどこまで行う？〇 防水工事を検討する場合、雨漏れに繋がりやすい屋上防水の 修繕工事を考えられる方も多いかと思います。   ですが、屋上以外にもバルコニーや共用廊下等は雨風にさらされ、 劣化が進行している場合がほとんどです。 岡山で大規模修繕工事を検討される場合、屋上防水とあわせて バルコニーや共用廊下なども劣化診断を受けてみることを おすすめしています！     今回工事のご依頼を頂いた岡山市中区の大規模修繕工事では、 屋上防水だけでなく共用廊下・共用階段・バルコニーの防水工事 もあわせて行いました！   屋上・バルコニー→ウレタン塗膜防水   共用廊下・共用階段→長尺シート張り   屋上やバルコニー等複雑な造りの場所にはウレタン塗膜にて防水、 共用廊下や階段等、よく人が歩くところは丈夫で滑らない仕様の 長尺シートにて防水工事を行います。   このように、場所や用途によって防水工事の仕様は変わりますので、 場所や用途に合った防水工事を行う必要があります。   〇どのような防水工事を行えば良いのかわからない、、 〇そもそも防水工事にはどのような方法があるの？？   という方は、是非１度岡山の大規模修繕工事専門店 大規模修繕岡山までお問合せ下さい♪   ショールームでは事前のご予約をおすすめしております(*^-^*) ご予約はお電話、もしくはメールフォームからご連絡下さい🎵 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年10月6日 更新

防水施工事例

賃貸物件の修繕工事🏢お問合せのきっかけはオーナー通信！【岡山｜工事事例】

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 本日は岡山にて実際に大規模修繕工事を行った施工事例を ご紹介致します♪   岡山にて複数の物件を所有している会社さまからの工事の ご依頼です！   〇岡山でも数ある工事店の中から大規模修繕岡山を選んだきっかけ〇 きっかけは弊社の発行するオーナー通信を読んでいただいて、 ご興味を持って下さいました！ 不定期に発行しているオーナー通信ですが、岡山で大規模修繕工事を ご検討される皆様の知識となる情報を発信しています♪     【岡山工事事例】岡山市中区大規模物件の修繕プラン 今回の修繕プランはこのように決まりました！ 〇防水工事 〇シーリング工事 〇外壁塗装工事 〇タイル部分補修・クリヤー塗装   防水工事は放置してしまうと雨漏れにもつながってしまいますので、 防水・シーリング・外壁塗装工事は優先して工事を行う計画です。   タイルは打診調査を行い、劣化の進行している箇所のみ 部分補修及び、今後の劣化の進行を防ぐために全面のクリヤー塗装 を行いました。   マンションなどの賃貸物件・工場やビル等大型物件は 全面改修となると非常に大きな費用がかかってまいりますので 工事を行う前にしっかりと調査を行い、優先順位を立てて工事 計画を進めていく必要があります。     次回ブログでは、岡山市中区にて実際に修繕工事を 行った工事詳細についてお知らせしていきますね♪     本日も岡山の大型物件修繕専門店、大規模修繕岡山の ブログをご覧いただきありがとうございました♪   □まずは外壁・屋上防水・タイルの調査、診断を受けたい！ □長期的な修繕計画についてのアドバイスが欲しい！ □入居率をアップできる工事プランを提案してほしい！ など、岡山の大規模修繕工事のお悩みは大規模修繕岡山まで お問合せ下さい♪   岡山市中区円山ショールームへのご来店は、事前のご予約を おすすめしております(*^-^*) ご予約はお電話、もしくはメールフォームからご連絡下さい🎵 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp     ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年9月29日 更新

塗装工事施工事例防水施工事例

相続をする側、してもらう側の修繕のお悩み💭

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。     こんにちは！ 岡山にてマンションやアパート、賃貸を経営されるオーナー様の 中には、「親や親族が賃貸の経営を行っていて、相続によって 賃貸経営を任されることとなった」 という方もおられるのではないでしょうか？   そこで、本日は実際にお客様から寄せられたご相談をもとに 岡山で賃貸を相続する側・される側のお悩み についてまとめました！   岡山で賃貸経営や修繕工事のお悩みの方は、是非ご覧いただけますと 幸いです。   初めての大規模修繕や経営、、どうすれば良いの？？   以前、弊社が行う岡山の大規模修繕セミナーにご参加いただいた オーナー様より 「相続によってマンションの自己管理を行っているが 初めての大規模修繕で、何をどのように行えばよいのかわからない、、」   というご相談を頂きました。   そこで、本日は相続する側・される側でそれぞれ考えておくべき 内容についてまとめました！   相続する側【現オーナー様】 ・入居率の改善及び修繕工事を済ませておく。 ・修繕工事まで着手できない場合でも、建物診断を受けておき 現状を把握し引き継げるようにしておく。 ・修繕や売却を頼める会社を事前に伝えておく。   相続される側【新オーナー様】 ・今までの収支計画を確認しておく ・周辺の家賃相場を調べておく ・事前に建物診断を行い、修繕計画やかかる費用を把握しておく ・信用できる業者や人を共有しておく。     岡山市のあるオーナー様は、入居率も低く修繕も行っていない 状態で相続されたので売却もできず困った、、 という事例がありました。 そのような結果にならないように、現オーナー様はできることを 行った上での相続、また新オーナー様も同じく経営・建物の状況 ・信用できる業者や人などを良く共有した上で相続されることが 望ましいと言えるでしょう。   ＊＊＊   大規模修繕岡山は、岡山市中区円山にショールームを 常設しています♪   ・岡山にてマンションやアパート等を相続したが、 初めての修繕工事でわからないことばかり、、 ・賃貸物件の相続を考えているが、どのような準備が 必要なのか知っておきたい！ という方は是非１度弊社までご相談下さい♪ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   岡山地域密着の大型物件の修繕専門店、大規模修繕【岡山】 マンション・ビル・工場など大型物件の外壁塗装・ 屋根塗装・防水工事などの修繕工事は、岡山地域にて 多数の実績を持つ弊社へお任せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年9月22日 更新

大規模修繕の豆知識

防犯グッズの需要が急増してます☝

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。     こんにちは！ 今年は民家に押し入る強盗事件が相次ぎ、防犯への 意識も非常に高まっています。 そこで、大規模物件におけるセキュリティ対策として使用できる 防犯対策のご紹介をいたします！   岡山のマンション・アパート等の物件の安全を守る防犯４選！   ①防犯カメラ 防犯カメラは侵入が予想される通路に設置すれば けん制効果が見込めます。 万が一に被害が発生した場合でも、その記録映像が 犯人特定の有力な証拠になることも期待できます。   ②警備員による巡回 防犯の根本的な対策としては、警備員による巡回です。 ただし、導入するには人件費コストがかなり掛かってしまいます ので、犯罪発生が多い地域や時間帯によって導入することで コストカットにもつながります。   ③センサーライト 機器の対象となる範囲内に動きを感知するとライトが 点灯します。 暗闇に乗じてマンションやアパートに侵入を試みる侵入者に 威嚇効果が期待できます。 導入費用も安価ですので、実施しやすい防犯対策といえます。   ④サッシの補助ロック 空き巣などの犯罪において、最も多い侵入経路は 窓からの侵入です。 補助ロックがあると、窓のカギをこじ開けても侵入する 事ができません。 警察の調べによると、空き巣犯は侵入に５分以上かかる場合には ７０％が、１０分以上かかる場合にはほぼ侵入をあきらめる傾向にあります。 そのために補助ロックを導入しておくと、窓からの侵入を 妨げる要因となり、被害を防ぐことに繋がります。 こちらも費用が安価で導入しやすいので、おすすめの防犯対策の 一つです。   いかがでしたか？ 近年では岡山でも空き巣、強盗等の犯罪が発生することも 多いので、しっかりとした対策をとることで大切な建物や入居者様の 安全を守ることに繋がります！   ＊＊＊   大規模修繕岡山は、岡山市中区円山にショールームを 常設しています♪ 岡山にて大規模物件の修繕を検討している 大規模物件の雨漏れの相談をしたい、、 など、岡山の大規模物件をお持ちの方は是非１度 弊社までご相談下さい♪ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   岡山地域密着の大型物件の修繕専門店、大規模修繕【岡山】 マンション・ビル・工場など大型物件の外壁塗装・ 屋根塗装・防水工事などの修繕工事は、岡山地域にて 多数の実績を持つ弊社へお任せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年9月18日 更新

大規模修繕の豆知識

専門店が見る、建物の劣化リミット🏢

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。     こんにちは！ 岡山でマンションやビルなど大型物件を所有の オーナー様が悩むことの一つに、 「建物の劣化がどれくらい進行していて、工事の緊急性は どれくらいあるのか？？」 「できれば修繕を行わず、出費を控えたい」 とのご相談を頂くことが多いです。   もちろん私たちも不必要な修繕行う事はおすすめ しておりません。   そこで、本日は専門店が見る、建物の劣化のリミットについて お伝え致します！！   どんな症状は見逃せない？？弊社の建物診断   修繕工事のプロは建物診断を行う際にどこをみているのか？ 何を基準に工事の緊急性や必要度を判断しているのか？？ 下記のチェックポイントをご参考にして頂ければと思います。     □外壁のひび割れ   外壁塗装の場合、ひび割れを注意深く見ています。 軽微なひび割れですと問題ありませんが、 構造的クラック（0.3ｍｍ以上のひび割れ）が発生していると 要注意のサインです。 構造的クラックを放置してしまうと、雨などの水分が 建物躯体に浸入してしまい、劣化の進行が早くなってしまいます。   構造部の腐食や雨漏れにもつながってしまいますので、 進行具合をみて早めの修繕工事をおすすめしています。     □時期タイルのひび割れ・剥がれ 時期タイルのひび割れや破損も、注意して確認しておきたい箇所 です。 タイルは１枚でも剥がれがあった場合、他の箇所も浮きや 剥がれがある可能性が高い為、修繕のタイムリミットだと 考えられます。 打診調査などを行い劣化箇所を明確にすることで、工事の必要な 箇所を見極めて修繕工事を進めていくと、タイル工事も費用を 抑えられて、安全性を保てます。   □防水層やシーリングの劣化 シーリングや防水層は建物の天敵である雨の浸入を防ぐための 物です。 建物は資材等をつなぎ合わせて建築されているので、どうしても 隙間が生じてしまいます。 その隙間をシーリングや防水層などで雨水の浸入を防いでいます。   ですので、そのシーリングや防水層がひび割れ・剥離などを 起こしていると、素材自体の寿命だと考えます。     このように、建物を構築している素材にはそれぞれ寿命が あります。 これを過ぎるとかなり危険な状態となりますので まずは１度建物診断を行ってみてはいかがでしょうか？     □まずは建物の修繕の必要性が知りたい！ □リスクのある箇所から、修繕工事を行いたい！ □無料でできるなら、外壁診断だけでも見てみてほしい！   という方は、是非岡山のマンション・アパート・工場など 大型物件の修繕専門店、大規模修繕岡山までお問合せ下さい🎵   岡山市中区の弊社ショールームにてご相談のみも可能です ので、岡山で修繕工事を検討されているオーナー様は ご連絡頂ければと思います♪   📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   岡山地域密着の大型物件の修繕専門店、大規模修繕【岡山】 マンション・ビル・工場など大型物件の外壁塗装・ 屋根塗装・防水工事などの修繕工事は、岡山地域にて 多数の実績を持つ弊社へお任せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年9月15日 更新

大規模修繕の豆知識

大規模修繕岡山の施工管理のこだわり🏢

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。     こんにちは！ 大規模修繕岡山では、岡山で修繕工事を行う方向けに 工事の不安を最大限になくす努力をしております。   施工中だけでなく、施工後も一生のお手伝いができるように アフターメンテナンスなどを行い、岡山のオーナー様の大切な 資産を一生守ります。   本日は、一生メンテナンス宣言を掲げる弊社が行っている ５つの施工管理のこだわりについてお伝えできればと思います。   〇岡山地域の資産を守る工事！施工管理のこだわり〇   ①診断報告書提出 劣化状況を隅々までチェックして、お客様の為の 診断書を提出いたします！ これにより、細かい箇所の劣化状況や、施工箇所に優先順位を つけたりと、プランをたてて工事に着手できます。   ②わかりやすい詳細見積 使用塗料の種類はもちろん、工事の範囲、工事方法 工事単価などを詳しく明示しています。 必要な工事や金額を明確に記載しておりますので 追加費用も一切ありません。   ③スピード対応 スピード対応によってお客様のフォローと入居者様の クレーム防止に努めます。 中間業者ではないので、そのまま密に報告が出来ます。   ④長期保証と１０年間の無料定期メンテナンス 保証期間中の徹底サポートと、施工後１０年間の無料安心点検 を実施しております。 何か問題が起きた場合にも、専門業者と直接話せる工事店です。     大規模修繕岡山では、施工だけでなく、工事後も安心して 頂けるよう務めております。   大規模修繕工事は費用も高額ですし、長期的に安心できる 業者に任せたい！と誰もが考えているかと思いますので、 是非工事後のフォローも含めて業者選定をして頂ければと 思います♪   建物診断のご依頼、ショールームにて直接相談をしたい、 という方は下記電話番号・メールアドレスよりお問合せ下さい👇👇   📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山地域密着の大規模修繕専門店、大規模修繕【岡山】 マンション・ビル・工場など大型物件の外壁塗装・ 屋根塗装・防水工事などの修繕工事はお任せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年9月8日 更新

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