スタッフブログ

大規模修繕に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

夏季休業日のお知らせ

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。     【夏季休暇のお知らせ】 誠に勝手ながら下記の日程で弊社の夏季休暇と させていただきますのでよろしくお願い申し上げます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ○本店ショールーム○（本社） ２０２３年８月１３日（日） 　　　　　　　　　　～２０２３年 ８月 １６日（水）   ○中央店ショールーム○（大規模修繕岡山） ２０２３年８月１１日（金） 　　　　　　　　　　～２０２３年 ８月 １６日（水）   ※お問い合わせにつきましては、 ２０２３年８月１７日（木）以降ご連絡させて頂きます。 お休み中ご不便をお掛け致しますがよろしくお願い申し上げます。   📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年7月24日 更新

お知らせ

築30年・４階建て物件③バルコニーの防水工事｜ウレタン防水

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 本日は前回ブログに引き続き、岡山市内４階建て賃貸物件の 外部修繕工事についてお伝えしていきます！   前回ブログでは、タイルのピンネット工法についてお伝え していきました。   タイル工事について知りたい！ ピンネット工法ってどんな工事？？   という方は、是非前回ブログをご覧ください♪   さて、本日のブログでは、実際に岡山市４階建て賃貸物件にて 実際に行った、バルコニー防水工事の工法についてご紹介致します！   バルコニー防水工事はウレタン塗膜防水にて施工   防水工事には大きく分けて下記の３種類があります。   ◆塩ビシート防水 ◆ウレタン塗膜防水 ◆FRP防水   防水工事は、既存下地の状況や、施工場所などによって 適正な工法を選びます。 今回はバルコニーのみという狭い範囲での防水工事ですので 塗膜を流し込むウレタン塗膜防水にて施工致しました。 バルコニーなどの施工範囲が狭く、複雑な形状の場合 塗膜を流し込むウレタン防水が多く施工されています。     耐久年数やそれぞれの工法の特徴はこちらから ご覧になれます👇👇 防水の種類とは？？適正な防水工事を選ぶ方法   さて、次回ブログでは４階建て賃貸物件修繕工事【岡山】 の外壁塗装・タイル修繕工事他の施工前・完工後の ビフォーアフターについてご紹介致します！     ◆雨漏れが発生しているので、防水工事を検討している。 ◆屋上防水・バルコニー防水・共用通路の防水など その場所に適した防水の修繕工事工法を知りたい！ ◆ランニングコストを抑えた修繕計画をたててもらいたい   とお考えのオーナー様、是非岡山の修繕専門店・大規模修繕岡山 までお問合せ下さい！ 防水工事やタイル工事に関する情報や長期的修繕計画など、 専門の担当者がわかりやすく・丁寧にお伝えしていきます！     今回のご紹介させて頂い４階建て賃貸物件【岡山】の工事に関する ご質問・お問合せはこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   【岡山県内・岡山市内の工事実績】 実際に岡山にて修繕工事を行った事例はこちらからご確認いただけます👇 アパート、マンション、工場などの修繕工事の施工事例✨【岡山】   ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年7月24日 更新

防水施工事例

築30年・４階建て物件②ピンネット工法にて施工！｜タイル修繕工事　岡山

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！前回の岡山市内４階建て賃貸物件修繕工事 ブログの続編です。   本日は岡山県岡山市にて実際に修繕工事を行いました ４階建て賃貸物件のタイル工事の工法についてご紹介いたします。   タイルの修繕方法については様々な工法がありますが、 今回はピンネット工法という修繕方法にて工事をさせていただきました。   ピンネット工法とは？ ピンネット工法とは、専用ピンや専用ネットを用いて既存タイル やモルタルが剥離しないよう固定する方法。 既存タイルやモルタルとの層間剥離を防ぎ、外壁の落下を 防ぎます。 既存タイルの解体ができないような敷地面積の狭い場合でも 解体工事をせずに補修ができるので、歩行者の多い道路沿いや 建物が近接している場合にも対応できるタイル工事の工法です。 １度の足場で工事が完了し、耐久年数も非常に長いのが特徴です。     【タイル工事】ピンネット工法の工程 ピンネット工法は、下記のように行います。   ①既存タイルに穴あけ・エポキシ樹脂の注入【下地工事】   ②プライマー・中塗り後ネット取り付け、アンカーにて固定   ③コテ仕上げ（２層）にて完了です。 　   今回ご依頼頂いた岡山県岡山市の４階建て賃貸物件は、 築年数が３０年以上ということもあり、タイルやモルタルの 脱落や剥離が発生している状況でした。   ですので、外壁の脱落などのリスク回避のために 今回はピンネット工法のご提案をいたしました。   弊社では外壁診断の結果や、オーナー様の考える 耐久年数や修繕費用などに応じて最適な修繕工事のプランを ご提案させて頂いております。   ◆築年数が古く、修繕工事自体を行うか悩んでいる・・ ◆防水やタイル工事の種類が多く、何を選択したらよいのか わからない。。 ◆長期的な修繕計画までたてて提案をしてほしい   とお考えの岡山県内・岡山市内にマンション・ビル・工場などの 物件をお持ちのオーナー様、是非弊社までお問合せ下さい！ 詳しい工事の方法や、修繕工事の長期的修繕計画など、 専門の担当者がわかりやすく、丁寧にお伝えしていきます！       岡山県岡山市中区のショールームへのご来店ご予約、 岡山県内・岡山市内の工事に関するお問合せはこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   【岡山にて実際に工事を行った施工実績】 弊社にて実際に建物修繕を行った工事の事例はこちらからご確認いただけます👇 【岡山】大規模修繕工事の施工事例✨   ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年7月21日 更新

タイル改修工事施工事例

築30年、４階建て物件｜実際に施工した工事事例のご紹介🏢✨

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 本日は岡山市内で実際に弊社が施工した物件の施工事例を ご紹介いたします！   岡山県内、岡山市内で賃貸やマンション、ビルなどの大規模 物件をお持ちのオーナー様、修繕工事のご参考にして頂けると幸いです。   岡山県岡山市　賃貸物件の建物詳細🏢 　 ◆築30年以上 ◆4階建ての賃貸・テナント ◆RC（コンクリート）構造   お問合せのきっかけは、オーナー様より 「外壁のコンクリート部分が剥がれそうで危険。 この機会に修繕工事を行いたい。」 というご相談でした。   まずは建物全体の診断、外壁や屋上など全体の調査を させて頂きました。 調査結果として、他の面にも複数個所コンクリートの浮きが確認 でき、修繕工事をご依頼頂く事となりました。   オーナー様からは、「事故につながる前にリスク回避できて 良かった。」とのお声を頂きました。   このように、建物は老朽化してくると雨漏れ以外にも コンクリートの剥落などさまざまな被害を引き起こしてしまいます。   危険な状態になる前に、１度外壁診断や建物の外部調査を 受けていただくことをお勧めしております。   次回は、岡山市4階建て賃貸物件にて実際に行った 工事の工法などについてお伝えいたします！     ◆築30年、、1回もメンテナンスをおこなっていない ◆中古で物件を購入したため、メンテナンス歴がわからない     と、いう方は是非１度岡山の修繕工事専門店、 大規模修繕岡山までお問合せ下さい！ 建物診断・雨漏れ診断・外壁調査、 お見積りの作成など、無料で伺っております！！   ご来店のご予約、岡山県内・岡山市内の工事に関するお問合せはこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   岡山県内・岡山市内で実際に修繕工事を行った施工事例は こちらから👇👇 【岡山県内・岡山市内】修繕工事の施工事例✨   ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年7月14日 更新

タイル改修工事施工事例塗装工事施工事例防水施工事例

修繕費用コストダウンのコツとは？！｜岡山　大規模修繕工事

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 戸建住宅の外壁塗装工事や防水工事とは違い、かなり高額に なってしまう大規模修繕工事。 そこで、本日は岡山県内・岡山市内でマンション、ビル 工場などの大規模修繕を考えるオーナー様へ向けた 弊社の考える修繕費用コストダウンの方法をご紹介致します！！   大規模修繕岡山が考える長期的修繕計画でコストカット！   まずは、工事計画を短期的な工事で検討するのか もしくは中長期的な工事を検討するのか 私共はそのどちらの意向かを確認した上で、修繕計画をご提案させて いただいております。   短期的な計画の場合、コストを最小限に抑えて 必要最低限の修繕工事のご提案をさせていただきます。   中長期的な修繕計画の場合、今できる最大限の修繕工事を 行う事をご一緒に考えていきます。   建物は１度修繕すれば、２度とメンテナンスが不要！！ というものではないですので、基本的には長期的な修繕を 検討することをお勧めしています。   私共が修繕工事の中長期的な工事を計画する際にまず行う事は、 オーナー様へ以下の内容をヒアリングしながらすすめていきます。   ◆目標耐久年数 ◆維持管理のグレード ◆各部材の更新時期の検討 ◆性能向上の取り入れとそのタイミング   以上の内容を確認させて頂くことで、最適な改修プランの ご提案を決めていきます。 金額だけでなく、工事の品質やアフターフォローなども 一緒に計画していきますので、まずはオーナー様がどのような 考えをお持ちなのか、弊社スタッフまで共有頂ければと思います。     岡山県内・岡山市内の物件について相談したい！ 長期的な修繕計画を一緒に考えてほしい！ と、いう方は是非１度、岡山県岡山市中区の弊社 ショールームへご来店下さい🎵   岡山市中区円山にあるショールームへの来店のご予約や 岡山県内・岡山市内の修繕工事に関するお問合せは下記電話番号 か、メールアドレス・お問合せフォームよりご連絡下さい🎵   📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 🏢お問合せフォーム📥     岡山県内・岡山市内で実際に修繕工事を行った 施行事例はこちらからご覧になれます👇👇 岡山県内・岡山市内にて多数の施工実績あり✨ 大規模修繕岡山の修繕工事事例集✨   ☆岡山県内・岡山市内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールームへの来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 実際のお客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年7月10日 更新

大規模修繕の豆知識

修繕工事の正しい相場と工事内容｜岡山　修繕工事

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！本日は修繕工事を考える際のお悩みの一つ、 工事に関する費用について価格相場などお伝えしていきます！   岡山で修繕工事を行う際の正しい相場と工事内容   岡山県内・岡山市内でマンションやアパート、ビルなどの 修繕工事を考えている方が直面する問題の一つが、 「価格相場」です。 WEBなどから修繕工事に関する価格相場を調べても、 高額になってします場合も多く、建物の劣化を放置してしまう 場合が多いとの声も耳にします。   もちろん、１回の工事で大規模物件の全面改修を行えば、 かなりコストのかかる工事となってしまいます。 工事を行う事によって経費が掛かりすぎてしまい、利益が 出にくい物件になってしまう可能性も高いのです。   そこで、他社比較の上で重視していただきたいのが ・資産や今後の利益につながるような考えをもっているのか ・工事の緊急性と重要性を把握し、今後の修繕計画を立ててくれるのか   この２点が重要になってくると私共は考えます。   費用だけに目を向けると高額になってしまう大規模修繕ですが、 建物の専門家に相談し、今後の賃貸経営までを考えていくことで 安心して工事を行えると思っております。   まずは、物件の劣化状況を確認し、工事の優先順位を立てていく 必要がありますので、岡山県内・岡山市内で修繕工事をご検討の オーナー様は、是非１度大規模修繕岡山までお問合せ下さい！   建物や資金計画に関するお悩みを、ご一緒に解決できればと思います！     岡山市中区の大規模修繕岡山ショールームへの ご来店予約はこちらからお問合せ下さい👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   岡山県内・岡山市内で実際に工事を行った事例を見てみたい！ という方はこちらからご覧になれます👇👇 【岡山県内・岡山市内】大規模修繕岡山🏢施工事例✨   ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年7月7日 更新

大規模修繕の豆知識

築30年で老朽化の進んだ物件、、どこまで改修工事をするべき？

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！大規模修繕岡山では、実際の工事の事例や 工事に関する豆知識などを皆様に発信しております！   さて、本日は実際に岡山県内在住のオーナー様より頂いた 修繕に対するご相談内容をご紹介したいと思います。 同じようなお悩みをお持ちのオーナー様、是非本日のブログを 参考にして頂ければと思います。   Q、築３０年経ち、物件はボロボロ、、予算もあまりない状態。 売却まで考えているが、、どうしたら良いのか？   というご相談内容でした。 ただ、その物件には思い入れもあり、できれば売却や取り壊しは 避けたいという、オーナー様の心情もありました。   今回のお悩みの根源には「修繕費用が不足して修繕もできない」 という背景が含まれていましたので、まずは入居率の低下を抑えて 賃貸収入を増やすことを目的としたご提案をさせていただきました。   もちろん、入居率を上げるためには内覧数を増やすこと、 そしてそのための最低限の美観に関する修繕はした方が良い とお伝えさせて頂きました。 美観を復元させることに特化した、ローコストプランでご提案し、 その後、入居率の向上及び賃貸収入を増やし、全体的な建物の修繕計画 を立てていくというやり方です。   このように、 「なぜ修繕をしたいのか」 「どこに問題があるのか」を明確化させ、修繕計画にも 対応させて頂き、一人でも多くのオーナー様のお悩みを 解決できればと思います。   □建物が古くなり、どこから手を付けたらよいのかわからない、、 □今後の経営計画まで考えた修繕プランを提案してほしい。 □資金に応じた建物修繕を一緒に考えてほしい。   という方は、是非１度弊社までお問合せ下さい！ オーナー様のお悩みを、ご一緒に解決できればと思います！     岡山県内・岡山市内の物件に関するご相談や、 岡山県岡山市中区の弊社ショールームへの来店予約は こちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   岡山県内・岡山市内で実際に工事を行った事例を見てみたい！ という方はこちらからご覧になれます👇👇 【岡山県内・岡山市内】大規模修繕岡山🏢施工事例✨   ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年6月30日 更新

大規模修繕の豆知識

屋上防水は必ず定期的な点検を！！

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！岡山も梅雨入りし、雨の多い季節になって きましたね☔ 今年は台風の影響もあり、例年より雨漏れのお問合せ件数も 増えています。 岡山県内・岡山市内のマンションやアパートなどの賃貸を持たれる オーナー様や、ビルや工場など大型物件を所有されている方も 「雨漏れ」は緊急性もあり困りごとの一つかと思います。   そこで、本日は雨漏れ対策として重要な屋上防水について お伝え致します！   梅雨や台風に備える屋上防水工事の重要性 　   屋上は建物の部位の中で最も雨に当たる部位となります。 屋上の防水層へ亀裂が入っていると建物構造内へ雨水が 浸入して木造の場合は木材の腐食、鉄筋の場合は鉄の錆を 発生させてしまいます。   この状態を放置すると建物の柱部分が崩れて、最悪の場合 建物自体を解体せざるをえない状況になってしまいます。   また、屋上には「排水ドレン」が必ず設置されており、 築年数が長い程ゴミがたまってつまりが出てくる為 排水ができなくなってしまいます。   この状態を放置すると屋上へ水がたまり、雨漏りの原因となって しまいます。 ですので、屋上防水・排水ドレンの点検は定期的に行って おいた方が安心ですね！！ 岡山県内・岡山市内で大規模物件をお持ちの方は、是非 大規模修繕岡山までお問合せ下さい！   ご相談、岡山市中区のショールームへの来店予約は こちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   岡山県内・岡山市内で実際に工事を行った事例を見てみたい！ という方はこちらからご覧になれます👇👇 【岡山県内・岡山市内】大規模修繕岡山🏢施工事例✨   ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年6月26日 更新

大規模修繕の豆知識

修繕工事をする前に！岡山で優良な施工業者の選び方☝

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！岡山で大規模なビル、マンション、工場等の 修繕をご検討される際に、「どこの施工業者に頼めば良いのか わからない、、」「優良な業者の見抜き方を知りたい！」 と、業者選定にお悩みの方も多いのではないでしょうか？？   そこで、本日は私共が考える、「優良な工事会社の見抜き方 -岡山で修繕をする際に、業者に騙されないポイント！-」 について、お伝えできればと思います！   業者選定の際に、気を付けたいポイント☝   ①管理会社に任せっきりにしていませんか？ ・・一見、信頼できる管理会社であれば問題ないようにも思いますが、 専門業者に任せっきりにしていて、実は管理会社が管理できていないことも、、 これでは、本来の品質を低下させてしまう原因にもなりますので 事前に業者へ管理の内容を確認しておくことが大切です。   ②相見積を取った時、異様に高額な見積の業者には注意！ 、、複数社の見積金額を比較した際に、異様に高額な見積金額や 逆に金額が低すぎる場合にも注意が必要です。 高すぎる場合は下請けからの下請け（孫請け）業者などへの 依頼によって中間マージンが高額に含まれている場合があります。 また、安すぎる場合には工事項目の抜けや、規定の作業工程を 省いている可能性が考えられます。 このような場合、業者へ施工体制や工事内容をしっかりと 確認を行った上で精査していく必要があります。   ③１度の工事で、建物全体の修繕工事を勧めてくる。。 、、１度の工事で建物全体の大規模修繕をすすめてくる会社にも、 注意が必要です。 建物修繕は、劣化具合によって工事の重要性と緊急性をランク付け することで、１度に大規模な修繕をする必要性がない場合もあります。 オーナー様の背景や、建物の収支の状況により掛けれる費用は変わって きますので、まずは工事の重要性や緊急性を判断し、修繕計画を 立てていくことが重要だと私たちは考えます。     上記のような場合や、内容や金額に疑問を持った場合、すぐにその業者に 依頼するのではなく他社とも見積比較を行い、会社や工法、 費用の妥当性について調べておくと安心です！   *** 　   まずは専門家の話を聞いたみたい！という方は、是非業者選びも兼ねて 岡山県岡山市中区の弊社ショールームへご来店下さい🎵 お電話・メールフォームより、来店のご予約が可能です♪ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆岡山県内にて無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山県岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年6月23日 更新

大規模修繕の豆知識