タイル改修工事施工事例のスタッフブログ

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タイル補修って必要？放置するリスクとは

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 .container-prof { display: flex; align-items: center; gap: 20px; /* 画像とテキストの間隔 */ } .text { flex-grow: 1; /* テキスト部分を均等に広げる */ } @media (max-width: 768px) { .container-prof { flex-direction: column; align-items: flex-start; } .container-prof img { margin-bottom: 20px; } } こんにちは、品質管理の笹野です。 この記事は私が監修いたしました。 タイル修繕の必要性についてお伝えします！ /* 画像の角を丸くする */ .rounded-image { width: 100%; /* 画像の幅 */ border-radius: 20px; /* 角を丸くする割合 */ object-fit: cover; /* 画像を枠内に収める */ }     いつも大規模修繕岡山ブログをご覧いただきありがとうございます。大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷区、都窪郡、赤磐市を中心に高品質＆低価格な外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 「外壁のタイルが浮いている気がする」「一部が欠けているけど大丈夫？」このような疑問や不安をお持ちの方は多いのではないでしょうか。タイル補修は見た目だけでなく、建物全体の安全性や耐久性にも大きく影響する重要なメンテナンスです。 この記事では、大規模修繕で必要となるタイル補修の目的や、放置によるリスク、補修方法について詳しく解説いたします。 この記事を読むと、タイル補修の必要性が明確になり、適切なタイミングでの修繕計画を立てる参考になります。マンション・ビル・工場などの大規模物件の管理者や所有者、企業の施設担当の方は、ぜひ最後までご覧ください。   目次 1. タイル補修はなぜ必要？ 1-1. タイルは建物を守る重要な役割がある 1-2. 劣化のサインを見逃さないことが重要 2. タイル補修を放置するとどうなる？ 2-1. 落下事故のリスク 2-2. 雨漏りや構造劣化に直結 3. 大規模修繕におけるタイル修繕の方法 3-1. 浮きタイルの補修方法 3-2. 剥離・欠損のあるタイルの貼り替え 4. まとめ   1. タイル補修はなぜ必要？ 建物の外装に使用されるタイルは、美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る重要な役割を担っています。特にマンションやビルといった中高層の建物においては、タイルの劣化が進むと落下事故や雨水侵入など、深刻な被害につながるおそれがあります。岡山でも近年、大規模修繕工事のタイミングでタイル補修が注目されており、建物の維持管理を行う上で欠かせない項目となっています。   1-1. タイルは建物を守る重要な役割がある タイルは耐候性・耐久性に優れ、建物を長期間にわたり保護する建材として広く使用されています。特に岡山のような地域では、夏の高温や台風による雨風にさらされることが多く、タイルが果たす防水・断熱の役割は非常に大きいです。しかし、経年劣化や地震の影響で、接着力が弱まり浮きやヒビ割れが発生することがあります。これをそのまま放置してしまうと、美観の低下だけでなく、建物内部への水の侵入など深刻な問題を引き起こします。 また、外壁がタイルで覆われているマンションやビルでは、劣化が一箇所でも進行すると周辺へも影響が及びやすく、岡山でもこうした事例が多く報告されています。定期的な点検と早めのタイル補修は、建物の資産価値を守るためにも欠かせません。特に大規模修繕の計画段階では、タイルの状態を正しく診断することが重要です。   1-2. 劣化のサインを見逃さないことが重要 タイルの劣化は、必ずしも目に見えるヒビや剥がれだけではありません。例えば、タイルが「浮いている」状態は、見た目ではわかりにくいですが、専用の打診棒などで音を確認すると異常が分かります。浮きタイルは強風や振動で簡単に剥落する可能性があり、放置するのは非常に危険です。 岡山で行われる多くの大規模修繕工事では、こうした劣化の早期発見が重視され、点検・調査に力を入れる施工会社が増えています。また、タイルの表面に白い粉状のもの（エフロレッセンス）が現れる現象や、タイル目地の割れも劣化のサインです。これらを放置せず、早期にタイル補修を行うことで、建物全体の延命につながります。 2. タイル補修を放置するとどうなる？ 外壁タイルの劣化を放置してしまうと、取り返しのつかない損害に繋がる可能性があります。特に岡山で大規模修繕を検討する企業や管理組合の方は、早期対応の重要性を理解しておきましょう。   2-1. 落下事故のリスク 浮いたタイルをそのままにしておくと、強風や地震などの振動でタイルが剥がれ、歩行者や車両に落下してしまう恐れがあります。これは人的被害や物的損害に直結し、最悪の場合は訴訟問題に発展することもあります。特に人通りの多いビルや店舗が入る複合施設では、定期的なタイル点検と補修が義務化されているケースもあります。 岡山のような都市部でも、建物管理者がタイル補修を怠ったことで事故が発生した例があり、マンションの管理組合などは大規模修繕の際に必ず外壁の安全性確認を行うようになっています。タイルの落下リスクを避けるには、目視だけでなく、専門業者による打診検査などのプロの診断が必要不可欠です。   2-2. 雨漏りや構造劣化に直結 タイルのひび割れや剥離を放置すると、そこから雨水が侵入し、建物の構造部分にまで影響が及ぶ可能性があります。特にRC造（鉄筋コンクリート造）の建物では、内部に水が入ることで鉄筋が腐食し、コンクリートの中性化を進行させてしまいます。これは建物の寿命を縮めるだけでなく、修繕費用も大幅に増加させる原因となります。 岡山でも台風や集中豪雨によって外壁からの雨漏りが報告されることがあり、雨漏りの原因を辿るとタイルの劣化に行きつくケースも珍しくありません。タイル補修は、単なる「見た目」の問題ではなく、建物全体の耐久性・安全性を守る根本的なメンテナンスであるという意識を持つことが重要です。   3. 大規模修繕におけるタイル修繕の方法 タイル補修などを含めた大規模修繕工事では、症状に応じて適切な補修方法を選択することが大切です。調査から施工まで一貫して対応できる業者に依頼することで、精度と安全性を両立できます。   3-1. 浮きタイルの補修方法 大規模修繕工事の際、浮きタイルの補修は最もよく行われる工程の一つです。浮きの原因を調査し、必要に応じてピンニング工法（ステンレスピンで固定）や、エポキシ樹脂注入による再接着工法が用いられます。これによりタイルの脱落を防ぎ、建物の安全性を確保できます。 また、広範囲に浮きが見られる場合は、タイルの張り替えも検討されます。これらの対策を適切に実施することで、建物の価値を長く維持できます。   3-2. 剥離・欠損のあるタイルの貼り替え 剥離や破損が確認されたタイルについては、部分的な張り替えが必要となります。この際、既存のタイルと同じ寸法・色調の材料を用いて補修することが求められ、見た目の違和感が出ないようにする技術が重要です。 また、貼り替え時には下地の劣化チェックも並行して行い、防水処理やモルタル補修もあわせて実施されます。見た目の修復だけでなく、根本から建物の強度を回復させる作業が求められます。   4. まとめ ■ タイルはなぜ補修が必要？ 外壁タイルはコンクリート外壁の上にモルタルや接着剤で張り付けられており、建物を風雨・紫外線・温度差などから保護する役割があります。特に岡山のような夏の高温多湿・冬の寒暖差がある地域では、外壁に大きな負荷がかかるため、タイルの劣化スピードも速くなりがちです。 【タイルの主な役割】 項目 内容 美観の維持 建物の外観を美しく見せ、資産価値を高める 耐候性の確保 紫外線・雨・風などから建物を守る 耐久性の向上 コンクリートの劣化やひび割れを防止する役目 防水性能 水の浸入を防ぎ、雨漏り・内部腐食のリスクを低減する ■ タイル劣化を放置するとどうなる？ 劣化の初期サインは、タイルの浮き・ひび割れ・目地の劣化などです。これを見逃すと、大規模修繕でも対処しきれない深刻な事態に陥る恐れがあります。 【劣化放置によるリスク】 リスク内容 解説 タイル落下事故 浮いたタイルが落下して、通行人や車両に当たるリスクがある 雨漏りの発生 割れ目から雨水が侵入し、内部の鉄筋コンクリートが腐食する 建物寿命の低下 タイル裏のモルタルが劣化すると構造自体が傷み、寿命が縮む 補修コストの増加 初期段階で対処すれば数万円〜十万円で済むが、放置で百万円単位の修繕に 岡山では台風や集中豪雨も多く、こうした自然災害が劣化を一気に進める要因になるため、特に注意が必要です。 ■ 大規模修繕で行われるタイル補修の流れ マンションやビルの大規模修繕時には、専門の外壁診断士や業者によるタイル調査が行われます。その結果に応じて、以下のような修繕が実施されます。 【主なタイル補修の種類】 補修方法 内容 エポキシ樹脂注入工法 タイルが浮いている箇所に接着剤を注入し、再度しっかりと固定する工法 ピンニング工法 ステンレス製ピンでタイルを外壁に直接固定し、剥落を防止する方法 張り替え工法 欠損・割れたタイルを新しいものに貼り替える作業 目地補修 目地のひび割れや劣化部分を新しい材料で補填し、防水性能を回復させる タイルを補修する際には、既存タイルとの色や形を合わせる技術力も重要です。岡山では地域密着の業者が過去の施工データや製品情報をもとに対応できるため、違和感なく美観を回復できます。 ■ タイル劣化の見逃しがちなサイン タイル劣化は目視では分かりにくいこともあります。以下のような症状がある場合は、早めの点検・補修をおすすめします。 【劣化サインチェックリスト】 劣化サイン 説明 タイルの浮き音 軽く叩いたときに「コンコン」と空洞音がする 表面のヒビ割れ タイルに細かいクラック（ひび）が見られる 目地の劣化 隙間が開いていたり、白く粉を吹いたような状態（エフロレッセンス） タイルの変色・白化 施工不良や劣化によって表面に変色や白い堆積物が出てくる ■ 岡山でタイル補修を検討するなら？ 岡山県内でも、築20年以上のマンションでは大規模修繕のタイミングでタイル補修が必要になることが多くなっています。管理組合の方や不動産オーナーは、劣化サインを見逃さず、確かな診断と技術力を持つ業者に依頼することが大切です。 【補修実施のポイント】 目視ではなく打診調査などで全体を把握 安さだけでなく技術力と実績を重視 将来的な再劣化も考慮し、耐久性の高い材料を使用 岡山エリアでの地場実績がある業者を選ぶと対応がスムーズ ■ まとめ：タイル補修は“美観”だけでなく“安全”のためにも不可欠！ 建物を美しく見せる外壁タイル。しかしその役割は見た目だけではなく、雨風から建物を守る「盾」としての重要性があります。特に岡山のような気候条件の厳しい地域では、タイル劣化の進行が早く、大規模修繕時にしっかりと点検・補修を行うことが建物寿命を左右します。 放置すれば落下事故や雨漏り、構造劣化へとつながり、結果的に高額な修繕費が発生するリスクを抱えることになります。だからこそ、早めの点検・計画的なタイル補修が不可欠です。 大規模修繕を検討されている方は、ぜひタイルの状態に目を向け、安心・安全な資産維持の第一歩を踏み出してください。 岡山市で外壁塗装、屋根塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！大規模修繕岡山では、岡山市でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。岡山市の外壁塗装、屋根塗装、防水工事は大規模修繕岡山にお任せください！！     マンション・アパート・倉庫・工場など、大型物件の修繕工事を お考えの方は、是非１度大規模修繕岡山のショールームに お越しくださいませ！   ショールームでは事前のご予約をおすすめしております(*^-^*) ご予約はお電話、もしくはメールフォームからご連絡下さい🎵 ✉info@minan.jp   ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2025年6月27日 更新

タイル改修工事施工事例

【工事詳細】マンション修繕施工事例｜岡山　大規模修繕・防水工事　アパート・マンション・工場　(株)ミナン

【工事詳細】岡山市北区マンションの修繕工事のご紹介♪｜岡山｜大規模修繕   いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   目次 1.はじめに 2.外壁塗装工事の詳細 3.屋上防水工事の詳細 4.磁器タイル塗装工事の詳細 5.おわりに   　 1.はじめに こんにちは！ 本日は、前回ブログにてご紹介させていただきました ｜岡山市北区マンション大規模修繕工事｜ について、工事の詳細をお伝えできればと思います♪   大規模修繕工事って、どんなことをするの？ 大規模修繕工事の、工事内容が知りたい！ マンション工事を検討しているが、どこまで直せばよいのか わからない、、   という岡山のマンション・アパートなど賃貸物件のオーナー様は 是非本日のブログをご覧ください！   今回弊社にて大規模修繕工事を実施いたしました、 【岡山市北区マンション】のお問合せのキッカケや マンションの劣化症状の診断結果についてお知りに なりたい方は前回ブログをご覧ください♪ 👉岡山市北区マンション｜施工事例①     　 2.外壁塗装工事の詳細   岡山市北区マンションの外壁材は、モルタル部分と タイル部分に分かれていました。 まずは、モルタル部分の塗装工事の詳細について お伝えしていきます！   ①高圧洗浄 外壁の汚れやコケなどを除去する為、高圧洗浄を 行います。   ②下塗り 専用下塗り材を使用して、手塗にて下塗りを行います。   ③中塗り 下塗りを十分に乾燥させた後、手塗りにて中塗りを行います。   ④中塗りを十分に乾燥させた後、手塗りにて上塗りを行います。 　 3.屋上防水工事の詳細   ①既存防水シート撤去、アルミアングル撤去 平場は既存防水シートを撤去し、立ち上がり部分は既存の アルミアングルを撤去します。 　   ②樹脂モルタル塗布 平場、立ち上がり共にモルタル樹脂塗布を行い、下地調整を行います。   ③塩ビシート敷き詰め 平場は機械固定工法、立ち上がり部分は密着工法にて シート防水を行います。 　   ④固定ディスクを使用し、シートを固定していきます。 専用接着剤を使用してシートを接着後、固定ディスクを用いてシート を固定していきます。   　 4.磁器タイル塗装工事の詳細   ①高圧洗浄 外壁の汚れなどを除去する為、高圧洗浄を 行います。   ②下塗り 専用下塗り材を手塗りにて塗装していきます。   ②中塗り 下塗りを十分に乾燥させた後、手塗りにて中塗りを行います。   ③上塗り 中塗りを十分に乾燥させた後、手塗りにて上塗りを行います。     　 5.おわりに 本日は、岡山にて実際に弊社が大規模修繕工事を 実施しました、岡山市北区マンションの工事詳細に ついてお伝えさせていただきました！ 次回ブログでは、工事完了後の外観の様子などを ご紹介いたします♪   また、岡山市北区マンションの大規模修繕工事以外にも、 施行事例が見てみたい！ という方は、是非HP内の施工事例もご覧ください！   ・外壁塗装工事 ・屋根塗装工事 ・屋上防水工事 ・バルコニー防水工事 ・タイルの修繕工事 ・長尺シート工事など、、 さまざまな工事の施工事例を多数掲載しております。 岡山県内多数の施工事例はコチラから！ 👇👇 🏢大規模修繕岡山【施工事例集｜岡山｜岡山県内・岡山市内多数】 ＊＊＊   大規模修繕岡山では、建物診断、お見積り書や診断書の提出を 完全無料で行っております！ 長期的な修繕計画もご一緒に立てさせていただきますので、 ご安心してご相談いただければと思います♪     岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、お気軽に 岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 　       📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年2月23日 更新

タイル改修工事施工事例塗装工事施工事例防水施工事例

【前編】マンション大規模修繕工事進行中！工事の詳細について【岡山｜中区マンション】

マンションの大規模修繕工事、進行中です！【岡山｜岡山市中区】   いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   目次 1.はじめに 2.外壁塗装工事【岡山｜中区マンション】 3.タイル塗装工事【岡山｜タイル工事】 4.シーリング補修工事 5.おわりに   　 1.はじめに こんにちは！ 本日は前回ブログにてお伝えしておりました、 岡山市中区マンション修繕工事について 工事の詳細をお知らせいたします！   前回ブログでは、岡山市中区マンションの建物情報や、 使用塗料について記載しております！   どれくらいの築年数の物件を修繕したの？ どんな塗料を使って修繕工事を行ったの？ と、気になった方は是非こちらのブログを ご覧下さい♪ 〇岡山市中区マンションの大規模修繕工事、進行中です！〇 そして、本日は岡山にて実際に行った大規模修繕工事の詳細や、 修繕工事の工法についてお知らせしていきます！ 大規模修繕工事は一般住宅の工事と比べて施工箇所が多いので 本ブログ、次回ブログと前編後編に分けて、マンション修繕工事 【岡山｜中区マンション】の情報を書いていきますね！     　 2.外壁塗装工事【岡山｜中区マンション】   岡山市中区マンションの外壁は、モルタルとタイルを使用した 造りですので、モルタル部分はフッ素塗料を手塗にて施工して いきます。   〇洗浄〇 高圧洗浄にて、汚れやコケの付着などを落としていきます。   〇外壁塗装（下塗り）〇 下塗り材は微弾性の塗料を厚塗り（ゆず肌模様塗り）することに よって、モルタルの動きによるひび割れを軽減します。   〇外壁塗装（中塗り）〇 中塗りでは高耐久のフッ素塗料を使用します。 フッ素塗料はウレタン・シリコン塗料などに比べ耐久性が高いので、 次回塗替えサイクルまでの期間が長く、コストパフォーマンスが良い といえます。   〇外壁塗装（上塗り）〇 中塗り乾燥後、同じくフッ素塗料にて上塗り塗装を行います。 外壁塗装は下塗りを合わせた３回塗りにて完成です。   　 3.タイル塗装工事【岡山｜タイル工事】   タイルは外壁と違い、タイル専用のクリヤ塗料を使用します。 磁器タイルは紫外線劣化などの症状は発生しない材質ですが、 下地にモルタルを使用している為、下地モルタルが水を吸って 劣化してしまわないようにクリヤ塗装を行います。   〇洗浄〇 外壁同様、タイル部分も高圧洗浄にて汚れ、 コケなどを落としていきます。   〇クリヤ塗装１回目〇 １度目のクリヤ塗装を行います。   〇クリヤ塗装２回目〇 １度目のクリヤ塗装が乾燥後、２度目のクリヤ塗装を行い 完成です。     　 4.シーリング補修工事   外壁タイル箇所にシーリングがあり、劣化が進行して おりましたのでこちらは既存のシーリングを撤去して、 新たにシーリングを打設していきます。 窓周りにもシーリングがありますので、外壁同様に撤去して シーリングを打設します。   〇マスキング・シーリング撤去〇 シーリングが外壁に出てしまわないようにマスキングを行い、 既存のシーリングを撤去していきます。   〇プライマー塗布・シーリング打設〇 シーリングの密着度を高める為に、プライマーを塗布してから シーリング打設を行います。へらでならし、マスキングを撤去 したら完成です。     　 5.おわりに 本日は、岡山市中区マンション大規模修繕工事の 詳細【前半】についてご紹介いたしました！ 次回ブログでは、屋根塗装や防水工事についても ご紹介させていただきます！ 大規模修繕工事ってどうやって行うの？ 岡山のマンション工事の工事事例がみてみたい！   という方は、是非次回ブログもご覧いただければと思います♪   ＊＊＊   大規模修繕岡山では、建物診断、お見積り書や診断書の提出を 完全無料で行っております！ 長期的な修繕計画もご一緒に立てさせていただきますので、 ご安心してご相談いただければと思います♪     岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、お気軽に 岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 　   大規模修繕岡山の年末年始の営業日に関しては コチラからご確認いただけます♪ https://daikibo-okayama.com/blog/7126/     📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月25日 更新

タイル改修工事施工事例塗装工事施工事例

外壁がタイルの建物はどうするの？

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.外壁がタイルなら修繕は不要？ 3.タイルの柄がきえてほしくないきえてほしくない！ 4.ピンネット工法 5.さいごに 　 1.はじめに こんにちは。 小学生のころナンプレにはまってた山中です。 少し考えて解くパズルって楽しいですよね。   ほ・ん・じ・つ・は！、  タイル張りの建物のメンテナンスはどうするの？  という疑問にお答えしていきたいと思います。   塗ったらせっかくのタイルの柄が消えちゃうのでは？ タイルはメンテナンスが不要なのでは？   などと思っちゃう建物のオーナー様！ ぜひご一読ください。 。 　 2.外壁がタイルなら修繕は不要？ https://daikibo-okayama.com/blog/6599/ こちらの記事ではタイトルの通り、 外壁がタイルの建物の修繕に関して書いてあります。   私は2023年の10月にここの会社に入社しましたが、 この記事も読んで勉強しました。   ぜひ次に次にと読み進む前に読んでいただきたいです。   　 3.タイルの柄が消えて欲しくない！ https://daikibo-okayama.com/blog/6601/ こちらはタイルの塗装に関して書いてあります。 何で良いのか、何のためにするのか等書いてあります。   あと、個人的な考えですが、クリアー塗装だと タイルの色をそのまま残せるのも素敵だなと感じます。   色を塗ってガラッと変わるのも良いですが、 タイルの柄だったり、今までの変化（タイルの品質に害のないもの）は 今までの時間を記録しているようでそれもまた良いのでは、と感じます。     　 4.ピンネット工法 https://daikibo-okayama.com/blog/6497/ こちらはピンネット工法に関する記事です。   なんだそれは！？！？と思って読んでみましたが、 ネーミングになるほどとクスッとしてしまいました。   皆様にもクスッを届けたいのでここは口を閉ざします🙊   　 5.さいごに いかがでしたでしょうか。   大規模な修繕の話だからコストもかさむし、慎重にもなるし、もちろん分からない事も多いと思います。 そんな中で今回の記事が少しでもその悩みの解決の力になればいいなと思います。   私はタイルの劣化は少なくても、目地の部分や中の素材は劣化しているため しっかりメンテナンスや修繕が必要だとよくわかりました。   タイルが落ちて、誰かケガしてからだと遅いし、コストもかさんでいくので ほんと早め早めの行動が建物にも近隣の人にもプラスですね。     見習って私も仕事を前もって前もって行えるよう 精進していきます、、、！     話がそれかけましたが、 大きな建物、外壁がタイルの建物、戸建て住宅なんでもござれで メンテナンスが要るか否か、現状どうなのか等、点検できます。 お気軽に当社にお問い合わせください🫡 　 〇大規模修繕岡山とは？〇 岡山県内・岡山市内にアパートやマンション、工場や倉庫などの 大型物件をお持ちのお客様に向けた、建物修繕の専門店です。 主に大型物件の外壁塗装・屋根塗装・屋上防水工事・ バルコニー防水工事・内装改修工事・タイル壁改修工事・ 雨漏り改修工事、他建物に携わる改修工事、修繕工事などを 行っております。 大規模修繕岡山は、岡山市の外壁塗装専門店【株式会社　ミナン】 が運営しておりますので、施工品質・施工実績にも自信をもって ご提案させて頂きます(*^-^*) 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝から 2023年10月30日 更新

タイル改修工事施工事例大規模修繕の豆知識

賃貸物件の修繕工事④大規模修繕工事、完工です！【岡山｜施工事例】

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 先月末より本ブログにてご紹介しておりました、 岡山市中区賃貸物件の大規模修繕工事。 本日は全体の修繕工事が完工した後のビフォーアフターや 大規模修繕工事の工事期間などについてお知らせ していきます！   【岡山｜中区｜マンション大規模修繕工事】 防水工事についての詳細はこちら👇👇 https://daikibo-okayama.com/blog/6776/   【岡山｜中区｜マンション大規模修繕工事】 外壁塗装・タイル塗装工事についての詳細はこちら👇👇 https://daikibo-okayama.com/blog/6787/ 〇工事前後のビフォーアフター〇 〇施工前〇   〇施工後〇   外壁タイルはクリヤ―塗装のため、艶感のある仕上がりに なりました！   〇施工前〇 〇施工後〇   〇施工前〇 〇施工後〇   階段や通路もノンスリップ仕様の長尺シートによって、 雨の日でも滑りにくい状態になりました！   工事期間と費用 今回、岡山県岡山市中区にて行った大規模修繕工事では このような内容となりました。   工事期間：２か月半 費用：約560万円 工事内容：外壁塗装・タイル簡易補修・タイルクリヤー塗装・ 受水槽塗装・他付帯物塗装 バルコニー床・共用廊下の長尺シート張り エントランス上ウレタン塗膜防水   大規模修繕工事は費用、期間共にかかってきますので まずは建物診断とお見積りだけでも早めにとっておくことを おすすめしています！     大規模修繕岡山にて、実際に施工させていただいた 【岡山｜中区｜マンション大規模修繕工事】の 外壁塗装・防水工事に関する工事の詳細はこちらから ご覧になれます♪👇👇 https://daikibo-okayama.com/works/6390/ *** 岡山のマンションや工場等大型物件の修繕工事は 大規模修繕岡山までお問合せ下さい！   ・まずは見積りだけでも取っておきたい。 ・外壁や屋上の劣化が気になるので、建物診断だけでも 見に来てほしい。 ・長期的な修繕計画を提案してほしい。 ・入居率を上げる為の工事を相談したい。   という方、大規模修繕岡山までお尋ねください！ 経験豊富な外壁診断士がお悩みにお答えいたします！   📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年10月16日 更新

タイル改修工事施工事例塗装工事施工事例防水施工事例

賃貸物件の修繕工事③タイル修繕工事と外壁塗装

いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 本日は先週のブログでは、岡山市中区賃貸物件にて 実際に施工を行いました防水工事についてお知らせ 致しました！ 本日は外壁塗装工事・タイルの修繕工事についてお知らせ 致します♪   屋上防水【ウレタン塗膜防水】や階段シート防水【長尺シート防水】 に関しては前回ブログをご覧ください！ https://daikibo-okayama.com/blog/6776/ 〇外壁診断の結果〇 岡山市中区賃貸物件では、下記のような劣化症状が確認出来ました。 ・外壁のひび割れ、チョーキング（塗膜剥離） ・タイルの破損、タイルのひび割れ   このようにタイルや外壁にひび割れが発生していると、 ひび割れから建物躯体に雨水等水分が侵入し、雨漏れなど 重大な被害を引き起こしてしまうことも。。   雨漏れなどの重大な被害を防ぐためにも、岡山市中区 賃貸物件では防水工事とあわせて外壁塗装工事・タイル補修工事 もご提案させていただきました！   →→ 外壁塗装は手塗にて３回塗りを行い、艶のある仕上がりに！   →→ タイル面は専用クリヤー塗装を行う事で、目地部分からの水分の侵入も防ぎます！   このように外壁塗装やタイル塗装を行う事で、 外壁、建物躯体を水分の侵入から守ってくれます！   岡山で大規模修繕工事をご検討の方は、防水工事だけでなく 外壁塗装工事やタイル補修・タイル塗装工事も併せておこなう 事をおすすめしております♪   岡山市中区賃貸物件の外壁塗装・タイルクリヤー塗装 屋上防水・階段通路防水の工事の工程が気になって方は 下記リンクの施工事例より詳細をご覧ください♪ 👇👇 https://daikibo-okayama.com/works/6390/ ***   岡山で大規模修繕工事を検討しているが、どこに頼めば良いのか わからない。。 岡山にて大規模物件を所有しているが、修繕工事の適切なタイミング っていつ？？   等、岡山にて物件を所有されているオーナー様の様々な お悩みにお答えできればと思います！   是非岡山にて沢山の施工実績を持つ大規模修繕岡山まで お問合せ下さい(*^-^*) 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年10月13日 更新

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築３０年・４階建て物件④工事完了！施工前後の外観🏢

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 岡山で実際に施工を行いました築３０年、４階建て賃貸物件 について、タイル工事の工法や防水工事の工法についてご紹介させて いただきました！   〇タイルの修繕方法が知りたい、という方はこちらから👇👇〇 岡山市内４階建て物件タイル工事　施工事例 【ピンネット工法】による修繕工事   〇バルコニー防水の方法が知りたい、という方はこちらから👇👇〇 岡山市内４階建て物件バルコニー防水工事　施工事例 【ウレタン塗膜防水】による修繕工事     本日は工事完了後のビフォーアフターを ご紹介致します！   岡山市内４階建て物件　修繕工事のビフォーアフター🏢   ◆-施工前- ◆-施工後-  　   タイル面の凹凸もなくなり、フラットな仕上がりに なりました！！ 色味は大きく変更せず、既存の風合いをしっかりと復元して いきました。   オーナー様からのお声 金額も大きな修繕工事ですので、３社の相見積をとりました。 ミナンさんは他社にはない提案をしていただいたり、担当者からの レスポンスも早く信頼できました。 また、工事に関する知識が非常に多く、プロ意識を感じました。 修繕工事を依頼して良かったです。   岡山市４階建て物件のオーナーO様、この度は弊社へ修繕工事の ご依頼を頂き誠にありがとうございました。 今後ともよろしくお願いいたします。   本ブログの工事事例の他にも、様々な施工事例を 掲載しております。 岡山県内・岡山市内で実際に行った工事事例は下記リンクより ご覧になれます♪ 岡山県内・岡山市内にて多数の施工実績あり✨ 🏢修繕工事の施工事例集【岡山】✨     岡山市中区円山にあるショールームへの来店のご予約や 岡山県内・岡山市内の修繕工事に関するお問合せは下記電話番号 か、メールアドレス・お問合せフォームよりご連絡下さい🎵   📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 🏢お問合せフォーム📥     ☆岡山県内・岡山市内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールームへの来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 実際のお客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年7月28日 更新

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築30年・４階建て物件②ピンネット工法にて施工！｜タイル修繕工事　岡山

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！前回の岡山市内４階建て賃貸物件修繕工事 ブログの続編です。   本日は岡山県岡山市にて実際に修繕工事を行いました ４階建て賃貸物件のタイル工事の工法についてご紹介いたします。   タイルの修繕方法については様々な工法がありますが、 今回はピンネット工法という修繕方法にて工事をさせていただきました。   ピンネット工法とは？ ピンネット工法とは、専用ピンや専用ネットを用いて既存タイル やモルタルが剥離しないよう固定する方法。 既存タイルやモルタルとの層間剥離を防ぎ、外壁の落下を 防ぎます。 既存タイルの解体ができないような敷地面積の狭い場合でも 解体工事をせずに補修ができるので、歩行者の多い道路沿いや 建物が近接している場合にも対応できるタイル工事の工法です。 １度の足場で工事が完了し、耐久年数も非常に長いのが特徴です。     【タイル工事】ピンネット工法の工程 ピンネット工法は、下記のように行います。   ①既存タイルに穴あけ・エポキシ樹脂の注入【下地工事】   ②プライマー・中塗り後ネット取り付け、アンカーにて固定   ③コテ仕上げ（２層）にて完了です。 　   今回ご依頼頂いた岡山県岡山市の４階建て賃貸物件は、 築年数が３０年以上ということもあり、タイルやモルタルの 脱落や剥離が発生している状況でした。   ですので、外壁の脱落などのリスク回避のために 今回はピンネット工法のご提案をいたしました。   弊社では外壁診断の結果や、オーナー様の考える 耐久年数や修繕費用などに応じて最適な修繕工事のプランを ご提案させて頂いております。   ◆築年数が古く、修繕工事自体を行うか悩んでいる・・ ◆防水やタイル工事の種類が多く、何を選択したらよいのか わからない。。 ◆長期的な修繕計画までたてて提案をしてほしい   とお考えの岡山県内・岡山市内にマンション・ビル・工場などの 物件をお持ちのオーナー様、是非弊社までお問合せ下さい！ 詳しい工事の方法や、修繕工事の長期的修繕計画など、 専門の担当者がわかりやすく、丁寧にお伝えしていきます！       岡山県岡山市中区のショールームへのご来店ご予約、 岡山県内・岡山市内の工事に関するお問合せはこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   【岡山にて実際に工事を行った施工実績】 弊社にて実際に建物修繕を行った工事の事例はこちらからご確認いただけます👇 【岡山】大規模修繕工事の施工事例✨   ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年7月21日 更新

タイル改修工事施工事例

築30年、４階建て物件｜実際に施工した工事事例のご紹介🏢✨

  いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。   こんにちは！ 本日は岡山市内で実際に弊社が施工した物件の施工事例を ご紹介いたします！   岡山県内、岡山市内で賃貸やマンション、ビルなどの大規模 物件をお持ちのオーナー様、修繕工事のご参考にして頂けると幸いです。   岡山県岡山市　賃貸物件の建物詳細🏢 　 ◆築30年以上 ◆4階建ての賃貸・テナント ◆RC（コンクリート）構造   お問合せのきっかけは、オーナー様より 「外壁のコンクリート部分が剥がれそうで危険。 この機会に修繕工事を行いたい。」 というご相談でした。   まずは建物全体の診断、外壁や屋上など全体の調査を させて頂きました。 調査結果として、他の面にも複数個所コンクリートの浮きが確認 でき、修繕工事をご依頼頂く事となりました。   オーナー様からは、「事故につながる前にリスク回避できて 良かった。」とのお声を頂きました。   このように、建物は老朽化してくると雨漏れ以外にも コンクリートの剥落などさまざまな被害を引き起こしてしまいます。   危険な状態になる前に、１度外壁診断や建物の外部調査を 受けていただくことをお勧めしております。   次回は、岡山市4階建て賃貸物件にて実際に行った 工事の工法などについてお伝えいたします！     ◆築30年、、1回もメンテナンスをおこなっていない ◆中古で物件を購入したため、メンテナンス歴がわからない     と、いう方は是非１度岡山の修繕工事専門店、 大規模修繕岡山までお問合せ下さい！ 建物診断・雨漏れ診断・外壁調査、 お見積りの作成など、無料で伺っております！！   ご来店のご予約、岡山県内・岡山市内の工事に関するお問合せはこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp   岡山県内・岡山市内で実際に修繕工事を行った施工事例は こちらから👇👇 【岡山県内・岡山市内】修繕工事の施工事例✨   ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら   ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら    ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら    ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店　 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社　ミナン] ​〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676　FAX：086-239-7979   [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9　YSタウン101 TEL：086-230-1772　FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年7月14日 更新

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