大規模修繕 岡山のスタッフブログ 記事一覧
岡山での施工実績3000件以上！大規模修繕【岡山】の施工について
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山にてマンションやビル・賃貸・工場などの物件を所有 しているオーナー様、実際に工事を依頼してみたが、その 工事の良し悪しがわからない、、 何をもって良い業者・正しい工事と言えるのか、 工事から数年以上経過しないと結果がわからない。 とお考えのオーナー様も多いのではないでしょうか？？ 実際に弊社でも「工事の良し悪しは年数が経過してみないと わからないよ。」とのお声を頂くこともあります。 もちろん、塗料の耐久年数や雨漏れの有無など、年数が経って みないとわからない、、というご意見はその通りです。 では、現状で良い工事・良い業者を見分ける手段は何なのか？？ 本日はそういった良い工事や工法などを知って頂くために 弊社で取り組んでいる【施工の拘り】についてご紹介させて いただきます！ 岡山でマンションやビル・工場や賃貸物件などの 大型物件を所有しているオーナー様のご参考になれれば 幸いでございます。 〇大規模修繕【岡山】施工の拘り〇 ①下処理の徹底 どんな物件でも、施工をする前の下処理は非常に重要です。 下処理をおろそかにしてしまうと、どんな高級な塗料を 使っても、工事直後は綺麗な仕上がりですが、数年後にボロッと 剥がれてしまうような施工不良となってしまいます。 ですので、私共は修繕工事を行う上で下地処理を最も重要視して 施行を進めています。 ②工事実績３０００件のノウハウをもって施工します。 建物の造りにもさまざまな種類があり、材質や劣化状況に よってたくさんの修繕方法が存在します。 大規模修繕岡山は、岡山地域密着・工事実績３０００件以上の 株式会社ミナンが運営していますので、実績とノウハウをもって オーナー様の物件の劣化を防ぐために最適な工法や材料を ご提案させていただきます。 ③職人の質・有資格者の在籍 大規模修繕【岡山】では、１級防水職人、１級塗装職人など 高い技術力を持った職人が在籍していますので、統一して高い 技術をご提供することができます。 もちろん、施工管理についても施工管理の有資格者監修の元 工事が進められますので、安心してお任せいただけるかと思います。 ④施工中・施工後にも入念な検査を行います。 弊社では、工事中の中間検査・完工後の完工前検査を実施 しています。 高い工事の品質を守る為にも、１件１件、完璧な状態で お客様にお引渡しできるよう、施工管理者が厳しい目でチェック を行います。 確認しにくい２階周りや屋根の上も足場がある状態で細かく検査を 行っていきますので、高い品質でお客様へお引渡しすることが可能 です。 このように、弊社では工事に拘りをもって作業を進めています。 ドローンを使用して２階以上～屋上までの調査、 防水層の劣化症状の調査など、、 さまざまな角度から外壁調査、屋根調査、防水層の調査を 行う事によって、劣化の進行具合を知ることができます。 まずは専門家の建物診断を行う事で、劣化の進行具合や工事を しなかった場合のリスク、そして修繕工事の必要性を把握しておく必要 があります。 大規模修繕岡山では、このような事故を招かない為にも定期的な メンテナンス、長期的な修繕計画などをご提案しております。 まずは岡山地域密着の大規模修繕【岡山】までお問合せいただけますと 実際に現地に伺って建物診断を行います！ 是非１度、外壁や屋根、防水などを含めた建物診断を受けていただく 事をおすすめしています！ 建物診断のご依頼、ショールームにて直接相談をしたい、 という方は下記電話番号・メールアドレスよりお問合せ下さい👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山地域密着の大規模修繕専門店、大規模修繕【岡山】 マンション・ビル・工場など大型物件の外壁塗装・ 屋根塗装・防水工事などの修繕工事はお任せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年9月4日 更新
岡山市内で３階建てビルの破損・・事前のメンテナンスの重要性☝
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ マンションやビルなど、老朽化は気になるが、修繕費用が 高額になってしまうため工事をできていない、、 見積りは取ったが、なかなか工事に踏み切れない、、 というオーナー様も多いのではないでしょうか？？ まだ大丈夫だろう、という自己判断は実はとても危険です。 本日は実際に岡山で発生したビル外壁破損の事例と共に 建物のメンテナンスの重要性をお伝えできればと思います！！ 〇２０２３年８月８日、雑居ビルの破損による通行止め発生〇 8月に入り、岡山県岡山市内、後楽園付近にて３階建ての雑居ビル 外壁の一部が崩れ、通行止めになるという事案が発生しました。 幸い、今回のビル破損事故ではケガ人などはなかったのですが、 危険性から長時間の通行止めになっています。 もちろん、人や物に影響があった場合には損害倍書の 請求などにもなりかねないでしょう。 こういったニュースから見ても、老朽化した建物をそのままに しておくのは非常に危険です。 〇外壁破損や重大な被害を防ぐための事前点検〇 建物の内部の劣化や老朽化の進行具合は目視では分からない場合も あります。 タイルや外壁の打診調査や、雨漏れの有無の確認、 ドローンを使用して２階以上～屋上までの調査、 防水層の劣化症状の調査など、、 さまざまな角度から外壁調査、屋根調査、防水層の調査を 行う事によって、劣化の進行具合を知ることができます。 まずは専門家の建物診断を行う事で、劣化の進行具合や工事を しなかった場合のリスク、そして修繕工事の必要性を把握しておく必要 があります。 大規模修繕岡山では、このような事故を招かない為にも定期的な メンテナンス、長期的な修繕計画などをご提案しております。 まずは岡山地域密着の大規模修繕【岡山】までお問合せいただけますと 実際に現地に伺って建物診断を行います！ 是非１度、外壁や屋根、防水などを含めた建物診断を受けていただく 事をおすすめしています！ 建物診断のご依頼、ショールームにて直接相談をしたい、 という方は下記電話番号・メールアドレスよりお問合せ下さい👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山地域密着の大規模修繕専門店、大規模修繕【岡山】 マンション・ビル・工場など大型物件の外壁塗装・ 屋根塗装・防水工事などの修繕工事はお任せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年9月1日 更新
大規模修繕工事の必要性☝｜岡山 外部改修工事
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山でマンションやアパート、ビルなどの物件を所有される オーナー様の中には大規模な修繕工事の必要性がわからない、、 雨漏れや不具合が起きてから見積を取ればよいのでは？？ と、考える方も多いのではないでしょうか？ 本日は、岡山地域密着の株式会社ミナン【大規模修繕岡山】が 考える「なぜ大規模修繕を行わないといけないのか？」 についてお伝えできればと思います！！ 岡山県内・岡山市内にて物件をお持ちのオーナー様、 是非本ブログをご参考にして頂ければと思います♪ 屋根・外壁の施工の目的は、見た目を美しくするのも 大切ですが、 本来の目的は【雨水の浸入を防ぎ、大切な収益物件を長持ち させる為】に行います。 建物内部に水が浸入すると、断熱材が湿気を含みカビが 発生します。 そうなってしまうと、建物内部の劣化が進行し、大切な物件の 寿命が短くなってしまうのです。 建物の寿命の長くし、大切な収益物件を守っていく為にも 大規模修繕工事が必要といえます。 もちろん、綺麗に塗装を行うことで美観性の良さを保ち 入居率を上げることも重要ですので、どちらも重要な修繕工事を 行う理由です。 〇岡山で大規模な修繕工事を行う適正時期〇 物件を建ててから約１０～１２年後、もしくは前回の施工を 行ってから約１０～１２年後くらいが一般的です。 もちろん、期間だけではなく 修繕積立の金額・雨漏れの有無・建物の傷み具合・美観性や入居率 を考慮して決めていくのがベストです。 修繕計画があればそれをベースに考えれば良いのですが、 ほとんどのオーナー様は自己管理を行われていますので 計画がない場合も多くあります。 是非、この機会にプロの監修のもと修繕計画を立ててみては いかがでしょう？？ 岡山県内・岡山市内にて修繕工事を検討するオーナー様の お力になれれば幸いです。 いかがでしたか？？ 雨漏れや外壁の破損などの大きな症状が起きてしまってからでは 修繕に大きな費用がかかってしまう大規模な修繕工事。 建物診断・工事の修繕計画・入居率の改善など 私共でお力になれることがあれば何なりとお申しつけ下さい！！ 資格を持ったプロの診断士が現地を確認させていただいて、 ご一緒に修繕計画をご提案させていただきます！ 岡山にて物件を持っている、岡山の地域密着の業者を 探している！！という方は是非弊社までお問合せ下さい🎵 【岡山】大規模修繕岡山のショールーム-岡山市中区円山- へのご来店予約・岡山の物件の診断、調査依頼はこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山にて実際に修繕工事を行った施工事例はこちら👇👇 【岡山】実際の修繕工事🏢岡山県内多数の施工事例✨ ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年8月25日 更新
外壁タイルの保護にはクリヤー塗装がおすすめ！｜岡山 修繕工事
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 前回ブログでは、タイル外壁のメンテナンスの必要性について お伝えしていきました！ 岡山でタイル修繕工事をご検討の方は前回ブログをご覧ください！ 👇👇 外壁がタイルの場合、修繕は必要ない？？｜岡山 タイルの補修 本日はタイル外壁の劣化を防ぐ、クリヤー保護塗装について お伝え致します！ クリヤー保護塗装とは？？ タイル面、モルタル面が外気に触れにくくするために 行う塗装方法。 タイルの内部、モルタル部分は外気に触れることによって 劣化が進行してしまうので、塗装を行う事により目地の部分 やタイルの内側の劣化を遅らせることができます。 タイル内部劣化を防ぐことにより、タイルの剥離や破損も防ぎ、 雨水の浸入も防いでくれるので今後の劣化の予防にもなります！ 岡山でも多く使用されるタイル外壁は、耐久年数も高いので メンテナンス不要！と思われ、メンテナンスを行っておらず タイルの剥離や脱落など、大きな症状がでてから修繕をご検討される 場合も多くあります。 大規模なタイル改修工事（ピンネット工法など）となると、 費用がかなり掛かってしまうことも。。 できるだけ早めに対策を行う事で、修繕コストを抑える事にも 繋がります。 岡山でタイル外壁の物件を所有されているオーナー様、 大きな費用がかかってしまう前に、是非お早目の対処を おすすめしています！(^^♪ タイルの補修や、タイルクリヤー塗装について気になった 方は岡山の大型物件修繕専門店、大規模修繕岡山までお問合せ 下さい🎵 岡山市中区円山にある、岡山の大規模修繕ショールームへの 来店予約はこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山県内・岡山市内の実際の施工事例はこちら👇👇 【岡山】実際に行った修繕工事の🏢施工事例✨ ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年8月21日 更新
外壁がタイルの場合、修繕は必要ない？？｜岡山 タイルの補修
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山でよく見かけるマンション・アパートのRC造は、 外壁に磁器タイルを貼っている場合が多いと思います。 そこで、実際に岡山のマンションやアパートオーナー様から よくお問合せ頂くのは、「磁器タイルは耐久年数が長いので メンテナンスが不要な素材ではないですか？？」 というご質問です。 タイル自体の耐久年数は長いのですが、注意して頂きたいのは タイルの浮きや剥離です。 磁器タイルは外からは問題ないように見えても、年数とともに 内部の劣化が進行してしまいます。 磁器タイルを貼っている目地部分は主にシーリングと モルタルで仕上げられています。 モルタルやシーリング材は経年劣化によりひび割れや 剥離が発生し、漏水や爆裂、タイル剥離の原因となり 下地のコンクリートの中性化や建物躯体に悪影響を及ぼす 危険性があります。 劣化が進行すると、タイルの浮きや剥離といった重大な被害に 繋がりかねませんので、「タイルの補修は必要ないだろう」と 自己判断をしてしまわずに、定期的なメンテナンスをおすすめ しています！ □岡山に賃貸を所有しているが、塗装が必要な材質なのかわからない □岡山での大規模な修繕工事の相場が知りたい。 □タイルの部分的な工事のみ検討している。 □岡山地域にて施工実績のある業者を探している。 という方は、岡山地域人気ナンバーNO.1 の株式会社ミナン が行う、大規模修繕岡山へお問合せ下さい🎵 岡山で所有している物件について修繕工事の相談をしたい！ まずは相談だけでもしてみたい！！という方は、下記電話番号 、メールアドレスよりお問合せお待ちしております♪ 岡山で施工業者を探している！岡山県内・岡山市内の物件について まずは相談だけでも行いたい！！という方は、是非弊社までお問合せ 下さい🎵 弊社ショールーム【岡山市中区円山】へのご来店予約はこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山にて実際に修繕工事を行った施工事例はこちら👇👇 【岡山】実際の修繕工事🏢岡山県内多数の施工事例✨ ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年8月18日 更新
マンション・アパートの修繕サイクル【岡山｜修繕工事】
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山でマンションやアパート、工場などの大規模物件を所有の 方にとって必須なのは、所有している物件のメンテナンスです。 雨漏れやタイルの脱落など、不具合が起こってからの対処では、 緊急性のある状況ですので、業者選定や見積比較などの重要な項目 に時間を掛けれない場合もあります。 ですので、弊社ではそういった緊急性の求められる状況になる前に 修繕計画をたてて工事の準備を進めていくことをおすすめしています。 本日は、修繕計画を立てる際の流れについてご紹介していきます。 岡山でマンション・アパート・工場・ビルなどの大型物件をお持ちの 方は、是非参考にして頂ければと思います。 大型物件の修繕工事の流れ ①修繕計画を考える →建物は10～15年に一度、定期点検が必要です。 雨漏れやタイルの剥離などの被害がなくても、定期的に 点検を受けて劣化状況を知っておき、必要に応じて修繕計画を 考えていきます。 ②業者選び →まずは岡山にて大規模な修繕工事が対応可能な業者を 探します。その中で、経費など今後の経営まで考えた修繕工事を 提案してくれるのか、工事の知識や施工実績、会社などを見て 任せられる会社なのかを見定めていきます。 ③建物状況の診断・調査 →実際に岡山の工事業者に建物診断、調査を依頼します。 相見積などをとって、見積内容を比較して業者の選定を 行う事も重要です。 ④修繕計画 →高額な工事になる場合には、長期的な修繕工事の計画が 必要です。 １度に費用をかけて工事をするよりも、１年の収支を考えた 修繕計画を立てて外部修繕工事を行う事をすすめています。 ⑤工事開始 →岡山で工事を行う業者、工事内容（見積り内容）が確定 したら、工事開始です。 大規模な修繕工事ですと、入居者の駐車場問題や近隣問題も 事前に対応した上で外部修繕工事を進めていきます。 ⑥工事完了 →工事完了後、完工後点検を行い品質の高い工事を提供しています。 また、工事が終わってからも定期的な点検を行っています。 このように、まずは岡山で信頼できる工事業者を探し、 修繕計画を立てた上で工事を開始していきます。 工事が終わった後も定期的なメンテナンスや、今回工事を 行っていない箇所の工事など、長期的に見るとさまざまな メンテナンスが必要です。 経営や収支をしっかりと考えた上で、長期的な工事計画を 組んでいく必要があります！ □そもそも修繕する必要性はあるのか？ □入居率が上がらず困っている。。 □一度見積は取ったが、高額だったため先延ばしにしている 岡山で物件の修繕工事についてお悩みの方は 岡山の修繕工事専門店、大規模修繕岡山までお問合せ下さい！！ ・岡山市中区円山のショールーム予約 ・岡山にある賃貸物件、所有ビルや工場などの修繕のご相談 ・岡山で外壁塗装・屋上防水などの工事事例を見てみたい など、岡山県内・岡山市内の修繕工事に関するお問合せは 下記電話番号・メールアドレス・お問合せフォームより ご連絡下さい🎵 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 🏢お問合せフォーム📥 地元岡山にて、実際に工事を行った施工事例はこちらから🎵 【地元岡山での施工実績多数！！】✨ 🏢修繕工事の施工事例集【岡山】✨ ☆岡山県内・岡山市内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールームへの来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 実際のお客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年8月11日 更新
入居率の上がる修繕工事・外壁塗装のポイント｜岡山 修繕工事
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ オーナー様は繁忙期が過ぎ、入居の準備や退去の手続きなど 少し落ち着いているところではないでしょうか。 引越しシーズンで退去者が増えた際に起きる問題は、マンション・ アパートの空室問題かと思われます。 そこで、本日は私共で考える岡山のマンション・アパート等 賃貸物件の空室問題解消法についてお伝えいたします！ 空室問題について管理会社へ相談すると、 家賃の値下げを要望されて、オーナー様の収入を下げてしまう 可能性もあります。 家賃の値下げを検討する前に注意していただきたいポイントは、 「内覧数」のチェックです。 岡山で賃貸を探される方は、あらかじめネットで調べてから 不動産屋へ来店される方が多く、気になる物件を事前にマークして いますが、来店時に不動産会社よりおすすめ物件を紹介をしてもらう 場合もあります。 その際に、外観が良くないと選ばれる可能性は下がってしまいます。 これが入居率の上がらない理由の一つです。 まずは建物の外観、美観性を高め、実際にお客様に見ていただく 内覧の数を増やしていくことが重要です。 □家賃設定は岡山でも相場価格、、なのに入居率が安定しない □比較的立地は良いが、内覧数が増えていない □外観を変えたいが、大きく変えるのが不安 という方は、是非岡山の修繕工事専門店、大規模修繕岡山 までお問合せ下さい！！ 外観を大きく変える際には、ipadを使ったいお色の シュミレーションも行っていますので、外壁塗装工事後の 変化をイメージして頂きやすいです♪ 岡山で所有している物件について修繕工事の相談をしたい！ まずは相談だけでもしてみたい！！という方は、下記電話番号 、メールアドレスよりお問合せお待ちしております♪ 岡山市中区円山にある、岡山の大規模修繕ショールームへの 来店予約はこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山県内・岡山市内で実際に工事を行った事例を見てみたい！ という方はこちらからご覧になれます👇👇 【岡山】実際に行った修繕工事の🏢施工事例✨ ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年8月7日 更新
大規模物件で必ず点検しておきたい項目｜岡山 大規模修繕
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！岡山でマンション・賃貸物件・工場などの修繕工事を ご検討のオーナー様へ、本日は修繕工事の際に必ず点検して いただきたいポイントをお伝えしていきます！ 岡山で修繕工事をご検討の方は、是非本ブログをご覧いただければ 幸いです。 大規模物件の修繕、点検チェックポイント✅ ①屋上防水の改修 雨漏れの有無にかかわらず、必ず点検しておきたいのが 屋上防水。 防水工事を耐用年数は、一般的には１５年程度です。 （工法により差があります） 屋上は劣化したまま放置してしまうと、雨漏れなど 重大な被害に繋がりかねませんので、必ず１０～１５年を目安に 定期的なメンテナンスをお勧めしています。 ②外壁の修繕 外壁の点検も、必ず行っておきたい内容の一つです。 モルタル・サイディングボード・ALC・タイル、どの 素材であっても外壁の点検や修繕は必須ですので、 修繕工事をご検討の方は必ず点検を行って下さい。 また、外壁材にサイディングボードやALCボードを使用している 場合、目地のコーキング材も劣化が進行しやすい部位ですので、 あわせて点検をされることをおすすめしています。 ③鉄部・玄関ドアの修繕 鉄扉や、鉄骨階段、鉄柵などの鉄部も、必ず点検しておきたい 箇所です。 鉄部は劣化が進行すると錆が発生し、錆の腐食が進行すると 躯体の破損を引き起こしてしまいます。 鉄骨階段や鉄柵の破損は非常に危険ですので、かならず定期的な 点検を行う必要がある箇所と言えるでしょう。 ④バルコニーの修繕 バルコニーの点検も、重要度の高い項目です。 バルコニーは床部分が防水仕様になっており、雨風や紫外線にさらされる 場所ですので、雨漏れなどを防ぐためにも定期的な点検が必要です。 屋上と同じく、防水の寿命は工法にもよりますが、約１５年程度ですので １０～１５年に１度は必ず点検することをお勧めしています。 岡山で修繕工事を検討し、見積りをとる場合には 必ず上記項目が入っているか確認してみて下さいね！ マンションや賃貸物件には、貯水槽など見落としがちな メンテナンス箇所もありますので まずは現地調査に立会を行い、オーナー様のご意向を しっかりと業者に伝えておくことが重要です。 そのうえで、それは今行う必要のある工事なのか、 または年単位で施工を計画していくものなのか、 工事業者と修繕プランをしっかりとたてて工事計画を 進めていく必要があります。 岡山にてマンション・アパート・工場などの大型物件の 修繕工事を検討中の方は、是非大規模修繕岡山までお問合せ下さい！ 外壁塗装や防水工事のご相談、岡山市中区のショールームへの 来店予約はこちらから👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山県内・岡山市内で実際に工事を行った事例を見てみたい！ という方はこちらからご覧になれます👇👇 【岡山】実際に行った修繕工事の🏢施工事例✨ ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年8月4日 更新「大規模修繕 岡山」は、マンション・アパート修繕専門店です。過去の実績が、品質の高さを示しています。
一方でまた、その水面下に、お客様との気持ちのいい関わりや、気配り、意識の高さなどにこそ、選ばれる理由があるものと自負しております。
修繕に関することなら何でもご相談ください。オーナー様にわかるように、丁寧に、正直にお付き合いさせていただきたいと思います。
株式会社 ミナン
中村 英行
大規模修繕・マンション修繕
専門ショールーム
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- 大規模修繕 岡山 ショールーム 〒703-8271 岡山市中区円山90-9 YSタウン円山101
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