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大規模修繕工事で多いトラブルとは？｜岡山 大規模修繕・防水工事 アパート・マンション・工場 (株)ミナン
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます！ 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山でマンションやアパートなどの大型物件を所有されるオーナー様や管理会社にとって マンションの大規模修繕工事は、重要な課題です！ ですが、大規模修繕工事を行った際にトラブルにあってしまった、、 大規模修繕工事後に問題が発生してしまった、、 というような事例も、悲しいことに岡山で発生しているのが現実です。 大規模修繕工事に関するトラブルは、コストや時間の増加、住民の不満など さまざまな問題を引き起こしてしまいます。 そこで今回は、「マンションの大規模修繕工事で多いトラブル」 について詳しく探っていきます。 この記事を読むことで、マンションの大規模修繕工事におけるトラブルや その解決方法について理解を深めていただければと思います！ 1. 大規模修繕工事で生じるトラブルとは？ 1.1. 工期の遅延によるトラブル 大規模修繕工事では、工期の遅延が最も頻繁に発生するトラブルの一つです。 これにより、住民の生活に支障が生じるだけでなく、追加コストが発生することもあります。 1.2. 施工ミスによるトラブル 施工上のミスも、外壁塗装や屋根塗装、屋上防水などの大規模修繕工事において 発生する可能性がゼロではありません。 不適切な施工は、耐久性や防水性の低下を招くだけでなく、 後々の修繕コストを増加させる原因ともなります。 1.3. 予算のオーバーラン 予算のオーバーランは、多くのマンション管理者が直面する問題です。 計画段階での見積もりの甘さや追加工事の必要性の見落としが、予算超過の主な要因となります。 2. トラブルを回避するためのポイント 2.1. 十分な事前調査と計画立て 工事を始める前に、徹底した事前調査と計画立てが欠かせません。 地域の気候や建物の特性を考慮し、適切な工期や予算を設定することが重要です。 2.2. 優良な施工業者の選定 信頼できる施工業者を選定することも、トラブル回避の鍵です。 実績や評判を確認し、適切な技術力とサポート体制を備えた業者を選ぶことが重要です。 2.3. 定期的なメンテナンスの実施 修繕工事後も定期的なメンテナンスを怠らないことも重要です。 定期的な点検やメンテナンスにより、早期にトラブルを発見し修復することができます。 さいごに マンションの大規模修繕工事におけるトラブルは、計画段階から施工後まで さまざまな形で生じる可能性があります。 しかし、適切な計画立てと施工業者の選定、定期的なメンテナンスを行うことで、 これらのトラブルを回避することができます。 岡山市で外壁塗装、屋根塗装、防水工事を検討している方は、 是非この記事を参考にしてくださいね！ 大規模修繕岡山では、岡山でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。 岡山の外壁塗装、屋根塗装、防水工事は大規模修繕岡山にお任せください！ マンション・アパート・倉庫・工場など、大型物件の修繕工事を お考えの方は、是非１度大規模修繕岡山のショールームに お越しくださいませ！ ショールームでは事前のご予約をおすすめしております(*^-^*) ご予約はお電話、もしくはメールフォームからご連絡下さい🎵 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年3月20日 更新
工場や倉庫の大規模修繕工事、どんな工事をするの？｜岡山 大規模修繕・防水工事 アパート・マンション・工場 (株)ミナン
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 大規模修繕岡山では、岡山のマンションやアパートなどの大規模物件以外にも、 工場や倉庫などの大規模修繕工事も承っております。 自社工場や倉庫、自社ビルなど、岡山の企業様で大規模物件を所有している 企業様は非常に多くあります。 本日は、そういった工場、倉庫などの大規模物件に関して、 どのようなメンテナンス、どのような修繕工事が必要なのか をお伝えできればと思います！ 岡山で工場・倉庫・自社ビルなど大型物件の工事をご検討の企業様 是非本ブログをご覧いただければと思います。 目次 1.外壁・屋根の塗装 2.雨漏れ修理 3.防水工事 4.その他の工事 1.外壁・屋根の塗装 屋根や外壁の塗装は、工場の外観を美しく保ち、さらに劣化から保護するために行われます。 特に折板屋根や板金の外壁などの場合、遮熱塗装が多く使用されます。 遮熱塗装は、夏場の高温による室内の熱を軽減し、冷房負荷を減らす効果があり、 これにより省エネ効果を高めることができます。 2.雨漏れ修理 工場では、雨漏れは大きな問題となります。 雨漏れが放置されると、建物の構造や設備に損傷を与える可能性があり、 雨漏れ修理では屋根や外壁の補修、防水層の再施工などが行われます。 会社の大切な資産を守る工場や倉庫ですので、定期的なメンテナンスをおこない、 雨漏れなどの不具合発生の際には迅速に修理する必要があります。 3.防水工事 工場では、防水工事が欠かせません。特に屋上や基礎部分の防水は重要です。 防水工事では、現状の防水材や用途にあわせた適切な防水材の選定と施工が行われます。 これにより、建物内部の損傷やカビの発生を防ぎます。 4.その他の工事 その他にも ・工場内の塗り床、ライン引き ・車止め、白線引き ・ガラスの遮断熱塗装（多機能コーティング） ・シャッターや鉄骨階段の塗装 など、大規模修繕岡山では、工場や倉庫などの大規模物件に関する さまざまな工事に対応しています！ おわりに このように、工場の大規模修繕工事には、屋根・外壁の塗装、雨漏れ修理、 防水工事などが含まれます。 これらの工事を通じて、工場の耐久性と安全性を確保し、 長期間安心して利用することができます！ 岡山で工場や倉庫などの大規模修繕工事をご検討の方は、 是非岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問合せ下さい♪ TOPに戻る マンション・アパート・倉庫・工場など、大型物件の修繕工事を お考えの方は、是非１度大規模修繕岡山のショールームに お越しくださいませ！ ショールームでは事前のご予約をおすすめしております(*^-^*) ご予約はお電話、もしくはメールフォームからご連絡下さい🎵 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン円山101 TEL：086-230-1771 FAX：086-230-1772 2024年3月15日 更新
マンションの防水工事ってどんな事を行うの？｜岡山 大規模修繕・防水工事 アパート・マンション・工場 (株)ミナン
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 本日は岡山のマンション・賃貸オーナー様からよくご質問いただく、 ・マンションの防水工事ってどんな事をすればよい？ ・防水工事を行わないとどうなるの？ という防水に関する疑問にお答えできればと思います。 岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、是非本日の記事を ご覧いただき、大規模修繕や防水工事を検討する際の 予備知識としていただければ幸いでございます！ 1. 屋上防水の修繕工事 屋上防水はマンションの最上階に位置するため、雨や雪、紫外線などの 外的要因からの影響を受けやすい箇所です。 ですので、屋上防水の定期的な点検やメンテナンスは欠かせません。 屋上防水の修繕工事では、耐久性の高い防水材料を使用し、 クラックや浸透した水を防ぎます。 また、防水シートの貼り替えやシーリングの補修も行われます。 2. バルコニー防水の修繕工事 バルコニーは雨水や風による侵食が激しい場所であり、 防水性が十分でないと建物自体の損傷や住民の生活にも影響を及ぼします。 バルコニー防水の修繕工事では、耐候性のあるコーティングや防水シートの施工が行われ、 水漏れのリスクを軽減します。 また、排水設備の点検や補修もあわせて行います。 3. 長尺シートの修繕工事 マンションの共用通路や共用階段など、 長尺シートが使用されることがあります。 この長尺シートも経年劣化や損傷により、防水性が低下します。 長尺シートの修繕工事では、専用の接着剤や補修材を用いて、 シートの劣化や破損部分を修復し、再び防水性や美観性を確保します。 4. 防水工事を行わないとどうなる？ 防水工事を怠ると、マンション内部への水漏れや建物の劣化が進行し、 修復にはより高額な費用と時間がかかる可能性があります。 さらに、住民の生活にも影響を及ぼし快適な居住環境を損なうことがありますので、 定期的な防水工事は、建物の耐久性を維持し住民の安全と快適さを確保する上で欠かせません。 さいごに マンションの防水工事は建物の耐久性を保ち、住民の安全を守る重要なメンテナンスです。 定期的な点検と修繕を行うことで、長い間安心して暮らすことができます。 岡山で大規模物件の外壁塗装、屋根塗装、防水工事を検討している方は、 是非この記事を参考にしてくださいね！ 大規模修繕岡山では、岡山でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。 岡山の大規模物件に関する外壁塗装、屋根塗装、防水工事は大規模修繕岡山にお任せください！ ・岡山で大規模修繕工事を検討しているが、どこの業者が良いのかわからない、、 ・岡山で大規模修繕工事の施工実績が多くある会社に工事を頼みたい！ ・岡山で外壁塗装・屋根塗装の他にも付随する付帯工事も任せられる会社を探している ・岡山で屋上防水やバルコニー防水などの防水工事に特化した業者に頼みたい！ ・岡山で施工棟数が多く、信頼できる施工会社に工事を依頼したい という方は、大規模修繕岡山にお任せください！！ 大規模修繕岡山では、岡山県内・岡山市内の建物診断及び診断書の作成は 無料にてご案内しております♪ また、岡山県岡山市中区円山にある大規模修繕ショールームでは、 岡山の物件や大規模修繕に関するご相談だけでも受け付けておりますので お気軽にご予約、ご来店をお待ちしております！ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年3月8日 更新
大規模修繕と投資：賢い不動産オーナーの戦略｜岡山 大規模修繕・防水工事 アパート・マンション・工場 (株)ミナン
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山でマンションやアパートなどの物件を所有されている場合、 大規模修繕は不動産投資において重要な要素の一つです！ 不動産オーナーが物件価値を維持し、収益を最大化するためには、 定期的な大規模修繕の計画と適切な時期でのメンテナンスが必要といえます。 本日は、大規模修繕と投資について考える際のポイントを探ります！ ①資産価値の維持と向上 大規模修繕は不動産の資産価値を維持し、向上させる重要な手段です！ 大規模修繕工事を行う事によって建物の老朽化や劣化を防ぎ、 魅力的な賃貸物件としての価値を高めることができます。 そして、定期的な大規模修繕工事により、将来的に高い入居率や家賃収入を 確保することができるのです。 ②長期的な視野と計画 大規模修繕は一時的な支出ではなく、長期的な視野で計画することを おすすめしています。 定期的なメンテナンスや大規模修繕に費用をかけることで、 将来的に高い収益を見込むことができます。 ですので、大規模修繕はお金がかかるから、、と後回しにせず 将来の修繕ニーズを見越して適切な予算とメンテナンス計画を立てる ことが重要ですね！ ③リスク管理と収益の最大化 大規模修繕はリスク管理の一環でもあります。 早期に問題を修復することで、より深刻な損害や高額な修繕費用を 防ぐことができます！ また、魅力的な物件状態を維持することで、入居者の定着率を高め、 空室リスクを軽減することができます。 ④投資効果の評価 大規模修繕の投資効果を評価することも重要です。 修繕にかかる費用と将来的な収益を比較し、投資の妥当性を検討しましょう。 大規模修繕岡山では、修繕によって得られる賃料収入や物件価値の増加を考慮し、 投資リターンを最大化する修繕プランをご提案させていただきます！ このように、岡山にて大規模修繕工事を行うことは不動産投資において 欠かせない要素であるといえます。 賢い投資家は定期的なメンテナンスと修繕に積極的に投資することで、 収益を安定化させ、資産価値を最大化します！ 将来の成功を見据えて、適切な大規模修繕プランを立てることが重要ですね。 岡山で大規模物件を所有したオーナー様、企業様、是非地元岡山で 多くの工事事績を持った、大規模修繕岡山までお問合せ下さい！！ ＊＊＊ 岡山の地元密着、大型物件の修繕工事を専門としている 大規模修繕岡山。岡山地域にて多くの施工実績があるので 安心して工事をお任せいただければと思います！ ・岡山で大規模修繕工事を検討しているが、どこの業者が良いのかわからない、、 ・岡山で大規模修繕工事の施工実績が多くある会社に工事を頼みたい！ ・岡山で外壁塗装・屋根塗装の他にも付随する付帯工事も任せられる会社を探している ・岡山で屋上防水やバルコニー防水などの防水工事に特化した業者に頼みたい！ ・岡山で施工棟数が多く、信頼できる施工会社に工事を依頼したい という方は、大規模修繕岡山にお任せください！！ 大規模修繕岡山では大規模物件の外壁塗装・屋根塗装工事はもちろん 防水工事や共用廊下の長尺シート工事、貯水槽の塗装工事や 工場内のライン引き工事など、、 大規模物件に携わるさまざまな修繕工事に対応しています♪ 岡山で大規模物件を所有している、岡山で大規模物件の修繕工事を 考えている！という方は、ぜひ大規模修繕岡山までお問合せ下さい！ 岡山県内・岡山市内の建物診断及び診断書の作成は 無料にてご案内しております♪ また、岡山県岡山市中区円山にある大規模修繕ショールームでは、 岡山の物件や大規模修繕に関するご相談だけでも受け付けておりますので お気軽にご予約、ご来店をお待ちしております！ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年3月1日 更新
【工事詳細】マンション修繕施工事例｜岡山 大規模修繕・防水工事 アパート・マンション・工場 (株)ミナン
【工事詳細】岡山市北区マンションの修繕工事のご紹介♪｜岡山｜大規模修繕 いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.外壁塗装工事の詳細 3.屋上防水工事の詳細 4.磁器タイル塗装工事の詳細 5.おわりに 1.はじめに こんにちは！ 本日は、前回ブログにてご紹介させていただきました ｜岡山市北区マンション大規模修繕工事｜ について、工事の詳細をお伝えできればと思います♪ 大規模修繕工事って、どんなことをするの？ 大規模修繕工事の、工事内容が知りたい！ マンション工事を検討しているが、どこまで直せばよいのか わからない、、 という岡山のマンション・アパートなど賃貸物件のオーナー様は 是非本日のブログをご覧ください！ 今回弊社にて大規模修繕工事を実施いたしました、 【岡山市北区マンション】のお問合せのキッカケや マンションの劣化症状の診断結果についてお知りに なりたい方は前回ブログをご覧ください♪ 👉岡山市北区マンション｜施工事例① 2.外壁塗装工事の詳細 岡山市北区マンションの外壁材は、モルタル部分と タイル部分に分かれていました。 まずは、モルタル部分の塗装工事の詳細について お伝えしていきます！ ①高圧洗浄 外壁の汚れやコケなどを除去する為、高圧洗浄を 行います。 ②下塗り 専用下塗り材を使用して、手塗にて下塗りを行います。 ③中塗り 下塗りを十分に乾燥させた後、手塗りにて中塗りを行います。 ④中塗りを十分に乾燥させた後、手塗りにて上塗りを行います。 3.屋上防水工事の詳細 ①既存防水シート撤去、アルミアングル撤去 平場は既存防水シートを撤去し、立ち上がり部分は既存の アルミアングルを撤去します。 ②樹脂モルタル塗布 平場、立ち上がり共にモルタル樹脂塗布を行い、下地調整を行います。 ③塩ビシート敷き詰め 平場は機械固定工法、立ち上がり部分は密着工法にて シート防水を行います。 ④固定ディスクを使用し、シートを固定していきます。 専用接着剤を使用してシートを接着後、固定ディスクを用いてシート を固定していきます。 4.磁器タイル塗装工事の詳細 ①高圧洗浄 外壁の汚れなどを除去する為、高圧洗浄を 行います。 ②下塗り 専用下塗り材を手塗りにて塗装していきます。 ②中塗り 下塗りを十分に乾燥させた後、手塗りにて中塗りを行います。 ③上塗り 中塗りを十分に乾燥させた後、手塗りにて上塗りを行います。 5.おわりに 本日は、岡山にて実際に弊社が大規模修繕工事を 実施しました、岡山市北区マンションの工事詳細に ついてお伝えさせていただきました！ 次回ブログでは、工事完了後の外観の様子などを ご紹介いたします♪ また、岡山市北区マンションの大規模修繕工事以外にも、 施行事例が見てみたい！ という方は、是非HP内の施工事例もご覧ください！ ・外壁塗装工事 ・屋根塗装工事 ・屋上防水工事 ・バルコニー防水工事 ・タイルの修繕工事 ・長尺シート工事など、、 さまざまな工事の施工事例を多数掲載しております。 岡山県内多数の施工事例はコチラから！ 👇👇 🏢大規模修繕岡山【施工事例集｜岡山｜岡山県内・岡山市内多数】 ＊＊＊ 大規模修繕岡山では、建物診断、お見積り書や診断書の提出を 完全無料で行っております！ 長期的な修繕計画もご一緒に立てさせていただきますので、 ご安心してご相談いただければと思います♪ 岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、お気軽に 岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年2月23日 更新
マンションの修繕工事施工事例｜岡山 大規模修繕・防水工事 アパート・マンション・工場 (株)ミナン
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 本日は岡山市北区にて実際に工事を行いました、マンション修繕工事の 施行事例についてお伝えしていきます！ 岡山にてマンション・アパートなど賃貸物件の修繕工事を ご検討の方は是非ご覧ください！ 岡山市北区マンション修繕工事の施工事例🏢 当物件は築33年のマンションで、修繕歴がない状態でした。 こちらの物件のオーナー様は今後の集客も視野に入れ、 美観性の向上や劣化箇所の修繕を目的とされていました。 マンションやアパートの施工の場合、建物の補修目的以外にも 集客や空室問題を鑑みた美観性向上のための工事も重要といえます。 岡山市北区マンション｜現地調査の結果と劣化症状 弊社にて実際に建物診断を実施したところ、 築33年ということもあり、様々な劣化事例が確認できました。 実際に調査を行った建物の劣化事例をご紹介させていただきます。 【外壁のチョーキング現象】 築年数が33年ということもあり、塗膜は粉状に劣化し 防水機能が失われている状態でした。 新築時の塗料はシリコン系やウレタン系の塗料を使用 している事もあり、約8～15年程度と予想されます。 塗膜自体の耐久年数はすぎていますので、早めの塗替え工事 が必要といえます。 【コーキングのひび割れ】 目地コーキングが硬化し、ひび割れが発生している状態でした。 外壁材そのものや、建物躯体に水が浸入するのを防いでくれる 役割を担ってます。 ひび割れが進行した状態ですと外壁材や建物躯体に水分が浸入してしまい、 建物を傷めてしまいますので、こちらも早めの修繕工事が必要です。 【タイルのひび割れ】 外壁タイルにもひび割れが発生していました。 簡易補修を行っておりましたが、簡易補修はあくまで 緊急的な補修ですので、修繕工事の際にはしっかりとした メンテナンスを実施する必要があります。 【軒天の爆裂】 屋上防水の劣化により、軒天にも水分が浸入し 軒天塗膜に爆裂が発生していました。 塗膜の爆裂が確認できる場合、雨水の浸入が予想されます ので必ず点検・修繕を行う必要があります。 ご自身で気づいている劣化箇所以外にも、建物診断を受けて 初めてわかる劣化症状もございますので、必ず専門業者の点検を受けていただくこと をおすすめしています！ さて、本日は岡山で弊社にて実際に大規模修繕工事を実施した 岡山市北区マンション修繕工事の施工事例についてご紹介させて いただきました。 次回は実際の工事の内容についてお伝えさせていただきますね♪ *** 大規模修繕岡山では、建物に関する様々な工事に対応可能です！ 岡山の大規模物件に関して工事をご検討の方は、大規模修繕岡山 までお問合せ下さい！ □岡山の大規模物件の外壁塗装工事・屋根塗装工事 □岡山の工場・テナントの雨漏れ修繕工事 □岡山の工場・ビルなどの遮熱塗装工事 □岡山の大規模物件屋上の防水工事 □大規模物件の防水工事全般【ウレタン塗膜防水・シート防水他】 □塗膜の熱膨れや塗膜剥離など、外壁塗膜に関するご相談 お問合せ及び、大規模修繕岡山中央店SRへのご来店予約はこちらから♪ 👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山地域密着の大型物件の修繕専門店、大規模修繕【岡山】 マンション・ビル・工場など大型物件の外壁塗装・ 屋根塗装・防水工事などの修繕工事は、岡山地域にて 多数の実績を持つ弊社へお任せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年2月16日 更新
建物の劣化サインと、修繕工事の周期
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山です。 岡山でアパートやマンションの経営をされている大家さんの皆様、 大規模修繕や外壁塗装、防水工事に関してお困りではありませんか？ 建物の維持管理は大変な作業ですが、適切なタイミングでの修繕は建物の価値を守り 入居者の満足度を高める重要な要素です。 そこで今回は、「大規模修繕の周期」について解説します。この記事を読むことで、修繕のタイミングや重要性について理解を深め、建物の長寿命化に役立てていただけるでしょう。 劣化サインの種類と重要性 〇外壁のひび割れ〇 外壁にひびが入っていると、雨水や湿気が建物内部に侵入し、 建物の構造物に損傷を与える可能性があります。 また、外壁のひび割れは建物の美観にも影響を与えるため、早急な修繕が必要です。 建物の年齢と修繕頻度 〇築年数と修繕の関係〇 建物の年齢が新しい場合は、修繕の頻度が比較的低い傾向にあります。 しかし、築年数が経過するにつれて、建物の劣化や老朽化が進行し、 修繕の頻度が増える傾向にあります。 定期点検の重要性 〇 定期点検の目的〇 定期点検は、建物の状態を定期的に把握し、早期に問題を発見するための 重要な手段です。 定期点検を行うことで、修繕のタイミングや内容を適切に把握し、 建物の維持管理を効果的に行うことができます。 修繕計画の策定 〇修繕計画の立案〇 修繕計画を立案する際には、建物の状態や修繕の必要性を考慮し、 適切なタイミングや内容を決定する必要があります。 また、修繕計画の立案には、専門家のアドバイスや入居者との コミュニケーションも重要です。 大規模修繕や外壁塗装、防水工事は建物の長寿命化や入居者の満足度向上に不可欠な要素です。 建物の外壁や設備の劣化を見逃さず、適切なタイミングで修繕を行うことが重要です！ 定期的な点検や修繕計画の策定を通じて、建物の維持管理を行い、安全で快適な 居住環境を提供しましょう。 岡山にてアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を 検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！ *** お問合せ及び、大規模修繕岡山中央店SRへのご来店予約はこちらから♪ 👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年2月9日 更新
大規模修繕工事完工後の工事保証について
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山でマンションやアパート等の大規模修繕工事をご検討のオーナー様、 岡山で工事業者を探す場合、気になる条件の１つとして”保証の有無”が 上げられるのではないでしょうか？ 岡山で実際に大規模修繕工事を行ったが、その後のメンテナンスが どこまで対応してもらえるのかわからない、、という状況ですと、 工事を依頼するのは不安ですよね。 そこで、本日は大規模修繕岡山が実施する工事完了後の保証について お知らせしていきますね！ 岡山大規模修繕専門店、大規模修繕岡山の工事保証 修繕工事は、工事が完了したら全て終わりではありません。 人の手で行うものですから、どれだけ厳しい施工管理や完工チェックを していても、不具合の可能性が必ずしもないとは言い切れません。 だからこそ、工事後も責任を持つ工事保証の仕組みを持つことが、 安心して工事を任せられる修繕工事会社の条件といえます。 大規模修繕岡山では、最長10年の「自社工事保証書」を発行！ 岡山で塗り替え工事を行う場合、メーカー保証の範囲は塗料ごとに 決められています。 しかし、「工事」に関する保証書を作成する会社は岡山でも非常に 少ないのが現状です。 しかし、大規模修繕岡山では独自の最長10年の「保証書」を お渡ししています。 これは、自分たちの仕事に誇りと責任を持っているからこその システムです。 工事後に無用なトラブルが生じるのを防ぐ為にも、会社選びの際には 「あなたの会社の保証書を見せて下さい」と尋ねてみると安心でしょう。 さて、本日は岡山で大規模修繕工事の業者を選ぶ際に、 気を付けておきたい保証書の事についてお伝えさせていただきました！ 岡山県内・岡山市内にて大規模修繕工事の工事業者に悩む 岡山のオーナー様のご参考にしていただけますと幸いでございます♪ 岡山で信頼できる工事業者をお探しの方は、是非岡山地域施工実績 多数の大規模修繕岡山までお問合せ下さい！ *** □岡山のマンション・アパートの雨漏れ修繕工事 □屋上防水の修繕工事【塩ビシート・ウレタン塗膜防水・シート防水】 □工場・倉庫の折板屋根の塗装工事・雨漏れ修繕工事 □ビル・マンションの外壁塗装・屋根塗装・防水工事 □共用廊下や共用階段の長尺シート工事 □ALCボードなどの外壁ひび割れによる雨漏れ修繕工事 □内装リフォームや、エントランスの修繕工事 お問合せ及び、大規模修繕岡山中央店SRへのご来店予約はこちらから♪ 👇👇 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2024年2月5日 更新「大規模修繕 岡山」は、マンション・アパート修繕専門店です。過去の実績が、品質の高さを示しています。
一方でまた、その水面下に、お客様との気持ちのいい関わりや、気配り、意識の高さなどにこそ、選ばれる理由があるものと自負しております。
修繕に関することなら何でもご相談ください。オーナー様にわかるように、丁寧に、正直にお付き合いさせていただきたいと思います。
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中村 英行
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