大規模修繕 岡山のスタッフブログ 記事一覧
【後編】岡山市中区マンション修繕工事！工事の詳細について
【後編】マンション修繕工事！工事の詳細について【岡山｜岡山市中区】 いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.屋根塗装工事【岡山｜中区マンション】 3.屋上工事【岡山｜ウレタン防水】 4.長尺シート工事 5.おわりに 1.はじめに こんにちは！ 前回ブログに引き続き、進行中の工事事例のご紹介です♪ 前回ブログでは、マンション工事【岡山｜中区】の工事状況、 ・外壁塗装 ・タイル塗装 ・シーリング工事 についてご紹介いたしました！ 岡山市中区マンションの外壁塗装・タイル塗装・ シーリング工事について知りたい方は前回ブログを ご覧下さい！ 👇👇 【前編】マンション大規模修繕工事進行中！工事の詳細について【岡山｜中区マンション】 さて、本日は工事詳細の後半、屋根塗装・防水工事・長尺シート工事 についてお知らせしていきます。 岡山にてマンション・賃貸物件等の大規模修繕工事をご検討の方は 是非ご覧ください！ 物件の詳細はこちら【岡山｜中区工事中マンション】 👇👇 〇岡山市中区マンションの大規模修繕工事、進行中です！〇 2.屋根塗装工事【岡山｜中区マンション】 今回弊社にて大規模修繕工事を実施しました、岡山市中区 マンションの屋根材にはカラーベストを使用した箇所と、 屋上防水の箇所がありました。 まずは、屋根カラーベスト部分の工事工程について ご紹介していきます！ 〇洗浄〇 高圧洗浄にて、汚れやコケの付着などを落としていきます。 〇屋根塗装（下塗り）〇 既存屋根材と、上塗り塗料の密着を良くするために 屋根下塗りを行います。 棟板金も同様に、板金専用の下塗り材にて下塗り塗装を 行います。 〇屋根塗装（中塗り）〇 屋根下塗り塗装後、タスペーサーを挿入します。 屋根塗装の際は屋根材の隙間が塗料で埋まってしまわない 為に、タスペーサー挿入や手作業での縁切りの必要があります。 その後、中塗り塗装を行います。 （縁切りの場合は中塗り・上塗りの都度縁切りを行います。） 〇屋根塗装（上塗り）〇 中塗り乾燥後、中塗りと同じくフッ素塗料にて上塗り塗装を行います。 外壁塗装は下塗りを合わせた３回塗りにて完成です。 3.屋上防水工事【岡山｜ウレタン塗膜防水】 屋上防水は、ウレタン塗膜防水にて防水工事を行いました。 屋上は常に紫外線や雨水の影響を受ける為、雨漏れ防止の ためにも定期的なメンテナンスが必要です。 〇洗浄〇 屋根と同じく、既存防水も高圧洗浄にて汚れやコケなどを 落としていきます。 〇プライマー施工〇 専用プライマーを１回手塗にて施工していきます。 〇ウレタン塗膜１回目〇 プライマー乾燥後、ウレタン塗膜を手塗にて施工して いきます。 〇ウレタン塗膜２回目〇 ウレタン塗膜の２回塗を行い、膜厚をつけていきます。 4.長尺シート工事 岡山市中区マンションでは、通路や共用階段に長尺シート工事 を行いました！ 美観性の向上にもつながりますので、入居率の改善などを お考えのオーナー様、是非ご参考にしていただければと思います！ 〇側溝部｜ウレタン塗膜防水〇 側溝部分にはウレタン塗膜防水にて防水工事を行います。 清掃・下塗り・上塗りを行い、完成です。 【下塗り】 【上塗り】 〇長尺シート張り〇 側溝のウレタン塗膜防水が完成後、平場に 長尺シートを張っていきます。 〇シーリング処理〇 長尺シート施工後、端部をシーリングにて処理して いきます。 シーリング打設後へらでならし、マスキングを撤去し 完成です。 5.おわりに 本日は、岡山市中区マンション大規模修繕工事の 詳細後半、屋根塗装・屋上防水・長尺シートの 工事工程についてご紹介させていただきました！ 他にも岡山で大規模修繕を行った工事詳細が知りたい！ という方は、是非大規模修繕岡山の施工事例をご覧ください♪ 👇👇 【岡山｜大規模修繕工事実際の施工事例】 ＊＊＊ 本年の大規模修繕岡山ブログ更新は本日が最終日です！ 2023年も大規模修繕岡山のブログをご覧いただき、 誠にありがとうございました！ 来年度も１年間宜しくお願いいたします。 大規模修繕岡山の年末年始営業日程はこちらから♪ 👇👇 https://daikibo-okayama.com/blog/7126/ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月29日 更新
【前編】マンション大規模修繕工事進行中！工事の詳細について【岡山｜中区マンション】
マンションの大規模修繕工事、進行中です！【岡山｜岡山市中区】 いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.外壁塗装工事【岡山｜中区マンション】 3.タイル塗装工事【岡山｜タイル工事】 4.シーリング補修工事 5.おわりに 1.はじめに こんにちは！ 本日は前回ブログにてお伝えしておりました、 岡山市中区マンション修繕工事について 工事の詳細をお知らせいたします！ 前回ブログでは、岡山市中区マンションの建物情報や、 使用塗料について記載しております！ どれくらいの築年数の物件を修繕したの？ どんな塗料を使って修繕工事を行ったの？ と、気になった方は是非こちらのブログを ご覧下さい♪ 〇岡山市中区マンションの大規模修繕工事、進行中です！〇 そして、本日は岡山にて実際に行った大規模修繕工事の詳細や、 修繕工事の工法についてお知らせしていきます！ 大規模修繕工事は一般住宅の工事と比べて施工箇所が多いので 本ブログ、次回ブログと前編後編に分けて、マンション修繕工事 【岡山｜中区マンション】の情報を書いていきますね！ 2.外壁塗装工事【岡山｜中区マンション】 岡山市中区マンションの外壁は、モルタルとタイルを使用した 造りですので、モルタル部分はフッ素塗料を手塗にて施工して いきます。 〇洗浄〇 高圧洗浄にて、汚れやコケの付着などを落としていきます。 〇外壁塗装（下塗り）〇 下塗り材は微弾性の塗料を厚塗り（ゆず肌模様塗り）することに よって、モルタルの動きによるひび割れを軽減します。 〇外壁塗装（中塗り）〇 中塗りでは高耐久のフッ素塗料を使用します。 フッ素塗料はウレタン・シリコン塗料などに比べ耐久性が高いので、 次回塗替えサイクルまでの期間が長く、コストパフォーマンスが良い といえます。 〇外壁塗装（上塗り）〇 中塗り乾燥後、同じくフッ素塗料にて上塗り塗装を行います。 外壁塗装は下塗りを合わせた３回塗りにて完成です。 3.タイル塗装工事【岡山｜タイル工事】 タイルは外壁と違い、タイル専用のクリヤ塗料を使用します。 磁器タイルは紫外線劣化などの症状は発生しない材質ですが、 下地にモルタルを使用している為、下地モルタルが水を吸って 劣化してしまわないようにクリヤ塗装を行います。 〇洗浄〇 外壁同様、タイル部分も高圧洗浄にて汚れ、 コケなどを落としていきます。 〇クリヤ塗装１回目〇 １度目のクリヤ塗装を行います。 〇クリヤ塗装２回目〇 １度目のクリヤ塗装が乾燥後、２度目のクリヤ塗装を行い 完成です。 4.シーリング補修工事 外壁タイル箇所にシーリングがあり、劣化が進行して おりましたのでこちらは既存のシーリングを撤去して、 新たにシーリングを打設していきます。 窓周りにもシーリングがありますので、外壁同様に撤去して シーリングを打設します。 〇マスキング・シーリング撤去〇 シーリングが外壁に出てしまわないようにマスキングを行い、 既存のシーリングを撤去していきます。 〇プライマー塗布・シーリング打設〇 シーリングの密着度を高める為に、プライマーを塗布してから シーリング打設を行います。へらでならし、マスキングを撤去 したら完成です。 5.おわりに 本日は、岡山市中区マンション大規模修繕工事の 詳細【前半】についてご紹介いたしました！ 次回ブログでは、屋根塗装や防水工事についても ご紹介させていただきます！ 大規模修繕工事ってどうやって行うの？ 岡山のマンション工事の工事事例がみてみたい！ という方は、是非次回ブログもご覧いただければと思います♪ ＊＊＊ 大規模修繕岡山では、建物診断、お見積り書や診断書の提出を 完全無料で行っております！ 長期的な修繕計画もご一緒に立てさせていただきますので、 ご安心してご相談いただければと思います♪ 岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、お気軽に 岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 大規模修繕岡山の年末年始の営業日に関しては コチラからご確認いただけます♪ https://daikibo-okayama.com/blog/7126/ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月25日 更新
岡山市中区マンションの大規模修繕工事、進行中です！
マンションの大規模修繕工事、進行中です！【岡山｜岡山市中区】 いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.施工物件の情報について【岡山｜マンション】 3.修繕工事の内容について 4.大規模修繕工事での使用塗料について 5.おわりに 1.はじめに こんにちは！ 本日は２０２３年１０月より工事が開始しております、 岡山市中区のマンション、大規模修繕工事の 進捗状況についてご紹介いたします！ ・岡山で大規模修繕工事を検討中！実際にどんな工事を するのか詳しく知りたい！ ・実際の工事の工程や、使用塗料について知りたい！ という方は、本日のブログをご覧いただければと 思います♪ 2.施工物件の情報について【岡山｜マンション】 まずは、実際に岡山市にて大規模修繕工事を実施しております 岡山市中区マンションの物件情報のご紹介です。 築年数：３２年 外壁材：モルタル・タイル 屋根材：カラーベスト（コロニアル） 陸屋根：ウレタン塗膜防水 マンションタイプのこちらの物件は、屋根にはカラーベスト、 外壁にはモルタル・タイルの両方を使用しています。 上記の素材は定期的なメンテナンスが必要な素材ですので 定期点検・メンテナンスをおすすめしています。 タイルはメンテナンスが不要な素材と思われがちですが、 目地コーキングの打ち替えや、トップコートなどの 処置が定期的に必要となります。 ひび割れなどの大きな劣化症状に繋がる前に、早めの メンテナンスが重要といえます。 3.修繕工事の内容について 今回、岡山市中区マンションにて実施した工事は このような内容となりました。 ・外壁塗装工事 ・シーリング補修工事 ・タイル塗装工事 ・屋根塗装工事 ・陸屋根防水修繕工事 ・付帯物・鉄物の塗装工事 ・共用廊下長尺シート工事 ・バルコニー防水工事 このように、大規模修繕工事では一般的な戸建の塗装と比べ 修繕が必要な箇所が多くあります。 まずは実際に建物診断を受けていただくことによって 修繕箇所と工事の優先順位を明確にし、見積をとって 長期的な修繕計画を立てていくことが重要です。 4.大規模修繕工事での使用塗料について 今回岡山市中区マンションにて実施した大規模修繕工事にて 使用した塗料についてご紹介いたします！ どんな塗料を選べば良いのかわからない、、という方は 是非ご参考にしていただければと思います。 外壁塗装：ラジカルシリコン塗料 屋根塗装：高耐久フッ素塗料 陸屋根：ウレタン塗膜防水（密着工法） 付帯物・鉄物：シリコン塗料 外壁塗装にはシリコン塗料、屋根塗装にはフッ素塗料を 使用しています。 屋根は、外壁に比べ紫外線劣化や雨水の影響による劣化が 進行しやすいので、耐久性の高い塗料を使用しています。 大規模修繕工事は修繕費用が大きくかかってきますので、 施工する場所によって塗料のグレードを変えていくことで 全体的な費用を調整していくことも重要です。 5.おわりに いかがでしたか？ 本日は実際に弊社にて工事中の岡山市中区マンションの 修繕工事の詳細についてご紹介させていただきました！ 次回は岡山市中区マンションにて実施した工事の 詳細についてご紹介させていただければと思います♪ ＊＊＊ 大規模修繕岡山では、建物診断、お見積り書や診断書の提出を 完全無料で行っております！ 長期的な修繕計画もご一緒に立てさせていただきますので、 ご安心してご相談いただければと思います♪ 岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、お気軽に 岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 大規模修繕岡山の年末年始の営業日に関しては コチラからご確認いただけます♪ 👇👇 https://daikibo-okayama.com/blog/7126/ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月22日 更新
年末年始休業日のお知らせ【大規模修繕岡山】
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 平素より、大規模修繕岡山／株式会社ミナンを ご愛顧いただき、誠に有難うございます！！ ２０２３年も、沢山の大規模物件オーナー様より修繕工事の ご依頼をいただき、多くの現場が着工・完工してまいりました。 大規模修繕岡山がたくさんの修繕工事に携わることができるのも、 ご依頼頂ける皆様のおかげでございます！ ２０２３年も大規模修繕岡山/株式会社ミナンをご愛顧いただき、 誠にありがとうございます。 ２０２４年も大規模修繕岡山/ミナンらしく「正直に一生懸命」を モットーに日々精進してまいりますので、 引き続きご贔屓の程よろしくお願い致します！✨✨ 【冬季休暇のお知らせ】 誠に勝手ながら下記の日程で弊社の冬季休暇と させていただきますのでよろしくお願い申し上げます。 ○本店ショールーム○（本社） ２０２３年１２月２７日（水） ～２０２４年 １月 ３日（水） ○中央店ショールーム○（大規模修繕岡山） ２０２３年１２月２６日（火） ～２０２４年 １月 ４日（木） ※お問い合わせにつきましては、 ２０２４年１月４日（木）以降ご連絡させて頂きます。 お休み中ご不便をお掛け致しますがよろしくお願い申し上げます。 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月16日 更新
防水工事の耐久年数ってどれくらい？
防水工事の耐久年数ってどれくらい？ いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.シート防水の耐久年数 3.ウレタン塗膜防水の耐久年数 4.FRP防水の耐久年数 5.おわりに 1.はじめに こんにちは！ 岡山で大規模修繕工事をご検討中のオーナー様、 防水工事って何年おきにするのが望ましいの？？ １回防水工事を行ったら、どれくらいの耐久年数があるの？ と防水工事の工事周期に関して疑問に思う方も多いのでは ないでしょうか？ 本日は、岡山で大規模修繕工事、防水工事をご検討の方向けに 防水工事の耐久年数、工事の周期についてご紹介いたします♪ 岡山にて大規模修繕工事をご検討の方は是非ご覧ください！ 2.シート防水の耐久年数 一般的には、ゴムシート防水の耐久年数は10～15年、 塩ビシート防水の耐久年数は10～20年といわれています。 屋上防水としてシート防水を施工する場合には、紫外線や雨水の 影響を受けやすいので、定期的に点検を行い劣化の進行状況に 合わせた時期に工事を検討すると良いでしょう。 3.ウレタン塗膜防水の耐久年数 ウレタン塗膜防水の耐久年数は、8～12年程です。 シート防水同様に屋上に使用する場合には紫外線や雨水の 影響によって劣化が進行し、バルコニー等の人が歩く場所へ 施行する場合でも摩耗などにより劣化が進行します。 3～5年に１度程度、トップコートの再塗装を行う事によって 防水層の耐久年数が伸び、長持ちしますので定期的なトップコート の再塗装がおすすめです。 4.FRP防水の耐久年数 FRP防水の耐久年数は、10～13年程度といわれています。 FRP防水は岡山でもマンションやアパートなどのベランダ防水 として使用されていることが多く、雨水の吹き降りや紫外線、 人が歩くことの摩耗などによって劣化が進行します。 FRP防水は表面のトップコートを塗りなおすことによって 耐久年数の向上が見込めますので、５年に１度は定期的に トップコートの塗り直しを行うと良いでしょう。 5.おわりに いかがでしたか？ 本日は岡山で大規模物件の修繕工事をご検討の方向けに、 各種類の防水の耐久年数についてご紹介させていただきました！ 防水層は紫外線などの当たり具合や、人の歩行の有無によっても 耐久年数や劣化状況が変わってきますので、定期的な点検を実施 することによって防水の劣化状況を確認しておくようにしましょう！ 現状を知っておくことで、今後のメンテナンス計画も立てやすいかと 思いますので、是非岡山にて大規模物件の点検をご検討の方は 岡山の大規模修繕工事専門店、大規模修繕岡山までお問合せ下さい♪ 大規模修繕岡山では、建物診断、お見積り書や診断書の提出を 完全無料で行っております！ 長期的な修繕計画もご一緒に立てさせていただきますので、 ご安心してご相談いただければと思います♪ 岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、お気軽に 岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月15日 更新
メンテナンスの重要性【岡山｜大規模修繕工事】
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！ 岡山でマンション・アパート・倉庫や工場などの大規模物件を 所有している場合、雨漏れや外壁、屋根の破損等の異常があった際には 外壁や屋根等の大規模修繕工事が必要となりますよね。 では、雨漏れ等の不具合がないのに、修繕工事が必要！となると いかがでしょう？？ □緊急性がないのだから、ほおっておいても問題ないのでは、、？ □雨漏れなどの不具合が起きたときにまとめて修繕すれば良いと思っている。 □そもそも建物の適切な修繕時期がわからない という方も多いのではないでしょうか？？ そこで、本日は建物メンテナンスの重要性と、メンテナンスを 疎かにしてしまうと、どういったリスクが考えられるのか についてご説明させていただければと思います。 建物メンテナンスの重要性 建物は、雨漏れ等の被害発生していなくても、建物躯体は 経年劣化によって塗膜剥離やひび割れ等のさまざまな劣化症状が 発生しています。 雨漏れや外壁・屋根や屋上防水の破損を確認してからですと、 被害が深刻化し修繕に大きな費用がかかることも少なくありません。 また、緊急性の問われる状況ですと、「急いで工事ができること」 を優先してしまうため、じっくりと業者選定することもできず、 長期的な資金計画や修繕計画を立てることもできません。 よって、結果的に膨大な費用をかけて、質の低い工事を行ってしまう 事も考えられます。 雨漏れや建物の破損等の深刻な被害は防げるものですので、 事前に外壁塗装工事や防水工事、防水のトップコートなどの メンテナンスを定期的に行い、大きな被害を招く前に食い止める 事が重要といえますね！ 放置してしまうとどんなリスクがある？ 一般住宅よりも建物の規模が大きく、テナントや住民が住む大規模物件。 岡山では２０２３年の８月にこのような外壁崩落の事故がありました。 2023.08.09 【OHKニュース】岡山後楽園近くで建物の壁の一部崩落 近くの道路の通行止め解除…片側交互通行可能に【岡山】 今回の事故では通行人やビル入居者にけがなどはなく無事 でしたが、何か起こってからでは遅いので早めの対策が必要です。 このように、建物の劣化は目視しただけでは劣化状況の確認はできません ので、専門家の建物診断を受けていただくことをおすすめしています。 岡山で大規模物件を所有したオーナー様、企業様、是非地元岡山で 多くの工事事績を持った、大規模修繕岡山までお問合せ下さい！！ 建物診断及び診断書の作成は、無料にてご案内しております♪ 岡山市中区円山にある大規模修繕ショールームでは、 建物に関するご相談だけでも受け付けておりますので お気軽にご予約、ご来店をお待ちしております！ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp 岡山の地元密着、大型物件の修繕工事を専門としている 大規模修繕岡山。岡山地域にて多くの施工実績があるので 安心して工事をお任せいただければと思います！ ・岡山のマンションやビル・工場や倉庫などの防水工事 ・岡山のマンション・ビル等の内装工事・付帯物塗装工事 ・工場などの折板屋根塗装工事、雨漏れ修繕工事 ・屋上防水の改修工事 など、岡山の大規模物件に関する様々な修繕工事を 承っております。 岡山にて大規模修繕工事をご検討の方は、是非大規模修繕岡山 までお問合せ下さい🎵 ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月11日 更新
岡山で大規模修繕工事を行う場合、工事期間ってどれくらいかかるの？
いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 こんにちは！岡山で大規模なビル、マンション、賃貸物件等の 修繕をご検討される際に、「工事期間はどれくらいかかるの？」 「工事期間中、住民やテナントへ迷惑をかけないか心配、、」 とお考えのオーナー様も多いのではないでしょうか？ 本日は、実際に弊社にて岡山で大規模修繕工事を行った際にかかった 工事期間や、住民の方からお声をいただいた内容についてご紹介 いたします！ 大規模物件の修繕工事、工事期間はどれくらい？ 一般的に大規模修繕工事の工事期間は、小規模マンション（５０戸以内） で約２～３ヶ月、５０戸以上の大規模マンションで５～８ヶ月と 言われています。 今年１０月に岡山市にて大規模修繕工事が開始した２棟のマンションですが、 おおよそ２～３カ月で工事完工予定です。 もちろん、外壁塗装、屋根塗装、防水工事、内装工事など、 工事の内容によって多少の前後はあるものの、おおよそ上記の期間があれば 工事は完了します。 工事期間中、住民の方やテナントの方の不安を減らせるよう、 工程の案内や工事期間の案内、工事期間や工事内容に変動のある場合には 早めに知らせる といった対策を行う事で、工事中のマンションでもストレスを感じる 事がなくお過ごしいただけるかと思います。 住民やテナントの方の過ごし方 岡山で外壁塗装や屋根塗装、屋上防水等の工事を行う場合、 建物全体に足場こそかかりますが、生活への大きな制限はありません。 室外機が使えないのでエアコンや暖房が使えないのでは・・？ という不安のお声をいただくこともありますが、基本的に 室外機及びエアコンや暖房は使用可能です。 ただ、外壁塗装中は塗料が窓に付着しないように養生を 行いますので、換気ができなくなってしまいます。 ですので、空調を使用することで室内を快適な温度に 保っていただければと思います。 また、バルコニー防水の修繕工事や共用廊下、共用廊下などを 修繕する場合には、バルコニーは１週間程度使えないことも ありますので、早めのお知らせが必要です。 （工法によっては、2.3日で使用できる工事方法もございます。） 共用廊下や今日通路の工事は、半分づつ修繕工事を行う事に よって、工事中も通行が可能となります。 いずれにせよ、使用できる期間などはどのような工事を行うか、 どんな工法で行うか、によって大きく変動がありますので、 必ず工事会社に確認する必要があります！！ ***** まずは専門家の話を聞いたみたい！という方は、是非岡山の業者選び も兼ねて岡山県岡山市中区の大規模修繕岡山ショールームへご来店下さい🎵 お電話・メールフォームより、来店のご予約が可能です♪ 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆岡山県内にて無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山県岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月8日 更新
岡山の大規模修繕工事、見積の見かたを解説！
岡山の大規模修繕工事、見積の見かたを解説☝ いつも大規模修繕岡山のブログをご覧いただきありがとうございます😊 大規模修繕岡山は岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市を中心に 高品質＆低価格な修繕計画をご提案する、マンション・アパート・倉庫などの オーナー様に向けた外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。 目次 1.はじめに 2.大規模修繕工事の必要範囲を明確にする 3.複数の見積を比較する 4.見積の内容がわかりやすいか？を確認する 5.おわりに 1.はじめに こんにちは！ 岡山での大規模修繕工事において、的確な見積もりを得ることは 損をしない修繕工事の計画の為に必要不可欠です。 本日の大規模修繕岡山のブログでは、損をしない！ 大規模修繕工事の見積もりを得るために重要な ポイントを解説します(*^-^*) 岡山にて大規模修繕工事を検討されているオーナー様、企業様、 是非ご参考にしていただければと思います♪ 2.大規模修繕工事の範囲を明確にする 見積もりを行う際には、どんな箇所の修繕を行う必要があるのか、 大規模修繕工事の範囲を明確に把握することが必要です。 どの範囲の修繕工事が必要なのか、緊急性はあるのかなどを把握 しておくことで、工事の優先順位を立てられ長期的な工事計画を 立てることができます。 大規模な修繕工事は大きな費用がかかる為、予算や決算時期などの 兼ね合いもあるかと思います。 ですので、まずは建物診断を行い、優先順位や必要な施工箇所を 把握した上で見積に反映してもらいましょう。 3.複数の見積を比較する 岡山の大規模修繕工事においては、異なる建築会社や 大規模修繕の専門業者から複数の見積もりを取ることが重要です。 これにより、料金の適正さだけでなく、提供されるサービスや品質 も比較できます。 岡山の地域に精通した専門家が提供する見積もりを選ぶことで、 地域特有の要件に適した工事が期待できます。 ３社以上の見積を取ることで、工事内容、使用塗料や 工事会社についても比較ができるかと思いますので、 弊社では３社以上の見積を取っていただくことをおすすめ しています！ 4.見積の内容がわかりやすいか？を確認する 見積もりには内容のわかりやすさが重要です。岡山の大規模修繕 工事の見積もりを取る際には、料金の内訳や工程の詳細が十分に 記載されているか確認しましょう。 数量や使用塗料等の記載がなく、数量や内容が一式で表記されて いる場合ですと、工事の工程が少ない💦使用塗料が見積と違う！ といった問題がおきてしまう場合も、、 もちろん工事業者との信頼関係は重要ですが、そのためにも 信用できる見積を提出してくれる業者を選びたいですね！ また、信頼性のある業者であるかを確認するために、 口コミや過去に岡山で工事を行った実績を調査することも重要です！ 5.おわりに 本日は岡山で大規模修繕工事を検討される方向けに、 大規模修繕工事の見積の味方のポイントをご紹介させて いただきました！ 岡山での大規模修繕工事の見積もりは、地域特有の劣化要因や工法を 考慮した正確な情報が求められます。 岡山地域に根ざした専門家の協力を得ながら、明確で透明性のある 見積もりを取ることで、信頼性の高い大規模修繕工事が実現します！ 岡山で大規模修繕をご検討のオーナー様、お気軽に 岡山の大規模修繕専門店、大規模修繕岡山までお問い合わせください🫡 〇大規模修繕岡山とは？〇 岡山県内・岡山市内にアパートやマンション、工場や倉庫などの 大型物件をお持ちのお客様に向けた、建物修繕の専門店です。 主に大型物件の外壁塗装・屋根塗装・屋上防水工事・ バルコニー防水工事・内装改修工事・タイル壁改修工事・ 雨漏り改修工事、他建物に携わる改修工事、修繕工事などを 行っております。 大規模修繕岡山は、岡山市の外壁塗装専門店【株式会社 ミナン】 が運営しておりますので、施工品質・施工実績にも自信をもって ご提案させて頂きます(*^-^*) 📞0120-957-951 ✉info@minan.jp ☆岡山県内にて外壁塗装・屋根工事等2000件以上のBefore&After 施工事例はこちら ☆まずは塗装の基礎知識を知りたい方（WEBでのご来店予約で500円相当のプレゼントあり） ショールーム来店予約はこちら ☆無料外壁診断・屋根ドローン診断・雨漏り診断をお考えの方 お問い合わせはこちら ☆大規模修繕岡山で施工したお客様の声を聞きたい方 お客様の声はこちら ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 岡山市の大規模修繕専門店 大規模修繕岡山 0120-957-951 [株式会社 ミナン] 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979 [大規模修繕岡山ショールーム] 〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン101 TEL：086-230-1772 FAX：086-230-1772 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2023年12月1日 更新「大規模修繕 岡山」は、マンション・アパート修繕専門店です。過去の実績が、品質の高さを示しています。
一方でまた、その水面下に、お客様との気持ちのいい関わりや、気配り、意識の高さなどにこそ、選ばれる理由があるものと自負しております。
修繕に関することなら何でもご相談ください。オーナー様にわかるように、丁寧に、正直にお付き合いさせていただきたいと思います。
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中村 英行
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